Jump to content
Logo of Amsterdam At Home Makelaars

Cornelis van Alkemadestraat 47

1065AB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.887

Photo Gallery

Cornelis van Alkemadestraat 47 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

*English version below* Cornelis van Alkemadestraat 47 – Het perfecte huis voor de toekomst in Slotervaart! Welkom in deze royale, lichte en fijne eindwoning met maar liefst zeven slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een garagebox! Deze woning heeft nog de originele indeling uit de jaren ’50 en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren De gunstige ligging op het zuiden, de ruimte binnenshuis en de directe nabijheid van het Sloterpark maken dit een unieke kans in Amsterdam-West. Omgeving De woning ligt in de groene en rustige Van Meterenbuurt, op loopafstand van de Sloterplas en het Sloterpark. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen, zwemmen of ontspannen aan het water. In de buurt vind je diverse basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkelcentra. Voor een kop koffie kun je terecht bij het Sierplein Brasserie 't Siertje. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Lelylaan ligt op loopafstand met directe verbindingen naar Schiphol en het centrum. Ook de A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren is mogelijk met een vergunning. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers die naar wens kunnen dienen als werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer. Vanuit deze kamers heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden – een heerlijke plek om buiten te zitten of te tuinieren. De garage (21,5 m²) is direct vanuit de hal bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote ramen aan beide zijden een prettige sfeer heeft. Aan de achterzijde ligt de keuken, met toegang tot een balkon. Verder is er een kleine slaapkamer op deze verdieping, ideaal als logeer- of werkkamer, en een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers, allemaal met een goed formaat. Daarnaast is er een badkamer en nog een derde toilet. De indeling maakt het huis uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie graag meerdere kamers wil gebruiken als hobby- of werkkamer. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: ca. 132,3 m² (conform NEN2580) -Zonnige achtertuin op het zuiden -In totaal 7 slaapkamers -Garage van ca. 21,5 m² (conform NEN2580) -Energielabel E -Erfpacht: €246,85 per jaar tot 30 september 2030 -Voor het eeuwigdurende tijdvak is de aanbieding niet aangevraagd -Bouwjaar 1957 -WOZ €789.000 -Ouderdomsclausule van toepassing -Levering in overleg *Englisg version* Cornelis van Alkemadestraat 47 – The perfect home for the future in Slotervaart! Welcome to this spacious, bright, and comfortable corner house featuring no fewer than seven bedrooms, a sunny south-facing garden, and a private garage! The home still has its original 1950s layout and offers plenty of potential to modernize and style entirely to your own taste. The favorable southern orientation, the generous indoor space, and the direct proximity to Sloterpark make this a truly unique opportunity in Amsterdam-West. Surroundings The property is located in the green and quiet Van Meterenbuurt, within walking distance of the Sloterplas and Sloterpark. Here you can enjoy walking, running, swimming, or simply relaxing by the water. Nearby are several primary schools, sports clubs, playgrounds, and shopping centers such as Sierplein and Alebéplein. For a coffee or lunch, the popular Tante Toorop café is just around the corner. Accessibility is excellent: Station Lelylaan is within walking distance and provides direct connections to Schiphol Airport and the city center. The A10 ring road can also be reached within minutes. Parking is available by permit. Layout Ground floor Through the entrance, you reach the hallway with a toilet and staircase. At the rear are two rooms that can serve as a study, playroom, or additional bedroom. From these rooms, you have access to the sunny south-facing garden – a wonderful place to sit outside or enjoy some gardening. The garage (approx. 21.5 m²) is directly accessible from the hall. First floor On the first floor is the bright through-living room, which feels spacious and inviting thanks to large windows on both sides. At the rear is the kitchen, with access to a balcony. There is also a small bedroom on this level, ideal as a guest or study room, as well as a separate toilet. Second floor The top floor offers no fewer than four bedrooms, all of generous size. In addition, there is a bathroom and another separate toilet. The layout makes this home ideal for families or for anyone who wants multiple rooms for hobbies or working from home. Key features -Living area: approx. 132.3 m² (in accordance with NEN2580) -Sunny south-facing garden -Seven bedrooms in total -Garage approx. 21.5 m² (NEN2580) -Energy label E -Ground lease (Erfpacht): €246.85 per year until 30 September 2030 -The perpetual ground lease has NOT been applied for -After 2030, the annual ground rent will be approx. €5,000, or perpetual buyout approx. €189,000 -Year of construction: 1957 -WOZ value: €789,000 -Age clause applies -Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
105 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2030)

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1065

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.