Jump to content
Logo of Carla van den Brink B.V.

Churchill-laan 35 A 1

1078DE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 7.107

Photo Gallery

Churchill-laan 35 A 1 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan één van de meest karakteristieke groene lanen van Amsterdam-Zuid bieden wij dit prachtige familie appartement aan van circa 140 m², met eigen entree, gelegen op de derde en vierde verdieping van een statig gemeentelijk monument. De woning is in 2017 gerenoveerd met als resultaat een warm en comfortabel thuis met een fijne entree met ruime hal, brede living, gezellige woonkeuken en 3 of 4 slaapkamers. Indeling Via de eigen voordeur en opgang bereikt u de entree op de derde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot de royale living: een lichte, brede woonkamer met grote raampartijen, hoge plafonds en een prachtig uitzicht over de groene laan. Het appartement kent een dubbele breedte waardoor er veel licht naar binnen komt. De ruimtes zijn af te sluiten middels een originele en-suite. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime woonkeuken, eveneens voorzien van veel lichtinval, een grote eettafel en openslaande deuren naar het gevelbreedte balkon op het Zuiden. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen, van het licht te genieten of uitgebreid te dineren. De woonkeuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur, veel werkruimte en een moderne, rustige uitstraling. De woning beschikt over maar liefst drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee op de vierde verdieping. Deze indeling maakt het appartement uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerkplekken of logeerkamers. De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. Op de overloop is een separaat toilet en tevens een bergkast gesitueerd met wasmachine en droger aansluiting. De bovenste slaapverdieping heeft een overloop met kinderkamer en de hoofdslaapkamer met inbouwkast. Veel details zoals de en-suite en de binnendeuren zijn nog in charmante originele en goede staat. De erfpacht is afgekocht tot 28 februari 2055. Het informatie pakket met betrekking tot de eeuwigdurende erfpacht is op te vragen bij de makelaar. Bijzonderheden • Eigen voordeur en opgang • Dubbele breedte met ensuite • Woonkeuken met inbouw apparatuur • HUE verlichting en Nuki-Slot • Zonnig balkon op het zuiden • Mogelijkheid tot vier slaapkamers • Ruime moderne badkamer • Gemeentelijk monument • Dubbel glas (HR ++) aan voor- en achterzijde inclusief schilderwerk uitgevoerd in 2021. • Actieve VvE (ca. 80 leden) • VvE-bijdrage: €328,62 per maand • De ruime bergvliering (met vlizotrap) boven het appartement is momenteel eigendom van de VvE. Er ligt echter een plan binnen de VVE om dit bij het appartement te betrekken, wat op termijn kansen biedt om extra vierkante meters toe te voegen. Locatie De Churchill-laan is een geliefde, brede bomenlaan in de Rivierenbuurt, om de hoek van de Maasstraat met zijn speciaalzaken, de Scheldestraat en het Martin Luther Kingpark. Alle dagelijkse voorzieningen, fijne horeca, sportclubs en scholen liggen binnen handbereik. Ook openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. --- English translation --- On one of the most characteristic green lanes in Amsterdam-Zuid, we offer this beautiful family apartment of approximately 140 m², with a private entrance, located on the third and fourth floors of a stately municipal monument. The apartment was renovated in 2017, resulting in a warm and comfortable home with a pleasant entrance hall, a spacious living room, a cozy kitchen-diner, and three or four bedrooms. Layout Through a private front door and entrance, you reach the entrance on the third floor. The spacious hallway leads to the generous living room: a bright, wide living room with large windows, high ceilings, and a beautiful view over the green lane. The apartment is double-width, allowing for abundant natural light. The rooms can be separated by an original en-suite bathroom. At the rear is the very spacious kitchen-diner, also featuring abundant natural light, a large dining table, and French doors leading to the south-facing balcony. This is a wonderful place to relax, enjoy the natural light, or enjoy a leisurely dinner. The kitchen/diner is equipped with built-in appliances, ample workspace, and a modern, tranquil feel. The apartment boasts no fewer than three well-proportioned bedrooms, two of which are on the fourth floor. This layout makes the apartment ideal for families, home offices, or guest rooms. The stylishly finished bathroom features a walk-in shower, double sink, and a bathtub. A separate toilet and a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer are located on the landing. The upper sleeping area has a landing with a children's bedroom and the master bedroom with a built-in wardrobe. Many details, such as the en-suite bathroom and the interior doors, are still in their charming, original, and good condition. The leasehold has been bought off until February 28, 2055. The information package regarding the perpetual leasehold can be requested from the real estate agent. Features • Private front door and entrance • Double-width apartment with ensuite • Eat-in kitchen with built-in appliances • HUE lighting and Nuki lock • Sunny south-facing balcony • Possibility of four bedrooms • Spacious modern bathroom • Municipally listed building • Double glazing (HR++) at the front and back, including painting carried out in 2021. • Active Homeowners' Association (VvE) (approx. 80 members) • Homeowners' Association contribution: €328.62 per month • The spacious attic (with pull-down ladder) above the apartment is currently owned by the Homeowners' Association. However, the VvE has plans to incorporate this into the apartment, which will offer opportunities for adding additional square footage in the future. Location Churchilllaan is a popular, wide, tree-lined avenue in the Rivierenbuurt neighborhood, around the corner from Maasstraat with its specialty shops, Scheldestraat, and Martin Luther King Park. All daily amenities, excellent restaurants, sports clubs, and schools are within easy reach. Public transport and various arterial roads are also easily accessible. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
234 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2055)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.