Jump to content
Logo of Scholten Makelaars

De Clercqstraat 80 3

1052NK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Pappie & Van der Zee Makelaars

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 7.986

Photo Gallery

De Clercqstraat 80 3 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

*****See English version below***** UNIEKE KANS: GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING OF ALS RUIM GEZINSAPPARTEMENT In het levendige en gewilde Amsterdam Oud-West, aan de populaire De Clercqstraat 80-I, wacht dit recent gerenoveerde en instapklare appartement op zijn nieuwe eigenaar! Dankzij de slimme indeling is het perfect geschikt voor dubbele bewoning, maar ook ideaal te gebruiken als één ruime woning. Het appartement is verdeeld over twee lichte, ruime kamers die elk zijn uitgerust met een eigen moderne keuken en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant Frans balkon. Gebruik je het appartement liever als één geheel? Dan biedt de woonkamer met open keuken aan de straatzijde een fijne leefruimte, terwijl de kamer aan de achterzijde uitstekend dienstdoet als royale slaapkamer. Benieuwd of deze flexibele woning bij jouw woonwensen past? Onze makelaar laat je het graag zien! Indeling – Eerste Verdieping Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entreehal, die toegang geeft tot beide woongedeeltes. Dankzij twee afzonderlijke toegangsdeuren zijn beide units volledig zelfstandig te gebruiken — ideaal voor dubbele bewoning. Voorzijde De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden in neutrale tinten. Dankzij drie hoge ramen komt er veel daglicht binnen, en het middelste raam geeft toegang tot het Franse balkon met uitzicht over de Bilderdijkkade. Deze ruimte is bovendien uitgerust met een inklapbaar bed, waardoor het uitstekend functioneert als studio. De open keuken is modern en stijlvol uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is fris en compleet met een douche, wastafel en toilet. Achterzijde Ook de achterkamer biedt een comfortabele woon-/slaapruimte met vloerverwarming en dezelfde nette afwerking. Het grote raam zorgt voor aangenaam daglicht. De halfopen keuken is praktisch geplaatst in rechte opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De tweede badkamer is verrassend ruim en luxe afgewerkt met marmerlook tegels. Hier beschik je over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 72 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig) * Geschikt voor dubbele bewoning of samenvoegen tot één woning * Twee zelfstandige studio’s met elk een eigen keuken en badkamer * In 2022-2023 gerenoveerd en instapklaar * Voorzien van vloerverwarming * Energielabel B * Frans balkon met uitzicht op de Bilderdijkkade * Toplocatie nabij de Jordaan en het centrum * Servicekosten: € 130,13 per maand; ruime Onderhoudsreserve aanwezig * Erfpachtgrond: canon € 99,49 per jaar (2025); inmiddels is het erfpachtrecht omgezet naar eeuwigdurend waarbij de canon is gefixeerd op € 1.515,96 * Oplevering in overleg, medio september/oktober 2025 Omgeving Wonen aan de De Clercqstraat betekent leven in een bruisende buurt met karakter. Je zit hier midden tussen trendy cafés, restaurants en gezellige buurtwinkels. Op loopafstand vind je het Vondelpark, Westerpark en het Westergasterrein, terwijl je met de fiets binnen enkele minuten in de Jordaan of aan de grachtengordel bent. Voor ontspanning in de zon zijn het Bilderdijkpark of de Werf aan het water echte aanraders. Een unieke kans in een van de leukste buurten van Amsterdam. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! ---------------------------------------------------------------- UNIQUE OPPORTUNITY: IDEAL FOR DUAL OCCUPANCY OR A SPACIOUS FAMILY HOME In the vibrant and sought-after Amsterdam Oud-West, on the lively De Clercqstraat 80-I, this recently renovated and move-in-ready apartment is waiting for its new owner! Thanks to its smart layout, the property is perfectly suited for dual occupancy but can also be enjoyed as a spacious single residence. The apartment features two bright and generous rooms, each with its own modern kitchen and bathroom. At the front, a charming French balcony adds to the appeal. Prefer to use the apartment as one large home? Then the front living area with open kitchen becomes your main living space, and the rear room can serve as a large and private bedroom. Curious whether this flexible home suits your lifestyle? Our real estate agent would be happy to show you around! Layout – First Floor Via the shared staircase, you enter the hallway that provides access to both living units. With two separate entrance doors, each unit can function independently — perfect for shared living. Front Unit The bright living room at the front is finished with modern PVC flooring and underfloor heating, and the walls are smoothly plastered in neutral tones. Three tall windows flood the room with natural light, and the central window opens onto a French balcony overlooking the charming Bilderdijkkade. A fold-away bed is also installed, making this space highly suitable as a self-contained studio. The open kitchen is sleek and contemporary, fitted with white cabinetry, a dark countertop, and built-in appliances including a 4-burner gas hob, oven, extractor hood, sink, fridge/freezer combination, and dishwasher. The modern bathroom includes a shower, washbasin, and toilet. Rear Unit The rear room is equally comfortable and finished to the same high standard, with underfloor heating and ample natural light from a large window. The semi-open kitchen is arranged in a straight-line layout and equipped with an induction hob, oven, extractor hood, sink, fridge/freezer combination, and dishwasher. The second bathroom is impressively spacious and luxuriously finished with marble-look tiles. It includes a bathtub, separate shower, vanity unit, and toilet. Key Features * Living area approx. 72 m² (NEN-2580 measurement report available) * Suitable for dual occupancy or conversion into one spacious home * Two fully self-contained studio units, each with a private kitchen and bathroom * Renovated in 2022–2023 and move-in ready * Underfloor heating throughout * Energy label B * French balcony with views over the Bilderdijkkade * Prime location near the Jordaan and city centre * Monthly service costs: €130.13; healthy maintenance reserve in place * Leasehold land: annual ground rent €99.49 (2025); perpetual leasehold has been secured with fixed annual ground rent of €1,515.96 * Delivery: in consultation, expected around September/October 2025 Neighborhood Living on De Clercqstraat means enjoying a dynamic neighborhood full of character. You’ll be surrounded by trendy cafés, restaurants, and a variety of local shops. Within walking distance are the Vondelpark, Westerpark, and the vibrant Westergas cultural complex. The Jordaan and Canal Belt are just a short bike ride away. When the sun’s out, head to Bilderdijkpark or the nearby waterside at the Werf — perfect spots to unwind, soak up the sun, and watch the boats go by. A unique opportunity in one of Amsterdam’s most beloved neighbourhoods. Get in touch with us today to schedule a viewing! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
244 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.