Jump to content
Logo of Raadsheer Baart

De Clercqstraat 70 H

1052NK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 8.797

Photo Gallery

De Clercqstraat 70 H Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht appartement van 79 m2 op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond met een balkon aan de achterzijde in Amsterdam Oud West. Omgeving: Gelegen in de Da Costabuurt, in de directe omgeving van vele gezellige winkels en restaurants. Vlak bij De Hallen Amsterdam, de Negen Straatjes, de Jordaan, de Grachtengordel, het Vondelpark en het Museumplein. De woning is goed bereikbaar voor zowel de auto als met het openbaar vervoer Indeling: Tweede verdieping: Gedeeld trappenhuis, entree, hal, meterkast, slaapkamer voor, doorzon woonkamer met open keuken en toegang tot balkon, hal met cv kast en trap naar derde verdieping, badkamer met douche, wastafelmeubel, aansluiting voor een wasmachine een toilet, tweede slaapkamer achter. Derde verdieping: slaapkamer achter. Bijzonderheden: - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!! - Energielabel A!! - HR++ beglazing in houten draai-kiep kozijnen. - Voor- en achterkant zijn in 2025 geschilderd. - Pand voldoet aan 10 jaar onderhoudsvrij eis in kader van splitsing. - Funderingscode II afgegeven in kader van spliting. - VvE dient nog opgestart te worden. - Maandelijkse bijdrage rond € 144,-- p/m - Splitsingsvergunning is verleend op 16 juli 2025. - Vraagprijs € 695.000,-- k.k. - Verhuurder- en ouderdomclausule van toepassing. - Levering onder voorbehoud van definitieve splitsing over ± 2,5 maand. - Koop en levering via Projectnotaris Eekhoff CS in Amsterdam. ** Spacious and bright 79 m² apartment on a perpetuity bought off leasehold land with a balcony on the backside in Amsterdam Oud-West. Area: Located in the Da Costa neighborhood, in the immediate vicinity of many charming shops and restaurants. Close to De Hallen Amsterdam, the Nine Streets, the Jordaan district, the Canal Belt, Vondelpark, and Museumplein. The property is easily accessible by both car and public transport. Layout: Second floor: Shared common staircase, entrance hall, meter closet, front bedroom, living room with open-plan kitchen and balcony access, hallway with central heating closet and stairs to the third floor, bathroom with shower, washbasin furniture, washing machine connection, and toilet, second bedroom at the backside. Third floor: extra bedroom. Special features: - The leasehold has been bought off in perpetuity!! - Energy label A!! - HR++ glazing in wooden tilt-and-turn frames. - Front and back were painted in 2025. - Property meets the 10-year maintenance-free requirement in connection with the division. - Foundation code II issued in connection with the division. - Homeowners' association (VvE) still needs to be activated. - Monthly contribution approximately €144,-- per month. - Division permit granted on July 16, 2025. - Asking price €695.000,-- (costs for buyer) - Landlord and age clauses apply. - Transfer subject to final division in approximately 2.5 months. - Purchase and transfer through Project Notary Eekhoff CS in Amsterdam.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
284 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.