Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Cruquiusweg 103 G

1019AG Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 659.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.030

Purchase price /m²: € 8.786

Photo Gallery

Cruquiusweg 103 G Amsterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen in stijl: licht en luxe wonen op hoogte in het Cruquiusgebied Welkom in dit prachtige nieuwbouwappartement van ca. 75 m² op de achtste verdieping, met adembenemend uitzicht over de stad en het water. Gelegen in een van de nieuwste woongebieden van Amsterdam, op het populaire stadseiland Cruquius, combineert deze woning ultiem wooncomfort met duurzaamheid, rust én bereikbaarheid. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruim overdekt balkon, een berging op de derde verdieping en een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage. Hier woon je op eigen grond, energiezuinig én direct beschikbaar voor bewoning. Wooncomfort en indeling Via de lift bereik je de achtste verdieping, waar de entreehal toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer grenst direct aan het diepe balkon en biedt een fenomenaal vrij uitzicht. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een overvloed aan daglicht en een panoramisch decor van skyline, groen en water. De open keuken is modern en vormt het hart van de leefruimte. De naastgelegen pantry biedt ruimte voor opslag van bijv. keukenspullen en een tweede koelkast. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met fraai uitzicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Op de derde verdieping bevindt zich nog een ruime externe berging, ideaal voor koffers, sportspullen of extra opslag. Je eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage, direct onder het gebouw, voorzien van een elektrische laadinstallatie voor voertuigen, waarop eenvoudig je eigen laadunit aangekoppeld kan worden. De gemeenschappelijke fietsenberging bevindt zich op de begane grond. Comfortabel en duurzaam wonen Dit appartement is ontworpen voor maximaal comfort en minimale energielasten. De woning beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling via een WKO-installatie welke per kamer geregeld kan worden voor optimaal comfort, waardoor het zelfs op warme zomerdagen heerlijk koel blijft. Dankzij de uitstekende isolatie en HR++ beglazing heeft de woning energielabel A+. Een geïntegreerd ventilatiesysteem zorgt voortdurend voor frisse lucht en een gezond binnenklimaat. Locatie en bereikbaarheid Het Cruquiusgebied is een jonge wijk met karakter, gelegen aan de Entrepothaven. Hier woon je in een omgeving waar moderne architectuur en industriële geschiedenis samenkomen, tussen het water, brede kades en groene wandelroutes. Op loopafstand vind je hotspots zoals Brouwwerf Krux, Papa Aswa, CanCanteen, La Contessa, Harbour Club en Millie Vanillie. Ook een basisschool, kinderopvang bevinden zich op loopafstand net als een gym, een spa en een yoga studio. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Brazilië, de Molukkenstraat en de nabijgelegen Albert Heijn. Binnen 10 tot 15 minuten fiets je naar het centrum, Artis, de Indische buurt, Dapperbuurt, het Flevopark en Centraal Station. De ring A10 (afslag S114) ligt vlakbij, net als diverse tram- en bushaltes én station Muiderpoort. Wat je verder moet weten - Woonoppervlakte ca. 74,9 m² (NEN2580) - Gelegen op de 8e verdieping met spectaculair uitzicht - Ruim overdekt balkon van ca. 12,8 m2 met veel zon, privacy en een luxe hardhouten vlonder voorzien van inbouwspots - Twee slaapkamers - Nette moderne keuken van LEICHT met Siemens inbouwapparatuur en heetwaterkraan van Quooker. - Luxe plafondhoge deuren - Nieuwbouw uit 2021 met twee liften - EIGEN GROND, dus geen erfpacht - Vloerverwarming én vloerkoeling via WKO-systeem - Energielabel A+ en volledig geïsoleerd - Zonnepanelen voor het gebouw en geïntegreerd ventilatiesysteem - Interne berging én een externe berging op de derde verdieping - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, voorzien van een elektrische laadinstallatie, waarop eenvoudig je eigen laadunit aangekoppeld kan worden - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gezonde en actieve V.v.E., professioneel beheerd. De servicekosten zijn ca. € 168,- per maand, MJOP aanwezig - Oplevering per direct mogelijk Een instapklaar nieuwbouwappartement met uitzicht, ruimte, energiezuinigheid én parkeergemak op een toplocatie in ontwikkeling. Kom kijken en ervaar zelf hoe het is om op niveau te wonen. Hopelijk tot snel, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
21-06-2025

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.