Jump to content
Logo of TWM Makelaardij Purmerend

Cornelis Roosstraat 9

1035XK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Cornelis Roosstraat 9 Amsterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een charmante, lichte en vooral goed ingedeelde eengezinswoning in een rustige straat in Amsterdam met volop uitbreidingsmogelijkheden? Gevonden! Deze woning op eigen grond is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een zonnige tuin met veel privacy en biedt daarnaast nog volop mogelijkheden voor verdere opbouw. Met drie slaapkamers, een praktische indeling en een fijne ligging is dit een heerlijke plek om je thuis te voelen. Ligging / Omgeving De Cornelis Roosstraat is een rustige straat in een geliefde woonwijk van Amsterdam. Hier ervaart u de voordelen van wonen in de stad, maar dan in een prettige, kindvriendelijke omgeving. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Het groene karakter van de buurt en de nabijheid van parken maken dit een fijne plek om te wonen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op loop- en fietsafstand bevinden zich bushaltes, en binnen enkele minuten rijden bereikt u de ring A10, waardoor u snel richting andere stadsdelen of de snelwegen A1, A2 en A4 kunt. Ook het centrum van Amsterdam ligt op korte fietsafstand. Indeling Woning Begane grond: Entree met hal, toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde, en biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De zeer ruime, open keuken is functioneel en kijkt uit over de ruime achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer heeft een moderne afwerking en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Op de overloop vindt men een vaste kast met c.v.-opstelling en bergruimte. Oppervlakte (conform NEN-2580) • Woonoppervlakte: 97,80 m² • Perceeloppervlakte: 128 m² • Externe bergruimte: 6,20 m² • Inhoud: 325,37 m³ Energie en Installaties • Energielabel: D, geldig tot 12-08-2035 • Verwarming en warm water middels een Remeha Tzerra M 39C CW5 c.v.-ketel • Er liggen 8 zonnepanelen op het dak van de woning Onderhoud De woning is netjes bewoond en goed onderhouden. Onlangs is de voorzijde van de woning nog geschilderd. Parkeren Parkeren is mogelijk in de straat, volgens het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam is er geen parkeervergunning nodig. Eigendom De woning is gelegen op eigen grond. Er is geen erfpacht van toepassing. Overige Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Uitbouw aan de achterzijde voor extra woonruimte • Tuin op het oosten met veel privacy, een berging en achterom • Mogelijkheden tot opbouw voor extra woonoppervlak • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat • Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
128 m²
Content
325 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1035

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.