Jump to content
Logo of CSV Makelaars B.V.

Cliffordstraat 17 2

1051GR Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Lammers + Dijkstra Makelaars

€ 388.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.610

2% transfer tax (€ 7.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 397.610

Purchase price /m²: € 9.238

Photo Gallery

Cliffordstraat 17 2 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Goed ingedeeld en fijn tweekamerappartement met een Frans balkon aan de voorzijde en een zonnig balkon van 6 m² aan de achterzijde. De woning heeft energielabel B en is gelegen in de gezellige Staatsliedenbuurt, om de hoek van het veelzijdige Westerpark en grenzend aan de bruisende Jordaan. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2060, en tevens onder gunstige voorwaarden vastgeklikt! De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Er is een huishoudelijk reglement en een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen €156,- per maand. Per 1 juli 2026 zullen de servicekosten €188,- per maand bedragen. INDELING Via de gemeenschappelijke entree leidt het trappenhuis naar de eerste verdieping waar je de woning direct in de leefruimte betreedt. De L-vormige kamer biedt ruimte aan een woon- en eetgedeelte aan de voorzijde, met openslaande deuren bij het Franse balkon. Aansluitend volgt de open keuken, eveneens in een praktische L-opstelling. De kasten en lades zijn functioneel ingericht (met onder meer een hoekcarrousel), in combinatie met een mooi zwart aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en tevens van extra verlichting aan de hand van inbouwspots in de bovenkasten. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer van 15m² gesitueerd. Deze biedt plaats voor zowel een tweepersoonsbed als een grote kledingkast (of eventueel een medium kledingkast met een bureau ernaast). Openslaande deuren en de enkele toegangsdeur leiden naar het aangrenzende balkon aan de achterzijde. Het balkon heeft een oppervlakte van 6m², een zuid ligging en kijkt uit over de binnentuinen. Tegenover de keuken is de praktische badkamer gelegen, uitgevoerd met een lichtgrijze vloertegel en een geheel wit betegelde wand. De badkamer voorziet in een douche, wastafelmeubel, toilet en cv-opstelling. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een nette grey wash laminaatvloer. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning ligt in de Staatsliedenbuurt en op loopafstand van het Westerpark en de Westergasfabriek. In de omgeving zijn tal van restaurants en cafés te vinden, o.a.: Bella Storia, Pendergast, De Pianist en Cafe Beurre. De iets verder gelegen Westerstraat biedt tevens een riant aanbod aan restaurants en cafés met in het bijzonder vermeld Café Parlotte. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de diverse winkels in de buurt, o.a.: Albert Heijn, Kruidvat en meerdere speciaalzaken. Bovendien zijn de grachtengordel en de Jordaan op slechts 15 minuten loopafstand en de nabijgelegen Haarlemmerdijk beslaat een bijzonder leuke en hippe winkelstraat met tal van speciaalzaken, kekke kledingzaken en trendy cafeetjes, en niet te vergeten het prachtige filmtheater: The Movies. Sportcity en Café-Restaurant Amsterdam liggen beide op enkele minuten lopen. Met de fiets ben je binnen 15 minuten op het Centraal station of station Sloterdijk, binnen 25 minuten op station Zuid en met de auto zijn diverse uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag snel bereikbaar (Ring A10 op 5 minuten). Verder is er een goede bus- en tramverbinding! PARKEREN Parkeren in de straat of buurt is mogelijk en is middels een vergunningensysteem van Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN Goed ingedeeld tweekamerappartement van 42 m²; Woning breed balkon van 6m² op het zuiden; In 2022 zijn alle balkons van de panden 15-17 gerenoveerd; Afgekochte erfpacht t/m 31 mei 2060; Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is afgerond; Dubbelglas aan beide kanten; Energielabel B; Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht in Amsterdam, hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 388.000

Cost of copper (estimated): € 9.610

2% transfer tax (€ 7.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 397.610

2,78%

Yearly

%

€ 19.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 388.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
131 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.