Jump to content
Logo of Rappange Makelaardij

Derde Hugo de Grootstraat 20 1

1052LM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 9.347

Photo Gallery

Derde Hugo de Grootstraat 20 1 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Nieuw in de verkoop, een heerlijk 3-kammerappartement van 46 m2 gelegen op eigen grond op een toplocatie in de Frederik Hendrikbuurt. Nabijgelegen bevinden zich onder anderen de Frederik Hendrikstraat, het Hugo de Grootplein, de Nassaukade, de Bilderdijkstraat en de Jordaan! Omgeving Het appartement ligt midden in de levendige Frederik Hendrikbuurt aan de rand van het centrum. Op steenworp afstand zijn het Hugo de grootplein, het Westerpark en de Jordaan gelegen, hier bevinden zich diverse gezellige cafés, restaurants en winkels (o.a. cafe Sonneveld, Morgan & Mees en bar Hendrix). Ook het Vondelpark, de Foodhallen en de grachtengordel zijn op fietsafstand. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser en combi-oven. Ook is er ruimte voor een wasmachine en droger. Dankzij de drie grote ramen en de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De centraal gelegen badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Op de zolder is nog een berging gelegen welke bij het appartement hoort. Ideaal voor opslag. Bereikbaarheid Diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, namelijk binnen 10 minuten op de ring A-10 via afslag S105. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, er zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 3 en 5) en bus (lijn 18 en N82). Het parkeren van de auto is tegen betaling (vergunningsstelsel) mogelijk voor de deur. Voor meer informatie aangaande wachttijden verwijzen wij u door naar de website van de Gemeente Amsterdam. Vereniging van Eigenaars De Vereniging is actief en financieel gezond. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd en er vindt minimaal één keer per jaar een vergadering plaats. Tevens is er een Meer jaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 129,- per maand. Energielabel Het appartement beschikt over een energielabel C, geldig tot en met 12-01-2032. Projectnotaris Voor de verkoop van dit appartement is een projectnotaris aangewezen, te weten KB notarissen B.V. Bijzonderheden: - Gelegen op een toplocatie in de Frederik Hendrikbuurt; - 3-kamerappartement; - Berging op de zolderverdieping; - Open keuken; - CV-ketel vernieuwd in het afgelopen jaar; - Dubbele beglazing - Gelegen op eigen grond; - VvE wordt professioneel beheerd; - VvE servicekosten bedragen thans € 129,-- per maand; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 430.000,-- kosten koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- New to the Market! A delightful 2-bedroom apartment of 46 m², situated on freehold land in a prime location in the Frederik Hendrik neighbourhood. Close to popular areas such as Frederik Hendrikstraat, Hugo de Grootplein, Nassaukade, Bilderdijkstraat, and the Jordaan! Surroundings This apartment is located in the lively Frederik Hendrik neighbourhood, on the edge of Amsterdam’s city centre. Within walking distance are the Hugo de Grootplein, Westerpark, and the Jordaan, where you’ll find a variety of cafés, restaurants, and shops (including Café Sonneveld, Morgan & Mees, and Bar Hendrix). The Vondelpark, Foodhallen, and the canal belt are all easily reachable by bike. Layout The entrance to the apartment is located on the first floor, accessible via the shared staircase. Upon entry, you arrive in a hallway that connects to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room with modern open kitchen, equipped with built-in appliances including a fridge/freezer, dishwasher, and combi oven. There’s also space for a washing machine and dryer. Thanks to the south-facing position and three large windows, the living area receives plenty of natural light throughout the day. At the rear of the apartment are two bedrooms. The centrally located bathroom is efficiently laid out with a shower, toilet, and sink. In addition, a private storage room in the attic is included — ideal for extra storage. Accessibility Excellent connections to major roads, with the A10 ring road (exit S105) reachable within 10 minutes. Public transport is within walking distance, with tram lines 3 and 5 and bus lines 18 and N82 nearby. Parking is available in front of the building via a permit system. For more information regarding availability, please consult the Municipality of Amsterdam. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association is active and financially healthy, with professional management and at least one general meeting per year. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Monthly service charges are €129. Energy Label The apartment has an energy label C, valid until 12 January 2032. Project Notary For the sale of this apartment, a project notary has been appointed, namely KB Notarissen B.V. Key Features - Prime location in the Frederik Hendrik neighbourhood; - 2-bedroom apartment (3 rooms in total); - Private storage space in the attic; - Bright living room with modern open kitchen; - Recently replaced central heating boiler; - Double-glazed windows throughout; - Situated on freehold land (no ground lease); - Professionally managed VvE; - Monthly VvE service charges: €129; - Energy label C; - Delivery in consultation. Asking price: €430.000 (costs for buyer). This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own responsibility to investigate all matters that are important to them. The estate agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a professional (NVM) estate agent to assist you during the purchase process. If you have any specific requirements regarding the property, we advise you to communicate them in a timely manner to your purchasing agent and to carry out your own (or have your own) investigations. If you do not engage a professional representative, the law considers you to be sufficiently competent to oversee all matters that may be important in making your decision.

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
151 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.