Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Cornelis Trooststraat 60 3

1072JH Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 8.176

Photo Gallery

Cornelis Trooststraat 60 3 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

**LICHT EN RUIM APPARTEMENT (85m²) MET EEN FIJN DAKTERRAS IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE GEWELDIGE PIJP** Dit modern afgewerkte, aangenaam ruime en goed onderhouden appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping. Op de open derde verdieping, die een lichte en luchtige sfeer heeft dankzij de hoge plafonds en prachtige eikenhouten laminaatvloer, bevindt zich de zeer ruime woonkamer met een ingebouwde houtkachel die voor extra warmte en gezelligheid zorgt in de koudere maanden. Aan de zuidzijde bevindt zich een grote woonkeuken met moderne apparatuur (waaronder een grote Smeg oven) en een eetkamer met uitzicht op een heerlijk balkon op het zuiden met openslaande deuren en een aangenaam groen uitzicht. De perfecte setting voor diners het hele jaar door. Ook op de derde verdieping bevinden zich de tweede slaapkamer (die ook als studeerkamer of kinderkamer kan dienen) en een apart gastentoilet in de hal. Een open trap in de woonkamer leidt naar de vierde verdieping, waar u de zeer ruime hoofdslaapkamer en luxe badkamer vindt. De extra grote slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast over de gehele wand, waardoor er voldoende opbergruimte is. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweede kantoorruimte en kan eventueel worden opgedeeld in twee, eveneens ruime, slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafels en een ruime inloopdouche. Vanaf de overloop stapt u direct op het heerlijke dakterras op het zuiden. Het terras heeft een oppervlakte van circa 23 m², is bijna de hele dag zonnig, maar heeft toch een knus en beschut gevoel – perfect voor een zomerse barbecue of borrel met vrienden! Een extra bonus is het uitzicht, dat een groen, besloten karakter combineert met de karakteristieke Vredeskerktoren, Hotel Okura en de Zuidas in de verte. Een extra mogelijkheid (vergunning en VVE-goedkeuring vereist) is om de vierde verdieping uit te breiden richting het dakterras en een extra dakterras boven de vierde verdieping te creëren (zoals eigenaren van andere appartementen in het blok ook hebben gedaan). Een heerlijk ruime en charmante woning midden in de bruisende Pijp, maar toch rustig gelegen. De eigenaren waarderen vooral de toegang tot groene ruimtes zoals het Beatrixpark, het Vondelpark, het Sarphatipark en de Amstel, gecombineerd met het ruime aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants en cafés op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar. De halte van de Noord-Zuidlijn is vlakbij, waardoor station Amsterdam Zuid en Schiphol gemakkelijk te bereiken zijn (ongeveer 30 minuten), en diverse tramhaltes in de buurt bieden gemakkelijke toegang tot het centrum van Amsterdam en station Amstel. En natuurlijk zijn Amsterdam en de nabijgelegen Zuidas gemakkelijk te bereiken per fiets of te voet. Voor wie met de auto komt, is de ringweg A10 op enkele minuten afstand. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden en karaktervol pand uit 1924. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. De gangen op de derde en vierde verdieping bieden extra (gemeenschappelijke) bergruimte. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VVE) met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Het maandelijkse voorschot servicekosten bedraagt € 198. Algemeen: - Er is sprake van gemeentelijke erfpacht met een huidige canon van € 421,20. De erfpachtperiode loopt tot 1 januari 2047. De verkoper heeft geen verzoek ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht; - Levering kan in overleg plaatsvinden; - De standaard ouderdomsclausule is van toepassing; **BRIGHT, AIRY AND SPACIOUS APARTMENT (85m²) WITH A LOVELY ROOF TERRACE ON A PEACEFUL STREET IN THE DESIRABLE DE PIJP NEIGHBOURHOOD** This modernly finished, pleasantly spacious and well-maintained apartment is located on the third and fourth floors. On the open-plan third floor, which has a bright and airy feel owing to the high ceilings and beautiful oak laminated parquet flooring, the centerpiece is a very spacious living room with a built-in wood-burning stove that provides extra warmth and coziness in the colder months. On the south side, there is , a large entertainers kitchen with modern fixtures and fittings (including a full-size Smeg oven) and a dining room looking onto a lovely south-facing balcony with double doors and a pleasant, private green view. The perfect setting for dinner parties all year round. Also on the third floor are the second bedroom (which could also function as a study or nursery) and a separate guest toilet in the hallway entry area. An open staircase in the living room leads to the fourth floor, where you'll find the very spacious master bedroom and luxurious bathroom. The oversized bedroom features a large built-in wardrobe across the full wall, offering ample storage. The master bedroom has sufficient space for a second home office area and could potentially be divided into two, still spacious, bedrooms. The main bathroom has a full size bathtub, double sinks, and a spacious walk-in shower. From the landing, you can step directly onto the delightful south-facing roof terrace. The terrace has an area of approximately 23m², is sunny almost all day yet has a cozy and protected feel – perfect for a summer barbeque or borrel with friends! An added bonus is the view, which combines a green, private aspect with the characterful Vredeskerk church tower, Hotel Okura and the Zuidas in the distance. An additional value-add possibility (permit and VVE approvals required) would be to extend the fourth floor towards the roof terrace and create an additional roof terrace above the fourth floor (as has been done by owners of other apartments on the block). A wonderfully spacious and charming house in the heart of the bustling Pijp district, yet quietly situated. The owners particularly enjoy the access to green spaces like Beatrixpark, Vondelpark, Sarphatipark and the Amstel, combined with the wide range of shops, specialty stores, and charming restaurants and cafes within walking distance. The house is superbly connected. The stop for the North-South metro line is nearby providing easy access to Amsterdam Zuid station and Schiphol Airport (~30 minutes), and several tram stops nearby providing easy access to central Amsterdam and Amstel Station. Not to mention of course, easy access by bike or foot to Amsterdam or the nearby Zuidas. For those with a car, the A10 ring road is minutes away. The apartment is situated in a well maintained and characterful building built in 1924. The property has wooden window frames with double glazing throughout, and the walls and ceilings are all neatly finished. The hallways on the third and fourth floor provide extra (communal) storage possibilities. There is a healthy and active Homeowners' Association (VVE) with a long-term maintenance plan (MJOP) in place. The monthly advance payment for service costs is €198. General: -There is a municipal leasehold land situation with current ground rent of €421.20. The lease term runs until January 1, 2047. The seller has not requested a switch to perpetual leasehold; -Delivery can be made upon agreement; -The standard old age clause is applicable;

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
282 m³
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2046)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.