Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Crabschuytstraat 19

1034BL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 5.660

Photo Gallery

Crabschuytstraat 19 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** MODERN EN LICHT GEZINSHUIS IN BANNE BUIKSLOOT Ben je op zoek naar een moderne fijne én praktische woning in Amsterdam-Noord? Deze heerlijk ruime eengezinswoning in Banne Buiksloot heeft alles wat je zoekt. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een perfecte ligging vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, is dit huis helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning is duurzaam, comfortabel en goed onderhouden, waardoor je er direct in kunt trekken. Kortom, een ideale kans voor een jong gezin of iemand die op zoek is naar ruimte en rust binnen de levendigheid van Amsterdam-Noord! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Ruime woonkamer met vloerverwarming: De lichte en ruime woonkamer is perfect voor gezellige familiedagen en biedt comfort in alle seizoenen. Dankzij de vloerverwarming geniet je van een aangename temperatuur, zelfs op koude dagen. Moderne keuken met inbouwapparatuur: De strakke keuken is van alle gemakken voorzien. – alles wat je nodig hebt om moeiteloos een maaltijd te bereiden. Tuin op het zuidwesten met schuur en achterom: De zonnige tuin is een fijne plek om tot rust te komen, en ideaal voor een barbecue of om kinderen veilig te laten spelen. De schuur en het achterom maken het extra praktisch. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en luxe badkamer: Drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Tweede verdieping met 2 extra kamers en bergruimte: Niet alleen ideaal als (extra) slaap- of werkkamer, maar ook erg praktisch dankzij de aanwezige wasruimte en bergruimte. Toplocatie voor iedereen: Met winkelcentrum Banne Centrum, scholen, kinderopvang, de bushalte en metrostation Noord op loopafstand, is het gemak van deze locatie ongeëvenaard. Binnen een paar minuten fietsen bereik je bovendien het populaire NDSM-terrein én de pont naar het centrum van Amsterdam. Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A betekent lagere energiekosten en comfortabel wonen. De erfpacht is afgekocht tot 2062 en vastgezet daarna – financieel zorgeloos genieten dus. RUIMTE, LICHT EN COMFORT IN HET HUIS VAN JE DROMEN Bij binnenkomst voelt deze woning meteen prettig en overzichtelijk. Via de hal, waar ook het aparte toilet zich bevindt, kom je in de lichte woonkamer met een open verbinding naar de moderne keuken. De woonkamer is ruim en heeft grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De vloerverwarming maakt deze ruimte bovendien uiterst comfortabel. De keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis en sluit naadloos aan bij de rest van de woning qua stijl. Het strakke design, de moderne apparatuur en de praktische indeling maken van koken een plezier. Niet te groot, maar wel slim ingedeeld met genoeg werk- en opbergruimte. Loop je achter naar buiten, dan kom je in de heerlijke tuin op het zuidwesten. Het grootste deel van de dag geniet je hier van de zon, maar er is ook ruimte om de schaduw op te zoeken. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een schuur en een handige achterom. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers van goed formaat. Of je nu extra kamers nodig hebt voor de kinderen, een thuiskantoor, of een logeerkamer – alle opties liggen open. Je vindt hier ook de luxe badkamer, die slim is ingedeeld met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Functioneel en modern. De tweede verdieping is een fijne aanvulling op het geheel. Hier zijn twee extra kamers te vinden die je naar eigen wens kunt invullen. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en extra opbergruimte, zodat je gemakkelijk alles opgeruimd kunt houden. STRATEGISCHE LOCATIE IN DE BANNE De ligging van deze woning is absoluut een van de sterke punten. Het huis bevindt zich aan een rustige straat, maar toch met alles binnen handbereik. Direct aan de overkant van de straat ligt winkelcentrum Banne Centrum, met onder andere een bakker, een groenteboer, twee supermarkten en een bibliotheek. Voor een snelle boodschap of een afhaalmaaltijd hoef je dus niet ver. Kinderen hoeven geen moeite te doen om naar school te gaan: basisscholen liggen op loopafstand, net zoals kinderopvang. Ook qua openbaar vervoer zit je goed. Busdiensten stoppen vlakbij, en het metrostation Noord brengt je binnen no-time naar het centrum van Amsterdam of verder. Fietsliefhebbers zitten hier helemaal op hun plek. Binnen een paar minuten fietsen bereik je het levendige NDSM-terrein – een plek vol verrassingen met leuke horeca, creatieve markten en culturele activiteiten. Daarnaast liggen meerdere parken in de buurt, ideaal voor een ontspannende wandeling of sportieve activiteiten in de buitenlucht. Ga je liever met de auto? Binnen 1,5 km zit je al op de Ring A10. Parkeren is bovendien geen enkel probleem in de buurt, dankzij voldoende openbare parkeergelegenheid. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN Deze woning is perfect voorbereid op de toekomst dankzij energielabel A en de al afgekochte erfpacht tot 2062. Hiermee kijk je veel verder dan alleen naar comfort in het hier en nu. Je draagt ook je steentje bij aan een duurzame leefomgeving en lagere energierekeningen. Dat is nog eens slim en toekomstgericht wonen. BIJZONDERHEDEN - Ruim 5 slaapkamers - Woning is instapklaar - Tuin op het zuidwesten met achterom - Schuur in de tuin - Energielabel A - Erfpacht afgekocht tot en met 30-06-2062 - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 30-06-2062, actuele canon woning € 1.168,33 plus jaarlijkse indexatie - Oplevering in overleg - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Geïnteresseerd om het huis zelf te ervaren? Maak direct een bezichtigingsafspraak via onze website en ontdek de mogelijkheden van deze woning. Wacht niet te lang, want deze kans komt niet snel weer voorbij! **English translation** Direct schedule a viewing online? Visit our website! MODERN AND BRIGHT FAMILY HOME IN BANNE BUIKSLOOT Are you looking for a modern, comfortable, and practical home in Amsterdam-Noord? This spacious single-family home in Banne Buiksloot has everything you could wish for. With five bedrooms, a sunny southwest-facing garden, and a prime location close to shops, schools, and public transport, this house is ready for a new owner. The property is sustainable, comfortable, and well-maintained, making it move-in ready. In short, an ideal opportunity for a young family or anyone seeking space and tranquility within the vibrant atmosphere of Amsterdam-Noord! HIGHLIGHTS OF THE HOME Spacious living room with underfloor heating: The bright and roomy living area is perfect for cozy family moments and offers comfort all year round. Thanks to the underfloor heating, you'll enjoy a pleasant temperature even on colder days. Modern kitchen with built-in appliances: The sleek kitchen is fully equipped with everything you need to prepare meals effortlessly. Southwest-facing garden with a shed and back entrance: The sunny garden is a great spot to relax, ideal for barbecues or letting children play safely. The shed and back entrance add extra practicality. First floor with 3 bedrooms and a luxurious bathroom: Three generously sized bedrooms and a bathroom featuring a double sink, walk-in shower, and toilet provide both comfort and convenience. Second floor with 2 additional rooms and storage space: Perfect for use as (extra) bedrooms, home offices, or other purposes, with an added laundry area and storage room for extra functionality. Prime location for everyone: With Banne Centrum shopping center, schools, childcare facilities, a bus stop, and Noord metro station within walking distance, the convenience of this location is unmatched. A quick bike ride takes you to the popular NDSM wharf and the ferry to Amsterdam city center. Sustainable and energy-efficient: Energy label A ensures lower energy costs and comfortable living. The ground lease has been paid off until 2062 and is fixed thereafter, offering peace of mind financially. SPACE, LIGHT, AND COMFORT IN YOUR DREAM HOME Upon entering, this home immediately feels welcoming and well-organized. The hallway, equipped with a separate toilet, leads you to the bright living room, which seamlessly connects to the modern kitchen. The living room is spacious, with large windows that allow for ample natural light. The underfloor heating adds even more comfort to the space. The kitchen, located at the front of the house, blends perfectly with the overall style of the home. Its sleek design, modern appliances, and practical layout make cooking a breeze. It's not overly large but smartly designed with plenty of counter and storage space. Heading outdoors, you'll find a delightful southwest-facing garden. You'll enjoy the sun for most of the day, but there's also space to retreat into the shade. The garden is neatly landscaped and comes with a shed and a convenient back entrance. The first floor features three well-sized bedrooms. Whether you need extra rooms for children, a home office, or a guest room, all options are open. You'll also find the luxurious bathroom on this floor, intelligently designed with a spacious walk-in shower, double sink, and toilet. Functional and modern. The second floor is a great bonus to the property. Here, you'll find two additional rooms that you can utilize as you wish. There's also a separate space for the washing machine and additional storage, making it easy to keep everything neat and organized. STRATEGIC LOCATION IN BANNE One of the strongest points of this home is its location. The property is situated on a quiet street, yet everything you need is within arm's reach. Directly across the street is Banne Centrum shopping center, offering a bakery, greengrocer, two supermarkets, and a library. Quick errands or take-out are easy and convenient. Kids won’t have to travel far for school, as primary schools and childcare facilities are within walking distance. Public transportation is also very accessible. Bus stops are nearby, and Noord metro station connects you swiftly to Amsterdam city center and beyond. Cycling enthusiasts will love this location as well. Within just a few minutes, you can reach the lively NDSM wharf – a hotspot filled with restaurants, creative markets, and cultural activities. Several parks are also in the vicinity, ideal for a relaxing walk or outdoor activities. Prefer traveling by car? The A10 ring road is just 1.5 km away, and parking is hassle-free with ample public parking available in the area. SUSTAINABLE LIVING FOR THE FUTURE This home is perfectly prepared for the future with an energy label A rating and a ground lease already paid off until 2062. This means you're investing not only in comfort today but also in a sustainable living environment and lower energy bills. Smart and future-proof living at its best. PROPERTY DETAILS: Over 5 bedrooms Move-in ready Southwest-facing garden with back entrance Shed in the garden Energy label A Ground lease paid off until 30-06-2062 Converted to perpetual ground lease as of 30-06-2062; current canon: €1,168.33 annually, indexed annually Delivery in consultation Fixed notary Albers and van Tienen, as per the Amsterdam Ring model Interested in experiencing the property firsthand? Schedule a viewing through our website and explore the possibilities of this beautiful home. Don’t wait too long as this opportunity won’t come around again soon!

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
114 m²
Content
547 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1034

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.