Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

Courbetstraat 25 1

1077ZS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 1.385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.550

2% transfer tax (€ 27.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.414.550

Purchase price /m²: € 8.765

Photo Gallery

Courbetstraat 25 1 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen in stijl in het hart van Amsterdam-Zuid! Dit vrijwel volledig vernieuwde dubbele bovenhuis combineert karakter met modern comfort. Met vier slaapkamers, drie balkons en een dakterras van 43 m² geniet je hier van ruimte, licht en een fantastisch uitzicht over de stad. DUBBEL BOVENHUIS MET KARAKTER, LUXE EN ROYAAL DAKTERRAS VAN 43 M2 Op een rustige, charmante plek in het geliefde Amsterdam-Zuid ligt jouw nieuwe thuis: een prachtig dubbel bovenhuis van 158 m², de afgelopen tien jaar vrijwel volledig vernieuwd. Hier geniet je van licht, ruimte en comfort, met vier slaapkamers, een inloopkastenkamer, twee badkamers, drie balkons én een royaal dakterras maar liefst 43 m² waar je de stad aan je voeten hebt. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Je woont hier op een plek waar alles dichtbij is: sfeervolle pleinen, fijne winkels, gezellige koffietentjes en uitstekende scholen, ook internationaal. Voor ontspanning wandel je zo naar het Beatrixpark of fiets je in een paar minuten naar het Vondelpark. De Zuidas en Station Zuid/WTC zijn vlakbij en met de auto zit je snel op de Ring A10. Tram- en bushaltes liggen letterlijk om de hoek. INDELING Op de derde verdieping kom je binnen in een ruime hal met een stroken houten vloer die meteen sfeer geeft. De woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van het huis en heeft prachtige ensuite deuren die de eetkamer en woonkamer van elkaar scheiden. De eetkamer aan de achterzijde grenst aan het balkon, waardoor je op mooie dagen binnen en buiten met elkaar verbindt. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Hier grenst ook de ruime badkamer met twee wastafels, een ligbad en een inloopdouche. Het aparte toilet bereik je via de hal. De vierde slaapkamer vind je op de bovenste verdieping, waar de stroken houten vloer uit 2014 wit is afgelakt. Hier ligt ook een inloopkastenkamer en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de overloop loop je zo het riante dakterras van 43 m² op: een heerlijke plek voor een ontbijt in de zon of een borrel met uitzicht. Op deze verdieping is ook de toegang tot de zolder via een vlizotrap – ideaal voor extra opslag. BIJZONDERHEDEN - Vier slaapkamers en een aparte inloopkastenkamer - Twee badkamers en twee toiletten - Stroken houten vloer op de derde verdieping - Stroken houten vloer uit 2014, wit afgelakt, op de vierde verdieping - Drie balkons en een royaal dakterras van 43 m² - Zolder bereikbaar via vlizotrap - Volledig vernieuwd in de afgelopen tien jaar - VvE bijdrage € 118 p/m - Erfpacht afgekocht tot 16 februari 2056; aanvraag eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden loopt - Vaste notaris: Hartman-LMH - Ouderdomsclausule van toepassing HANDIG OM VOORAF TE WETEN Zo weet je precies waar je op kunt letten bij het bekijken van deze woning. Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan jouw wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar, maar dat is helemaal jouw keuze. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 1.385.000

Cost of copper (estimated): € 29.550

2% transfer tax (€ 27.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.414.550

3,04%

Yearly

%

€ 69.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
158 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR 107 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-02-2056)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.