Jump to content
Logo of Broersma Wonen

De Klencke 97 G

1083HH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 840.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 858.650

Purchase price /m²: € 9.130

Photo Gallery

De Klencke 97 G Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

TERRAS OP ZUID | Modern, licht, energiezuinig en comfortabel appartement van 92 m² op eigen grond, met een terras op het zuiden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een open, moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. In de ondergelegen parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats en een berging. Gelegen nabij de Zuidas, het Amstelpark en het Groot Gelderlandplein, biedt de woning uitzicht op het groen en het water. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het appartement is bereikbaar via een goed verzorgde entree en bevindt zich op de bel-etage, toegankelijk met lift of trap. De living en woonkeuken profiteren van veel lichtinval en een prettige hoogte van 2,69 meter. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten, die toegang bieden tot het terras. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een technische ruimte. Het ruime terras op het zuiden strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. Plantenbakken in de vloer creëren een hangende tuineffect en bieden een prachtig uitzicht over het groen en het water. Wat de bewoners gaan missen "De woonkamers en slaapkamers grenzen aan het terras dat aan het water ligt met meerkoetjes, waterlelies, etc. Je waant je buiten de stad. Je kan van vroeg in het jaar tot laat in het jaar op het terras zitten, omdat het zo beschermd ligt." Buurtgids Het appartement beschikt over een unieke ligging in Amsterdam. Gelegen aan de rand van de Zuidas, aan het water, omringd door groen en met een vrij uitzicht, maar met alle voorzieningen van de stad, zoals kantoren, winkels, scholen en uitgaansgelegenheden op loop- en fietsafstand. Dit vormt een ideale locatie voor wie graag in de stad wil wonen, maar ook waarde hecht aan het buitenleven, groen en rust. Er is een uitstekend en aantrekkelijk aanbod van verschillende winkels op de Zuidas. Aan het Gelderlandplein, op slechts 5 minuten lopen, zijn diverse winkels te vinden, evenals in de Beethoven-, Schelde- en Maasstraat, die op steenworp afstand liggen en een gevarieerd aanbod bieden. De Zuidas en het Gelderlandplein bieden een rijke verzameling aan cafés, restaurants, koffiebars en lunchrooms. Kunst en cultuur zijn eveneens goed vertegenwoordigd op de Zuidas. Diverse galerieën en culturele evenementen verrijken de omgeving. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende fitnesscentra, en mogelijkheden voor voetbal bij de Amsterdamsche Football Club en Sportclub Buitenveldert. Hardlopen kan in het Beatrix- of Amstelpark of langs de groene wetering. Daarnaast zijn er opties voor tennis, paardrijden en roeien. Jaarlijks nemen duizenden renners deel aan de Zuidas Run. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden •    Gebruiksoppervlakte wonen circa 92 m² •    Terras gelegen op het zuiden van circa 29 m² •    Gelegen op eigen grond in complex met lift  •    Twee ruime slaapkamers •    Zeer energiezuinige woning; vloerverwarming, mos- sedum dak, HR++ glas  •    Parkeren in de garage in de onderbouw van het appartement •    Parkeerplaats te koop voor € 75.000,- k.k. •    Stadsverwarming •    Luxe inbouwkasten in beide slaapkamers •    Berging in het souterrain van circa 5 m² •    Energielabel A •    Servicekosten VvE € 200,43 per maand (appartement) •    Servicekosten VvE € 20,19 per maand (parkeerplaats) •    Actieve VvE en professioneel beheerde VvE Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------- TERRAS OP ZUID | Modern, bright, energy-efficient, and comfortable apartment of 92 m² on freehold land, featuring a spacious south-facing terrace. This residence offers two generous bedrooms, a luxurious bathroom, and an open-plan, contemporary kitchen equipped with high-end built-in appliances. The private parking space and storage unit are located in the underground garage. Situated near the Zuidas, Amstelpark, and Groot Gelderlandplein, the apartment enjoys serene views of lush greenery and water. Experience the full living ambiance on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing online. Tour The apartment is accessed via a well-maintained entrance and is located on the upper ground floor, accessible by both elevator and stairs. The living area and open-plan kitchen benefit from abundant natural light and an elegant ceiling height of 2.69 meters. The modern kitchen is designed with a central island and high-quality Siemens built-in appliances. At the rear, two bedrooms with built-in wardrobes offer direct access to the terrace. The refined bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, double washbasin, and toilet. Additionally, the apartment features a separate guest toilet and a utility space. The expansive south-facing terrace extends across the full width of the apartment. Integrated planters in the flooring create a floating garden effect, providing a tranquil view over the surrounding greenery and water. What the current residents will miss “The living room and bedrooms all open onto the terrace, which overlooks the water, home to coots, water lilies, and other natural elements. It feels as if you’re outside the city. The terrace is so well-sheltered that you can enjoy it from early spring until late autumn.” Neighborhood This apartment offers a unique location in Amsterdam—on the edge of the Zuidas, surrounded by greenery and water, with an open view, yet within walking and biking distance of the city’s key amenities, including offices, shops, schools, and entertainment venues. It is an ideal location for those who enjoy urban living but also appreciate outdoor space, tranquility, and nature. The Zuidas offers a diverse selection of shops, while Gelderlandplein, just a five-minute walk away, provides a range of high-end stores. Nearby Beethovenstraat, Scheldestraat, and Maasstraat also offer an excellent variety of boutiques and specialty shops. The area is rich in cafés, restaurants, coffee bars, and bistros, both at the Zuidas and Gelderlandplein. Culture and the arts are also well represented, with several galleries and cultural events enhancing the district’s vibrancy. For sports enthusiasts, there are multiple fitness centers, football clubs such as Amsterdamsche Football Club and Sportclub Buitenveldert, and options for running in Beatrixpark or Amstelpark, as well as along the lush wetering. Additional recreational activities include tennis, horseback riding, and rowing. Every year, thousands of runners participate in the Zuidas Run. On our website, we have curated a selection of the best local hotspots near this property. Highlights •    Approx. 92 m² of living space •    South-facing terrace of approx. 29 m² •    Freehold property within a complex with an elevator •    Two spacious bedrooms •    Highly energy-efficient: underfloor heating, green roof with moss-sedum, HR++ glazing •    Private parking space in the underground garage •    Parking space available for purchase at €75,000 (costs payable by buyer) •    District heating •    Luxurious built-in wardrobes in both bedrooms •    Storage unit of approx. 5 m² in the basement •    Energy label A •    Monthly service charges: €200,43 (apartment) •    Monthly service charges: €20.19 (parking space) •    Active and professionally managed homeowners’ association This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580, intended to provide a standardized method for measuring and indicating usable living space. However, variations in measurement outcomes cannot be entirely ruled out due to differences in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.

Mortgage berekenen

€ 840.000

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 858.650

3,04%

Yearly

%

€ 42.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 840.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.