Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

De Rijpgracht 27 H

1056XR Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ME Makelaars B.V.

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.653

Photo Gallery

De Rijpgracht 27 H Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen aan het Water: Sfeervol en licht driekamerappartement met zonnig terras aan De Rijpgracht! Welkom in dit charmante en lichte appartement aan de geliefde Rijpgracht in Amsterdam West. Met een zonnig terras op het zuiden, uitzicht op groen én het water, is dit een unieke kans om te wonen op een plek waar rust, comfort en stadsleven samenkomen. Hier leg je zo je eigen bootje voor de deur, geniet je van het groen aan de achterzijde én zit je toch midden in de stad. De woning is direct te betrekken en beschikt over energielabel B. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een doordachte indeling met drie (slaap)kamers, een moderne badkamer, een aparte keuken én een heerlijk terras van ruim 5,5 meter breed. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen en voelt het geheel ruimtelijk en comfortabel aan. Indeling van de woning Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een leuk uitzicht op de straat en de gracht. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eetplek. Aangrenzend ligt een van de slaapkamers die ook perfect dienst kan doen als thuiskantoor of kinderkamer. Aan de rustige achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide met uitzicht op het groen. Vanuit de keuken én beide slaapkamers heb je toegang tot het brede balkon van ca. 13 m², waar je de hele dag door van de zon geniet. Hier kun je ongestoord relaxen, tafelen of je groene vingers laten spreken. De keuken is modern en praktisch ingedeeld met een strak werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De woning is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Pluspunten van de woning * Fantastisch zonnig terras van 13 m² gelegen op het zuiden, grenzend aan het groene binnenterrein * Ligging aan de gracht met mogelijkheid om een eigen bootje aan te leggen * Energielabel B: goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst * Diverse indelingsmogelijkheden * De woning is direct te betrekken, oplevering kan snel * Kozijnen met HR++ glas * Lage stookkosten * Geen wachttijd voor parkeervergunning * Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 60,- * De erfpacht loopt tot 31 maart 2058, de huidige jaarlijkse canon bedraagt € 513,- * Woonoppervlakte ca. 52 m² (conform NEN 2580) * Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Ligging De woning ligt in de geliefde wijk Landlust, vlakbij de Jan van Galenstraat en op loopafstand van het Erasmuspark. Voor de deur ligt de mooie Rijpgracht, waar je op een zonnige dag je boot kunt instappen voor een tochtje richting de Kostverlorenvaart of het centrum. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, koffietentjes, horeca, sportclubs, OV en uitvalswegen. Met de fiets ben je zo in de Jordaan of het Westerpark. De wijk is volop in ontwikkeling en biedt een fijne mix van authentieke Amsterdamse bouw, veel groen, en jonge energie. Ideaal voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met de reuring van de stad binnen handbereik. Zie jij jezelf al thuiskomen op deze fijne plek aan het water? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag met eigen ogen ervaren. Graag tot snel aan de Rijpgracht! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
174 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2058)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
08-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.