Jump to content
Logo of Van Overbeek Amsterdam

Cycladenlaan 106

1060LZ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Cycladenlaan 106 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen aan het water ruimte, luxe en ultiem comfort Welkom in dit werkelijk tot in detail afgewerkte herenhuis waar stijl, ruimte en comfort perfect samenkomen. Gelegen op een royaal perceel aan het water, met een fraai aangelegde tuin, een inpandige berging én parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Als extra pluspunt beschikt de begane grond over een volledig ingerichte B&B (met eigen opgang!!) ideaal voor gasten of extra inkomsten. Wonen in het groen, dichtbij de stad Deze riante gezinswoning ligt in de moderne en kindvriendelijke wijk De Aker, aan de westzijde van Amsterdam. Hier woont u rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en speelplekken bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid – onder andere via tramlijn 1 bent u bovendien zo in het centrum. Ook uitvalswegen richting de A10, A4 en A9 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het charmante Sloten op loopafstand. Indrukwekkende ruimte en indeling Met circa 180 m² woonoppervlak (inclusief berging) biedt deze verrassend ruime 5-kamer drive-in woning alle comfort en flexibiliteit die u zich kunt wensen. Elke verdieping heeft zijn eigen charme en mogelijkheden: Begane grond: U wordt verwelkomd in een ruime hal met toilet. Vanuit hier bereikt u een multifunctionele ruimte met eigen keuken en badkamer ideaal als B&B, gastenverblijf, thuiskantoor óf zelfs als volledig zelfstandige woonlaag. Vanuit deze ruimte loopt u zo de tuin aan het water in. Deze multifunctionele ruimte is eveneens bereikbaar via een eigen opgang, gelegen naast de voordeur van de woning. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming (exclusief de berging en de naastgelegen gang). Eerste verdieping: Een heerlijke, lichte leef verdieping met grote raampartijen. De royale woonkamer vloeit naadloos over in de luxe woonkeuken, compleet met moderne inbouwapparatuur. Daarnaast vindt u hier een extra kamer, perfect als werk- of studeerruimte. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een praktische berging. Derde verdieping: Een prachtige, royale slaapkamer van circa 14 m² met veel lichtinval een fijne, rustige plek om u volledig terug te trekken. Als extra beschikt de woning over een zonnig terras op het zuidoosten, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven en de zon. Kenmerken op een rij: · Statig herenhuis met ca. 180 m² woonoppervlak · Perceel aan het water · Inpandige berging + parkeergelegenheid voor 2 auto’s · Luxe afwerking en hoogwaardige materialen · Energielabel A (energiezuinig) · Bouwjaar 2003 · Eeuwigdurende erfpacht (afgekocht t/m februari 2049) · Oplevering mogelijk op korte termijn Kortom: een unieke kans om royaal en luxueus te wonen op een prachtige locatie aan het water, met alle comfort van nu en de stad binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
159 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1060

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.