Jump to content
Logo of TIP Makelaar

Crynssenstraat 41 1

1058XV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 9.300

Photo Gallery

Crynssenstraat 41 1 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Een licht appartement van 50 m2 (Nen 2580 gemeten) met een fijn balkon (West) grenzend aan de twee slaapkamers en de keuken. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand aan de Crynssenstraat 41 in het gebied Oud-West, de Baarsjes (stadsdeel West). *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** De indeling is als volgt: Opgang vanaf de straat met op de tweede verdieping de entree van het appartement: ruime hal, badkamer met inloop douche, aan de achterzijde twee slaapkamers met er tussenin de keuken. Grenzend aan deze ruimtes is er een balkon over de gehele breedte (West). Aan de voorzijde is de ruime L-vormige woonkamer met fijne inbouwkasten. De mogelijkheid bestaat om hier nog een 4e (werk-, slaap) kamer te maken. Bijzonderheden: - Balkon op het westen; - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente, huidige tijdvak loopt t/m 15-11-2053, huidige jaarcanon is € 455,13 (fiscaal aftrekbaar), Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht vanaf 16-11-2052; - In 2009 gesplitst in appartementsrechten; - Houten vloer in heel de woning; - Gebruiksoppervlakte wonen 50 m2 (Nen rapport aanwezig *); - VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt beheerd door Velzel VvE Diensten, de maandelijkse bijdrage is € 174,03 en in kasreserve zit circa € 18.595,- - Energielabel B; - Ramen aan de voorzijde hebben enkel glas en aan de achterzijde dubbel glas. Woonoppervlakte: Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak ca. 49,50 m². De oppervlakte van het balkon bedraagt ca. 5,4 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Omgeving: Het appartement is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark in. De Baarsjes is een multiculturele wijk met vele trendy cafés, restaurants en boetiekjes. Deze zijn merendeels te vinden in de drukke straten zoals de Jan Evertsenstraat, de Postjesweg en de Hoofdweg. Bovendien zijn ook de Overtoom en de Kinkerstraat dichtbij, met hotspots zoals De Hallen. De Crynssenstraat is een rustige straat, waar enkel bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Om de hoek vind je de Postjeskade, via welke je binnen 5 minuten het Rembrandtpark binnenloopt. Dit is een heerlijk park voor een wandeling of een picknick, de bomen en wateren zorgen voor een kalme omgeving midden in de stad. Bereikbaarheid: Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets of auto, als met het openbaar vervoer. Met de auto ben je ongeveer 5 minuten op de ring A10 west. Het openbaar vervoer biedt trams naar Centraal Station, station Lelylaan en Leidseplein, en bussen naar station Sloterdijk. Openbaar parkeren is mogelijk voor de deur. Vereniging van Eigenaren: De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars Crynssenstraat 41 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 174,03 per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten. Eigendomssituatie: Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, huidige tijdvak loopt t/m 15-11-2053 met een huidige jaarcanon van € 455,13 (fiscaal aftrekbaar, AB 2016). Na deze periode is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd in overleg. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Op aanvraag beschikbaar: - VvE stukken; - Lijst van zaken; - Vragenlijst; - Akte van levering; - Splitsingsakte. Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. *** ENGLISH *** A bright 50 m² apartment (measured according to NEN 2580) with a lovely west-facing balcony adjoining both bedrooms and the kitchen. The apartment is located on the second floor of a well-maintained building at Crynssenstraat 41 in the Oud-West area, De Baarsjes (Amsterdam-West district). Layout: Access from the street with the apartment entrance on the second floor: spacious hallway, bathroom with walk-in shower, two bedrooms at the rear with the kitchen in between. A balcony spans the full width (west-facing) and is accessible from all three of these rooms. At the front is a spacious L-shaped living room with built-in closets. There is the option to create a fourth room (e.g., office or bedroom) here. Key features: - West-facing balcony; - Situated on leasehold land owned by the municipality; current period runs until 15-11-2053, with an annual ground rent of €455.13 (tax deductible). The perpetual leasehold has already been bought out starting from 16-11-2052; - Divided into apartment rights in 2009; - Wooden flooring throughout the apartment; - Living area of 50 m² (NEN measurement report available *); - The homeowners' association (VvE) consists of 4 apartment rights and is managed by Velzel VvE Diensten. Monthly contribution is €174.03, with approx. €18,595 in reserve; - Energy label B; - Single glazing at the front and double glazing at the rear. Living area: According to NEN2580 measurements, the indoor usable surface area is approx. 49.50 m². The balcony surface is approx. 5.4 m². Note: The stated surface area was measured by a specialized company in accordance with NEN2580. The measuring instructions are based on NEN2580 and aim to provide a uniform method for indicating usable surface area. Differences in measurement results may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. Surroundings: The apartment is located in the popular De Baarsjes neighborhood, between Vondelpark and Rembrandtpark. De Baarsjes is a multicultural area with many trendy cafés, restaurants, and boutiques, mainly located on the lively Jan Evertsenstraat, Postjesweg, and Hoofdweg. Additionally, Overtoom and Kinkerstraat are nearby, offering hotspots like De Hallen. Crynssenstraat itself is a quiet street with only local traffic. Just around the corner is Postjeskade, from where Rembrandtpark can be reached in just five minutes on foot—a perfect spot for a walk or picnic, with trees and waterways creating a peaceful atmosphere in the middle of the city. Accessibility: The apartment is easily accessible by bike, car, and public transport. By car, you can reach the A10 West ring road within about 5 minutes. Public transport options include trams to Central Station, Lelylaan Station, and Leidseplein, as well as buses to Sloterdijk Station. Public street parking is available in front of the building. Homeowners’ Association (VvE): The association is called “Vereniging van Eigenaars Crynssenstraat 41 te Amsterdam.” The monthly service costs are €174.03, which includes reserves for maintenance, building insurance, and administrative costs. Ownership situation: The apartment is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current lease period runs until 15-11-2053, with an annual ground rent of €455.13 (tax deductible, AB 2016). After this period, the ground lease has been bought out in perpetuity. Delivery: In its current state, empty and vacated, in consultation. Notary: The buyer may choose an Amsterdam-based notary who will draft the purchase agreement according to the Amsterdam Model. Available upon request: - Homeowners' association documents - List of items included - Property questionnaire - Deed of transfer - Deed of subdivision Sale subject to seller's approval. We would be happy to schedule a non-binding viewing with you! This property description has been compiled with the utmost care, based on information provided by the seller (and/or third parties). No rights can be derived from this information, neither by the real estate agent nor the seller.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
172 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.