Jump to content
Logo of Makelaars van Amsterdam

Cornelis Zillesenlaan 7

1086ZG Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.958

Photo Gallery

Cornelis Zillesenlaan 7 Amsterdam
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Voor het plannen van bezichtigingen, het doen van biedingen en documenten van de woning bezoekt u de projectwebsite: corneliszillesenlaan7.nl Aan een rustige laan op het geliefde Steigereiland-Zuid in Amsterdam bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning van ca. 167 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen. Een zeldzame combinatie van ruimte, veel licht door de grote raampartijen, comfort en uitgesproken architectuur – met het centrum van de stad op korte afstand. Deze moderne woning (bouwjaar 2006) onderscheidt zich direct door een bijzonder en stijlvol element: een op maat gemaakte boekenkast die zich uitstrekt door het volledige trappenhuis, van de eerste verdieping tot en met de bovenste verdieping. Dit unieke ontwerpdetail geeft de woning karakter, diepte en een warme, intellectuele uitstraling. Een architectonisch statement dat functionaliteit en esthetiek naadloos verbindt. Indeling en leefruimte Begane grond Via de entree betreedt u de hal met garderobe en toilet. De lichte woonkamer biedt dankzij grote raampartijen een open en uitnodigende sfeer. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt over royaal werk- en bergruimte – ideaal voor gezinnen die graag samen koken en tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige tuin: een beschutte en verzorgde buitenruimte waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u in alle rust kunt ontspannen. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met een combimatie van ligbad en douche, toilet en wastafel. Een ideale verdieping voor jonge kinderen of als combinatie van slaap- en werkkamer. Tevens is er een separatie ruimte aanwezig met de aansluitingen voor wasmachine en droger Tweede verdieping Deze verdieping biedt nog eens twee royale kamers. Perfect als ouderslaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Op deze verdieping treft u de tweede comfortabele badkamer aan met met inloopdouche, toilet en wastafel. Vierde woonlaag / dakterrasniveau De bovenste etage geeft toegang tot de grote open ruimte welke als slaapkamer, werkkamer of tweede woonkamer gebruikt kan worden en geeft toegang tot een riant dakterras met vrij uitzicht. Een exclusieve buitenruimte waar u in alle privacy geniet van de zon, lange zomeravonden of een ontspannen moment na een drukke dag. In combinatie met de tuin beschikt deze woning over uitzonderlijk veel buitenruimte voor een stadswoning. Ideaal voor gezinnen De vier woonlagen zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen wonen, slapen, werken en ontspannen. De centrale maatwerk boekenkast vormt het verbindende hart van de woning en creëert een unieke sfeer die zowel praktisch als esthetisch bijzonder is. Dit is een huis dat meegroeit met uw gezin en waarin ieder gezinslid zijn eigen plek kan vinden. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Het Diemerpark, het strand van IJburg, winkels en horeca liggen op korte afstand. Met tram 26 bent u binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de uitvalswegen bereikt u snel de ring A10. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2053. Dit betekent langdurige zekerheid zonder canonverplichting gedurende deze periode – een belangrijk financieel voordeel. Kenmerken: • Ca. 167 m² woonoppervlak; • Energielabel A; • Vier volwaardige woonlagen; • Unieke, doorlopende maatwerk boekenkast in het trappenhuis; • Zonnige achtertuin en ruim dakterras; • 5 royale slaapkamers, 6 mogelijk; • Moderne keuken en complete badkamer; • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving; • Geen zelfbewoningsclausule; • Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; • Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2053; • Uitstekende bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen. Cornelis Zillesenlaan 7 biedt een zeldzame kans om royaal, stijlvol en toekomstbestendig te wonen op een van de meest geliefde locaties van IJburg. Een exclusieve gezinswoning waarin architectuur, functionaliteit en comfort op harmonieuze wijze samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
114 m²
Content
591 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1086

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.