Jump to content
Logo of Remko Bijvoet Makelaardij

De Rijpgracht 47 H

1056XS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Nanninga & Burger Makelaardij og

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Rijpgracht 47 H Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Gerenoveerd en sfeervol 3-kamer appartement, met uitzicht op de gracht en een zonnig balkon op het zuiden. Ruime en efficiënt ingedeelde woning, met separate berging op zolder. Gelegen in een karakteristiek jaren ‘30 pand in een rustige en geliefde straat met brede stoep en veel groen. Nabij het Erasmuspark en vele winkel-en horecavoorzieningen. Energielabel B en afgekochte erfpacht! Ligging De woning is gelegen in een rustige straat in stadsdeel Amsterdam West, met veel bomen, bankjes aan het water en groen. De Rijpgracht ligt centraal ten opzichte van de Ring A-10, er is een tramhalte om de hoek en op slechts enkele fietminuten van de Jordaan. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan horecagelegenheden en diverse winkels. Het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark zijn vlakbij gelegen. Op korte loopstand bevinden zich sportfaciliteiten, zoals Padel Next, SportCity, Beest Boulders, of FemmeGym. Parkeren kan voor de deur, een parkeervergunning is zonder wachttijd aan te vragen. Omschrijving Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, heeft een oppervlakte van circa 52m2 en beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden met uitzicht over de groene binnentuin, en een handige berging op de zolderverdieping van circa 5m2. Het appartement is goed onderhouden en in 2019 heeft er een interne renovatie plaatsgevonden. Zo is er een moderne keuken geplaatst, voorzien van alle luxe gemakken, is de elektra vernieuwd en is er een nieuwe cv installatie geplaatst. Ook is er een fraaie eikenhouten visgraatvloer aangebracht. Het appartement heeft houten raamkozijnen met HR++ glas aan de voorzijde en dubbel glas aan de achterzijde. De woning is volledig gestuct en recentelijk geschilderd! Indeling Entree, woonkamer met originele marmeren schouw en zijkamer aan de voorzijde. Badkamer met toilet, fraaie open eetkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en met toegang tot het balkon over de gehele breedte van de achterzijde. Slaapkamer eveneens met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Separate berging met elektra op de vierde verdieping. Keuken Stijlvolle zachtgroene open eetkeuken met zwarte grepen, een composiet aanrechtblad in marmerlook, veel handige opbergladen en een apothekerskast. De keuken is voorzien van een fraaie verzonken spoelbak met Quooker kraan, 4-pits inductie kookplaat, afzuiger, combi-oven, vaatwasser, inbouw was/droogcombinatie, koelkast en een aparte vriezer. Sanitair Badkamer met grijze vloer- en witte wandtegels, voorzien van een wastafelmeubel, spiegel met verwarming, douchecabine, toilet, elektrische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Installaties Verwarming en warm water middels HR combi cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2018); Elektrische ventilatie in de badkamer; Elektrische vloerverwarming in de badkamer; Moderne elektrische-installatie met twee aardlekschakelaars en 3-fasen aansluiting; Inbouwspots in de keuken en badkamer; Elektrische deuropener; Smart thermostaat (Nest) Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Rijpgracht 39-61/Jan Haringstraat 19-27 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Twinss VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 143,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Erfpacht Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 15 mei 2058. Daarna is de canon onder gunstige voorwaarden vastgeklikt, bij akte vastgesteld op € 723,31 per jaar, plus jaarlijkse inflatie. Bijzonderheden/kenmerken Gerenoveerd in 2019; Twee slaapkamers; Breed balkon; Eikenhouten visgraat parketvloer; Houten kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde; Houten kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde; Berging op de vierde verdieping; Afgekochte erfpacht tot 2058, daarna gunstig vastgeklikt; Energielabel B; Bouwjaar circa 1934; Oplevering in overleg. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
135 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.