Jump to content
Logo of Carla van den Brink B.V.

Churchill-laan 167 2

1078DW Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Graaf & Groot Makelaars

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 9.754

Photo Gallery

Churchill-laan 167 2 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Gerenoveerd appartement van 61 m2 met twee slaapkamers en balkon op het zuiden in de populaire Rivierenbuurt, centraal in Amsterdam-Zuid! Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de tweede verdieping. U komt binnen in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken, evenals tot het separate toilet en de badkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten over de volledige lengte. Beide slaapkamers geven toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. In de hal bevindt zich tevens de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Nabij Churchill-laan vindt u diverse tram- en bushaltes, waardoor u flexibel door de stad kunt reizen. Tramlijnen zoals lijn 12 bedienen de buurt en brengen u snel naar bijvoorbeeld het RAI-gebied of het centrum. Er zijn ook meerdere buslijnen in de directe omgeving die snelle verbindingen bieden met andere wijken. Daarnaast liggen belangrijke OV-knooppunten zoals station RAI, station Amsterdam Zuid/WTC en metrostation Europaplein op korte fietsafstand, waarmee u heel Amsterdam en verder eenvoudig bereikt. Churchill-laan is ook met de auto goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen heeft u snelle toegang tot de ringweg A10 en andere belangrijkste routes rond Amsterdam. Parkeren langs de Churchill-laan zelf valt binnen het stadsdeel Amsterdam-Zuid, waar betaald parkeren van toepassing is; er zijn daarnaast diverse parkeergarages en P+R-locaties in de buurt die als alternatief kunnen dienen. VvE De VvE betreft het blok Churchill-laan 163 tot en met 167 (oneven) Deurloostraat 56 tot en met 62 (even) en Scheldestraat 28 tot en met 42 (even) De VvE begin 2025 opgericht en het huidige bestuur heeft toen een besluit tot reservering groot onderhoud van 0,5% van de herbouwwaarde ca. 18 miljoen euro genomen. In de loop van de tijd zal er een uitgebreid MJOP worden gemaakt voor alle leden. De VvE Bijdrage is begroot op ca. € 100,- service en € 175,- MJOP per maand voor dit appartement. Erfpacht het gehele complex is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam en is in voortdurende erfpacht uitgegeven tot 2052. De belegger heeft tijdig in 2019 een overstap aanvraag ingediend. De huidige jaarlijks te betalen canon bedraagt € 503,- per jaar, AB2000 met jaarlijkse indexering - 1% van toepassing, de afkoopsom voor het lopende tijdvak bedraag € 9.000,-. De verwachting is dat de Eeuwigdurende Erfpacht per 1-10-2017 € 1.300,- per jaar zal bedragen en deze gaat worden verhoogd met volledig inflatie, een indicatie van de eeuwigdurende afkoopsom is € 24.000,-. De gemeente moet de onbezwaarde waarde vaststellen omdat er geen bruikbare WOZ-waarde 2015 is afgegeven. Bijzonderheden - Gerenoveerd met moderne keuken en sanitair - Vast kasten in de slaapkamer - Eigen CV - 61 m2; - Twee slaapkamers; - Balkon op het zuiden; - Gelegen op erfpachtgrond, huidige canon € 502,51 per jaar, lopend tijdvak tot 2052 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd - Project notaris is Baker en McKenzie; de offerte voor de koop- & leveringsakte (&hypotheek) zijn op te vragen bij de makelaar. In de koopakte zullen verschillende clausules worden opgenomen: - 'As is where is' clausule; - Niet-bewoningsclausule; - Ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
202 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2052)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.