Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Derde Helmersstraat 78 H

1054BL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 8.043

Photo Gallery

Derde Helmersstraat 78 H Amsterdam
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze karakteristieke en bijzonder veelzijdige dubbele benedenwoning van ca. 115 m², gelegen op een toplocatie in de populaire Helmersbuurt. Midden tussen het Vondelpark en het centrum, in een statig pand uit 1895 op eigen grond, vind je hier een unieke combinatie van rust, ruimte, sfeer en stedelijke dynamiek. Met een riante achtertuin van ca. 55 m² met zomerse zon vanaf het begin van de middag, een balkon op de bel-etage en een flexibele indeling over twee woonlagen, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor comfortabel en stijlvol wonen in hartje Oud-West. Sfeervol en flexibel wonen Deze woning ademt karakter en biedt alle ruimte om volledig naar eigen wens in te delen. Dankzij de dubbele opgang is het gebruik net zo veelzijdig als jouw woonwensen: wonen en werken combineren, beneden slapen en boven leven, of de woning opdelen in twee zelfstandige wooneenheden, het kan allemaal. De indeling is licht, ruim en prettig, met een fijne verdeling van leefruimtes en volop natuurlijk daglicht. De diepe achtertuin is groen en zonnig. Op de bel-etage is bovendien een balkon van ca. 5 m² aanwezig. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen aan de rustige en charmante Derde Helmersstraat, in het hart van de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand: van speciaalzaken en koffietentjes op de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Overtoom tot populaire horecaspots zoals Gertrude, De Italiaan, Ted’s en Pastis. Ook de Foodhallen, de Jordaan, de Negen Straatjes en het Leidseplein liggen binnen handbereik. Voor de cultuurliefhebber liggen het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, de Stadsschouwburg en het DeLaMar Theater letterlijk om de hoek. Ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig. De bereikbaarheid is uitstekend: trams 1 en 7 stoppen om de hoek en met de auto ben je via de S106 zó op de Ring A10. Op de fiets ben je binnen vijf minuten in het centrum of op het Museumplein. Parkeren kan direct voor de deur. Recent uitgevoerde werkzaamheden Het souterrain is grondig gerenoveerd door een erkend vochtsaneringsbedrijf. De vloer en wanden zijn volledig waterdicht gemaakt, er is een nieuwe betonvloer gestort, de muren zijn geïsoleerd en strak gestukt. Ook is de standleiding vernieuwd en het houtwerk geschilderd. Deze kelderrenovatie is uitgevoerd met een garantiecertificaat van vijf jaar en vormt een solide, gezonde basis voor de woning. Bijzonderheden - De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 115,2 m² (NEN 2580 gemeten), verdeeld over twee volwaardige woonlagen - Diepe achtertuin van ca. 55 m² op het noordwesten met middag- en avondzon - Balkon aan de achterzijde van ca. 5 m² op de bel-etage - Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht van toepassing - Gebouwd in 1895 en rijk aan klassieke elementen - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde (zoals bij meerdere buren), onder voorbehoud van toestemming VvE en gemeente - Energielabel C - Volop indelingsvrijheid: beneden slapen en boven wonen of juist andersom, gebruik als 2 woningen of een combinatie wonen en werken - Zie de plattegronden voor de huidige indeling én alternatieve indeling - Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas - Actieve VvE bestaande uit drie leden, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 200,- - Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen (A10), openbaar vervoer, winkels, horeca, sportclubs, scholen en parken - Gelegen in een rustige, groene straat in de populaire Helmersbuurt, om de hoek van De Hallen, het Leidseplein en de Jordaan - Het Vondelpark ligt op ca. 5 minuten loopafstand: ideaal voor ontspanning, sport of een picknick in het groen - Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar charme, comfort én vrijheid in een van de leukste buurten van Amsterdam. Kom langs en ervaar zelf de potentie van dit heerlijke benedenhuis. Hopelijk tot snel, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
422 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.