Jump to content
Logo of Moerland makelaardij

De Wittenkade 134 3

1051AM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 8.389

Photo Gallery

De Wittenkade 134 3 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol 2-kamer benedenhuis van circa 59 m² met fijne tuin, op toplocatie en met uitzicht op het water van de Kostverlorenvaart! Het appartement is gelegen aan een rustige straat en beschikt o.a. over een ruim woongedeelte met vrij uitzicht op het water. De keuken en de slaapkamer met badkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd en geven toegang tot de zonnige en besloten tuin, ideaal om gezellige diners in de tuin te geven! De Wittenkade is gelegen op een superleuke en populaire locatie in Amsterdam West, dichtbij het Westerpark en de leuke winkelstraten en horeca van West én de Jordaan. En met 10 minuten fietsen sta je middenin het centrum van Amsterdam. Wij laten dit heerlijke appartement met tuin op toplocatie en met diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden graag zien tijdens een bezichtiging. I N D E L I N G : Direct vanaf de straat via de eigen voordeur entree in de woning. Binnenkomst in de hal met garderobe, bergruimte onder het trappenhuis en ruim bemeten toilet met fonteintje. Toegang tot het woongedeelte aan de voorzijde, met living en eetkamerhoek. Door de hoge ramen is er veel lichtinval en vrij zicht op het water en de aangelegde schepen, wat een heerlijk vrij gevoel geeft. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd, uitgevoerd in het wit en o.a. voorzien van een zwarte spoelbak, gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. In de laden is veel handige opbergruimte en tegenover de keuken is ruimte voor een grote servieskast. Via de keuken is de tuin te betreden. Hier zit je heerlijk in de zon vanaf de loop van de middag tot in de avond, omringd door mooie planten. Heerlijk in de tuin een boek lezen, gezellig met vrienden aan tafel, of je eigen groente kweken in de moestuinbakken, het kan hier allemaal. Terug in de woning is via een halletje, af te sluiten met een hoge stalen deur met glas, de slaapkamer bereikbaar. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer loop je zo de badkamer in. Hier is de beschikking over een inloopdouche met stortdouche en glazen wand, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. De badkamer is deels voorzien van beton ciré en deels betegeld. Naast de badkamer is een kastruimte met de cv-ketel, een mechanische ventilatie unit en de wasmachine-aansluiting. De gehele woning is voorzien van een prachtige massief houtenvloer, welke recent geschuurd en geolied is. O M G E V I N G : De Wittenkade ligt in het hippe en gewilde Amsterdam West, om de hoek van de gezellige Jordaan en het populaire Westerpark, waar je heerlijk kunt wandelen of picknicken en waar leuke evenementen georganiseerd worden en onder andere een filmhuis en leuke restaurants gevestigd zijn. Op loopafstand van allerlei leuke cafés en restaurantjes, zoals aan het Van Limburg Stirumplein. Zodra je de deur uitloopt vind je alle voorzieningen en winkels voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, koffietentjes, restaurants, pop-up stores en diverse hotspots. En even op de fiets en je bent zo in het centrum. Een ideale plek om te wonen en te genieten van de stad! B E R E I K B A A R H E I D : Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 13) en via de Haarlemmerweg is er goede aansluiting op de Ring A10. Op de fiets ben je binnen 10 minuten op Centraal Station, met 12 minuten op Station Sloterdijk en binnen 10 minuten sta je midden op de Dam. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Sfeervol 2-kamerbenedenhuis met tuin en vrij uitzicht op het water - Uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld een 2e slaapkamer (omgevingsvergunning aanwezig) - Bouwjaar 1905 (gerenoveerd in 2017) - Woonoppervlak circa 59 m² (conform meetrapport) - Veel lichtinval - Massief houten vloer (recent geschuurd en geolied) - Fijne tuin van ca. 38 m² op het noordwesten - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, 2011) - Vereniging van Eigenaren Van Beuningenstraat 127 t/m 239, Fannius Scholtenstraat 84 t/m 90 en De Wittenkade 120 t/m 146 te Amsterdam - Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer (meerjarenonderhoudsplan aanwezig, recent kozijnen voor en achter geschilderd en balkons gerenoveerd) - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 163,70 per maand - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-07-2055, hierna wordt het erfpachtrecht herzien - Van toepassing zijn een standaard ouderdomsclausule en een standaard asbestclausule - Gewilde locatie in het gezellige Amsterdam West, nabij het Westerpark, met het centrum van Amsterdam op 10 minuten fietsafstand - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
194 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2055)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.