Residents
942.504
Last year: 2026
Christiaan Huygensplein 22 1
1098RC Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 580.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.450
2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 593.450
Purchase price /m²: € 6.590
Photo Gallery
Description
Duurzaam wonen met karakter in een rustige groene wijk aan het Christiaan Huygensplein 22-1 in Amsterdam In de ruim opgezette wijk rondom het Christiaan Huygensplein, gebouwd in de jaren vijftig en zestig met oog voor licht en ruimte, ligt dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement. De wijk ademt historie en is tegelijk helemaal van deze tijd. Dat geldt ook voor de woning zelf. Het appartement is recent verduurzaamd en klaar voor de toekomst. Het dak van het gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen die direct terugleveren aan de meterkast. Alle kozijnen zijn vernieuwd en uitgerust met HR++ glas. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat in elk seizoen en zorgt voor lagere energiekosten. De woning is gelegen op de eerste verdieping en valt op door de ruime indeling en de hoeveelheid daglicht. De woonkamer met eetgedeelte heeft grote raampartijen en een prettige sfeer. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot het balkon op het westen waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, een verzorgde badkamer en een separate toiletruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging die ideaal is voor extra opslag of het stallen van fietsen. De woning staat op eigen grond dus er is geen sprake van erfpacht. De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door MVGM wat bijdraagt aan een zorgeloos en stabiel beheer van het gebouw. Omgeving: De woning is gelegen in het groene en gezellige Watergraafsmeer met voornamelijk laagbouw. Voor ontspanning kunt u terecht in Park Frankendael, het Flevopark en natuurlijk bij de Jaap Eden Schaatsbaan, die om de hoek ligt. Een scala aan winkels bevindt zich op de begane grond, waaronder een speciale bakker, een heerlijke visboer en de Albert Heijn. Boodschappen doen is nog nooit zo makkelijk geweest als wanneer u hier woont. In de zomer is het Frankendaelpark de ideale plek om aan de drukte te ontsnappen. Maandelijks is er een biologische markt en natuurlijk het restaurant De Kas met groenten uit eigen tuin. Wat betreft openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; op de Kruislaan stoppen diverse bussen, zoals bus 40 en 240, en het station Sciencepark ligt om de hoek, vanwaar u eenvoudig de trein kunt nemen. De ringweg A10 is via afslag S113 binnen handbereik. Parkeren kan vrijwel altijd voor de deur of om de hoek. Indeling: Dit lichte 3-kamerappartement op de eerste verdieping is praktisch ingedeeld en biedt een fijne leefruimte met veel natuurlijk daglicht. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer en grote raampartijen. De aparte keuken heeft een directe toegang tot het balkon, dat gunstig op het westen is gelegen – perfect om in de middag en avond van de zon te genieten. De woning heeft twee volwaardige slaapkamers, waarvan één ook toegang biedt tot het balkon. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche en wastafel, met daarnaast een separate toiletruimte. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging in de onderbouw van het gebouw, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1958; - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 88 m² (meetrapport aanwezig); - Servicekosten bedragen per maand € 144,20 voor de woning en berging (begroting 2023 doorlopend); - Servicekosten zijn exclusief voorschot stookkosten; - Ketelhuis in 2021 vervangen; - Kozijnen zijn vervangen naar gloednieuwe aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas; - Warmwater via elektrische boiler; - Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door MVGM; - Vernieuwd geïsoleerd dak met zonnepanelen en terug-levering tot in de meterkast; Wat u verder moet weten: - Energielabel B; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste project notaris Lubbers & Dijk; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 580.000
Cost of copper (estimated): € 13.450
2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 593.450
3,04%
Yearly
%
€ 29.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 580.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 88 m²
- Content
- 291 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 12 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1958
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie en HR-glas
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 25-07-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Van Reigersbergenstraat 85 3
1052SX Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 8.333/m²
DSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Beukenweg 8 H
1091KD Amsterdam
€ 835.000 k.k.
€ 7.877/m²
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
mt. Lincolnweg 62
1033SN Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 8.904/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Werfkade 89
1033TA Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 7.700/m²
A++Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Schoolstraat 20 2L
1054KD Amsterdam
€ 240.000 k.k.
€ 13.333/m²
FSave as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Chasséstraat 77 1
1057JA Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 7.246/m²
ESave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schutterweg 7
1033XV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 5.469/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Bestevâerstraat 176 2
1055TS Amsterdam
€ 465.000 k.k.
€ 9.300/m²
ESave as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
