Jump to content
Logo of Scholten Makelaars

Crynssenstraat 15 2

1058XT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: AVT Makelaars

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Crynssenstraat 15 2 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

***English text below*** Sfeervol en lichte 3 kamer woning midden in de West Indische buurt met ruime berging en afgekochte erfpacht! Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen). Omgeving Het appartement is gelegen in een buurt met een karakteristieke jaren 20/30 uitstraling. De Baarsjes heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een hippe en levendige buurt met veel leuke cafés, pop-up stores, hippe koffiezaakjes en restaurants. Gezellig dagje shoppen? De woning ligt dichtbij de Kinkerstraat met vele winkels, de Ten Katemarkt en de Hallen. Daarnaast is er een ruim aanbod voor recreatie en sportfaciliteiten. Het Vondelpark, Rembrandtpark en de Sloterplas zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Op loopafstand bevinden zich goede tram- en busverbindingen naar o.a. Centraal Station, Station Zuid, Station Sloterdijk, Slotervaart en Station Lelylaan. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de Ringweg A10 en de snelwegen A4 en A9. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal terecht welke toegang geeft tot bijna alle ruimtes in de woning. De badkamer is centraal gesitueerd in het midden van de woning en is voorzien van douche, toilet en een wastafel. De keuken (gelegen aan de achterzijde), beschikt over een eenvoudig keukenblok. De wasmachineaansluiting is almede gelegen in de keuken. De ene slaapkamer licht aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde en zijn allebei van goed formaat. De keuken en de slaapkamer hebben allebei toegang tot het balkon. Tenslotte bevindt zich op de zolderetage een ruime berging van ca. 8 vierkante meter. BIJZONDERHEDEN Oppervlakte De gebruiksoppervlakte van het appartement is circa 49 m². Berging van ca. 8 m². Verwarming De verwarming geschiedt door middel van een combiketel (Intergas, 2025). Warmwater Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel. Bouwjaar Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1929. Isolatie De woning is voorzien van dubbelglas. Eigen grond/erfpacht De grond is belast met gemeentelijke erfpacht, de jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 30 juni 2061 Vereniging van Eigenaren De maandelijkse servicekosten zijn € 148,95 per maand. Ymere VvE Beheer verzorgt zowel de administratie en het technische beheer. Overige bijzonderheden Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een zelf bewoningsclausule en asbestclausule in de koopakte opgenomen. Tevens geldt er een anti speculatiebeding van drie jaar. Projectnotaris Spier & Hazenberg Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. ________________________________________________ ***English text*** Atmospheric and bright 2-bedroom apartment in the heart of the West-Indische neighborhood, with spacious storage and leasehold paid off! Please note: This property is only for sale with the purpose of owner-occupation (or parents purchasing for their children). Surroundings The apartment is located in a neighborhood with the characteristic look and feel of the 1920s and 1930s. De Baarsjes has developed into a trendy and vibrant area in recent years, with plenty of cozy cafés, pop-up stores, trendy coffee spots, and restaurants. Planning a fun day of shopping? The apartment is close to Kinkerstraat with its wide range of shops, the Ten Katemarkt, and De Hallen. There's also a wide array of recreational and sports facilities nearby. The Vondelpark, Rembrandtpark, and Sloterplas can all be reached within a few minutes by bike. Tram and bus connections to Central Station, Station Zuid, Sloterdijk, Slotervaart, and Lelylaan Station are within walking distance. By car, you’ll be on the A10 ring road and highways A4 and A9 within minutes. Layout Upon entering, you arrive in the hallway which gives access to almost all rooms in the apartment. The bathroom is centrally located in the middle of the property and is equipped with a shower, toilet, and washbasin. The kitchen (at the rear) is fitted with a basic kitchen unit, and the washing machine connection is also located here. One bedroom is at the front and the other at the rear—both of a good size. The kitchen and rear bedroom both provide access to the balcony. Finally, a spacious storage room of approx. 8 m² is located in the attic. DETAILS Surface area Usable living area approx. 49 m² Storage room approx. 8 m² Heating Heating is provided by a central heating boiler (Intergas, 2025) Hot water Also provided by the above-mentioned central heating boiler Construction year The building was constructed around 1929 Insulation The apartment is fitted with double glazing Freehold / Leasehold The land is subject to municipal leasehold, with the ground rent paid off until June 30, 2061 Homeowners’ association Monthly service charges: € 148,95 per month Ymere VvE Beheer handles both administrative and technical management Additional notes An age clause, an owner-occupancy clause, and an asbestos clause will be included in the purchase agreement An anti-speculation clause of 3 years applies Project notary: Spier & Hazenberg This information has been compiled with the utmost care based on data and drawings provided by the seller. Nevertheless, we cannot offer any guarantees nor accept any liability for its accuracy. Measurement instruction The measurement instruction is based on NEN2580 standards. It is intended to provide a uniform method for measuring usable surface area. However, it does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to interpretation, rounding, or limitations during the measuring process.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
165 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.