Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

De Clercqstraat 95 1

1053AH Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Brummer Makelaars o.g.

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 9.848

Photo Gallery

De Clercqstraat 95 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de levendige De Clercqstraat, op de hoek van de Jacob van Lennepstraat, ligt dit prachtige appartement van 66 m² met twee slaapkamers, twee balkons en een zolderkamer van 11 m². De hoge plafonds, de grote raampartijen en de hoekligging zorgen voor een lichte en prettige sfeer. Met drie slaapkamers, een royale living en een stijlvolle keuken is dit een ideaal huis voor wie zoekt naar ruimte en comfort op een toplocatie in Oud-West. INDELING Tweede verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. De binnenkomst is licht en ruimtelijk: de woonverdieping strekt zich uit over de volledige lengte van het pand, met aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer en eetkamer met hoge plafonds (2,78 m) en grote ramen die zorgen voor prachtig daglicht. De woonkamer is smaakvol ingericht met een visgraatvloer en moderne verlichting. De eetkamer sluit hier perfect op aan en biedt ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een betonnen werkblad, wandtegels in diepblauwe tinten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stapt u zo het balkon op: een heerlijke plek voor een kop koffie. Op deze verdieping bevinden zich verder twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met douchecombinatie en wastafel, en een separaat toilet. Vierde verdieping Via de interne trap bereikt u de bovenverdieping, daar vindt u een slaapkamer/werkkamer (11 m²). Daarnaast is er ook nog een separate bergruimte (5 m²). BIJZONDERHEDEN - Inclusief berging op de vierde verdieping van ca. 11 m² - Twee balkons - Hoge plafonds (2,70 m – 2,78 m) en veel lichtinval - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad/douche en wastafel - Geheel voorzien van houten vloer - Gelegen in een goed onderhouden pand op de hoek van De Clercqstraat en Jacob van Lennepstraat - Levering in overleg METRAGES - NEN 2580 Meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 65,8 m² - Bruto vloeroppervlakte: 73,34 m² - Externe bergruimte (vierde verdieping): 11 m² + externe bergruimte ca. 5 m². VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en professioneel beheerde VvE - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Maandelijkse bijdrage: € 213,- EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 2053; - Alegemene bepalingen 2016 van toepassing. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Clercqstraat is een van de meest gewilde straten van Amsterdam Oud-West, met een perfecte mix van bruisend stadsleven en rust. Op loopafstand vindt u een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants en winkels, waaronder Favoriet, Bar Centraal, Binnenvisser en restaurant BAK. Ook de Hallen, de Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark liggen op enkele minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen stoppen vrijwel voor de deur, en met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Jordaan, het centrum of De Pijp. Met de auto bereikt u de Ring A10 via de Jan van Galenstraat of de Overtoom. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan onvolledigheden of onjuistheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.