Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Commelinstraat 442

1093VD Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KRK Makelaars Amsterdam

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.000

Photo Gallery

Commelinstraat 442 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke locatie aan de Commelinstraat in het bruisende Amsterdam Oost bevindt zich dit ruime en lichte appartement van ca. 85 m², welke gerenoveerd is naar de modernste standaarden in 2022. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand met een charmante voorgevel en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een balkon op het oosten én een externe berging. De woning is ideaal voor gezinnen, koppels, woningdelers en/ of thuiswerkers die op zoek zijn naar extra ruimte in een levendige buurt. Indeling: Via de gemeenschappelijke opgang kom je binnen in de woning op de eerste verdieping. De centrale entree/hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken in het appartement. Aan de voorzijde bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat. De vierde slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, naast de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is eenvoudig te vergroten door de muur weg te halen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan het zonnige balkon, ideaal voor je ochtendkoffie. De badkamer is voorzien van een leuke tegel en uitgerust met een douche en dubbele wastafel. Het toilet is eveneens voorzien van een vrolijk tegelwerk, separaat en voorzien van een fonteintje. In de hal bevindt zich een handige kast voor extra bergruimte en wasmachineaansluiting. Onderin het complex is er een eigen berging, perfect voor fietsen of opslag. De woning telt momenteel 4 slaapkamers, maar de indeling is relatief eenvoudig en zonder bouwkundige ingrepen aan te passen. Zo is de woonkamer te vergroten en kun je ook twee slaapkamers samenvoegen. De ligging: De Commelinstraat is gelegen in de gezellige en populaire Indische Buurt. Om de hoek vind je de Dappermarkt, winkelgebied Oostpoort en gezellige horeca zoals Bar Botanique, Studio/K en Louie Louie. Om de hoek zit Café Kuijper (en Brouwerij 't IJ) en je loopt zo de Indische Buurt in naar Tigris & Eufraat. Voor ontspanning wandel je naar het Oosterpark of neem je de fiets naar het Flevopark. Het is een levendige buurt die perfect aansluit bij een stedelijke leefstijl met alles binnen handbereik. Uitstekende bereikbaarheid: De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Station Muiderpoort bevindt zich op loopafstand, evenals diverse tram- en bushaltes. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Via de Middenweg of Piet Heinkade ben je bovendien zo op de A10. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 85,3 m² (conform NEN 2580) - Balkon van ca. 5 m² gelegen op het oosten - Vier slaapkamers - Gerenoveerd naar modernste standaarden in 2022 - Ruime woonkamer met open keuken - Badkamer en toilet separaat - Eigen externe berging - Energielabel A - Gezonde, actieve VvE, professioneel beheerd - Servicekosten: € 213,69 per maand - Erfpacht afgekocht tot 15-03-2035, aanvraag eeuwigdurende erfpacht in behandeling - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.