Jump to content
Logo of Carla van den Brink B.V.

Churchill-laan 294

1078GB Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 2.145.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 44.750

2% transfer tax (€ 42.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.189.750

Purchase price /m²: € 10.514

Photo Gallery

Churchill-laan 294 Amsterdam
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

** English text below** Churchill-laan 294 hs en 292-1 Prachtig dubbel benedenhuis met balkon en zonnige diepe tuin met afgekochte erfpacht! Aan de brede, rustige gedeelte van de Churchill-laan in het hart van Amsterdam Zuid ligt dit stijlvolle en prachtig verbouwde dubbele benedenhuis. Het betreft een royaal en licht familiehuis van circa 204 m², verdeeld over twee verdiepingen, met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnig balkon én een diepe, fraai aangelegde tuin van ca. 80 m². Het appartement is gelegen op een bijzonder stuk van de Churchill-laan, zonder tramverkeer, met brede stoepen en vrij zicht. Het dubbele benedenhuis bestaat uit twee appartementsrechten die in 2012 onder architectuur van Studio Roy de Scheemaker zijn verbonden door een interne trap tot één geheel. Het resultaat is een dubbel benedenhuis met veel ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking; een Piet Boon houten vloer, een op maat gemaakte keuken met Pitt cooking van Intermat, een gashaard van Jos Harm, Modular verlichting en een luxueuze badkamer met een HELO stoomsauna. Het appartement is verdeeld over 2 verdiepingen en kent de volgende indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de eigen entree op de begane grond betreed je een ruime en uitnodigende hal. Deze centrale ruimte is voorzien van een tochtportaal, een modern gastentoilet en een meterkast, en vormt het verbindende hart van de benedenverdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een stijlvolle werkkamer, die door een glazen wand slim is afgescheiden van de hal. Dankzij de grote raampartij en de rustige ligging aan de brede laan is dit een fijne, lichte plek om te werken of studeren. De prachtige dubbele stalen deuren met veel glas verbinden de hal met de royale living. Hier bevinden zich de op maat gemaakte open keuken, eetkamer en woonkamer in een fraai open geheel. De keuken is ontworpen door Intermat en combineert design en functionaliteit: een centraal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals Pitt Cooking, een Quooker, twee combiovens met warmhoudladen, een wijnklimaatkast (Liebherr), koel- en separate vrieskast, vaatwasser en een geïntegreerd koffiehoekje. In het verlengde van de keuken ligt de eetkamer, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de leefruimte. Tevens aan de achterzijde gelegen, biedt de comfortabele zithoek uitzicht op de tuin en het terras – perfect voor ontspannen avonden of het ontvangen van gasten. Door de grote ramen valt het daglicht royaal naar binnen, wat de ruimte een open en luchtige sfeer geeft. Terras en Tuin De prachtige groene diepe tuin, met een oppervlakte van ca. 80 m2 heeft een heerlijk terras aan de living waar je in alle privacy kan genieten van een borrel met vrienden en familie. Achterin de tuin is de berging gelegen van ca 11 m2, een fijne plek voor extra opslag. Door de diepe ligging heeft de tuin van april tot en met augustus zon achterin de tuin en gedurende de zomermaanden ochtend- en avondzon op het terras. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping alwaar 3 ruime slaapkamers en 1 wat kleinere kamer zijn gelegen. De prettige en royale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Tevens bevinden zich op deze overloop twee kasten voor extra bergruimte en het toilet. De twee grote slaapkamers een de voorzijde zijn verbonden door een voormalige en suite en hebben beide inbouwkasten. De master bedroom staat in directe verbinding met een ruime inloopkast en een prachtige badkamer en is aan de achterzijde gelegen. Over de gehele breedte heeft deze slaapkamer een balkon welke met openslaande deuren is te bereiken. De inloopkast is voorzien van plafondhoge inbouwkasten. De mooie badkamer, afgewerkt met beton cire, heeft een groot wastafelmeubel met 2 wastafels en een mooie inloopdouche met stoomsauna (HELO), een perfecte wellness ervaring in eigen huis. Vanuit de badkamer heb je zicht op de mooie groene tuin. De derde, wat kleinere slaapkamer, is thans in gebruik als waskamer waar tevens de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Bijzonderheden - Goed onderhouden dubbel benedenhuis van 204 m2 met een balkon en een heerlijke diepe tuin van ca. 80 m2 en afgekochte erfpacht!; - Volgens NEN 2580 bedraagt de oppervlakte wonen 204,15 m2; - Het object bestaat uit 2 appartementsrechten met huisnummer 294 hs en 292-1; - De appartementen kunnen volgens de belastingdienst worden aangemerkt als een eigen woning in de zin van artikel 3.111 lid I Wet inkomstenbelasting 2001, waardoor u hiermee kunt genieten van de hypotheekrente aftrek. (Verklaring belastingdienst is aanwezig en kan worden gebruikt bij mogelijke hypotheekaanvraag); - Fantastisch terras met diepe tuin van ca. 80m2. Van april t/m augustus zon aanwezig achterin de tuin. Gedurende de zomermaanden ochtend- en avondzon op het terras; - Veel lichtinval en uitstekende indeling; - 4 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als wasruimte; - 2 stijlvolle badkamers; - Op de begane grond, extra kamer, nu in gebruik als kantoor. - In 2012 zijn beide appartementen verbouwd tot een dubbel benedenhuis onder architectuur van studio Roy de Scheemaker; - Prachtige afwerking met hoogwaardige materialen; - In 2020 zijn beide badkamers verbouwd en afgewerkt met beton cire afwerking; - Heerlijk balkon over de gehele breedte aan de master bedroom; - Prachtige houten vloer van Piet Boon; - Een gashaard van Jos Harm in de living; - Inbouw spots van het merk Modular; - Inbouwkranen van het merk Vola; - Electrische vloerverwarming in alle badkamers en toiletten; - De badkamer behorende bij de master bedroom is voorzien van een stoomsauna van het merk HELO; - Geheel voorzien van HR isolatieglas; - Vloer van het appartement op 292-II is recent voorzien van een 300 mm Fermacel honingraat systeem met korrels en platen t.b.v. goede geluidsisolatie; - Het appartement op nr. 292-I heeft energielabel B. Het Appartement op nr. 294hs heeft energielabel C. - Alarm- en camera systeem aanwezig; - Glasvezel aansluiting aanwezig; - In 2024 is de voorzijde geschilderd; - Het verkrijgen van 2 parkeervergunningen is mogelijk bij inschrijving op beide etages; Thans geen wachtlijst voor dit gebied. - Groot aanbod aan lagere- en middelbare scholen, alsook de British School; - Gezonde kleine VvE bestaande uit 4 leden. De huidige bijdrage bedraagt EUR 180,00. Erfpacht Beide appartementsrechten zijn gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het huidige- alsook het voortdurende tijdvak is eeuwigdurend afgekocht door de huidige eigenaar voor een totaalbedrag van EUR 108.642,-. Omgeving Het appartement is gelegen aan het einde van de Churchill-laan, tussen de Scheldestraat en de Beethovenstraat in Amsterdam Zuid. Naast het waterkruispunt de Kom ligt het object in een ruim opgezette wijk met karakteristieke jaren ’30-architectuur, brede lanen en veel groen. Op loopafstand bevinden zich diverse speciaalzaken, supermarkten en buurtwinkels aan onder andere de Maasstraat en de Beethovenstraat. Voor een goede kop koffie of een lunch zijn er tal van fijne adressen in de buurt, zoals Vinnies, Coffee District, At Seven. Ook restaurants zoals Vis aan de Schelde, Ferilli's en Brasserie Margaux de Harbour Club terras zijn populaire spots om te dineren of lunchen. Op loopafstand, aan de overkant van de Kom, ligt Jachthaven Apollo Marina, waar eventueel ook een sloep gestald kan worden (indien plek beschikbaar). Voor ontspanning zijn het Beatrixpark en de Amstel om de hoek gelegen, evenals sportvoorzieningen en yogastudio’s. De ligging is bovendien zeer gunstig: met meerdere tram- en buslijnen om de hoek bent u binnen enkele minuten in De Pijp, het centrum of op station Amsterdam Zuid. Met de fiets bereikt u eenvoudig de Zuidas, het Amstelpark of station RAI. De Ring A10 is met de auto snel bereikbaar. Schiphol Airport is binnen 15 minuten te bereiken. Oplevering Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 2.145.000

Cost of copper (estimated): € 44.750

2% transfer tax (€ 42.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.189.750

3,04%

Yearly

%

€ 107.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.145.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
204 m²
Content
730 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en stoomcabine

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.