Jump to content
Logo of De Ruyter Makelaardij

Derkinderenstraat 55 H

1061VP Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 6.643

Photo Gallery

Derkinderenstraat 55 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

--- VOLLEDIG & ZEER GRONDIG GERENOVEERD – INSTAPKLAAR APPARTEMENT --- Ben je op zoek naar een ruim, licht en uitstekend onderhouden appartement in Amsterdam, gelegen op een rustige maar centraal bereikbare locatie? Dan is deze prachtige bovenwoning aan de Derkinderenstraat absoluut een bezichtiging waard. Deze woning is recent volledig en zeer grondig gerenoveerd, waarbij werkelijk alles is aangepakt en vernieuwd. Denk hierbij aan nieuw stuc- en schilderwerk, vloeren met vloerverwarming, elektra, leidingen, deuren én een compleet nieuwe keuken, badkamer en toilet. Het resultaat is een modern, hoogwaardig afgewerkt appartement waar je zó in kunt trekken – instapklaar in de meest letterlijke zin van het woord. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², drie slaapkamers en een fijne indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, stellen of alleenstaanden. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële zekerheid. Wonen & indeling Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en ruime woonkamer van circa 19 m². Dankzij de grote raampartijen en de frisse, moderne afwerking voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De aangrenzende keuken (ca. 10 m²) is in 2025 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier beschik je over alle gemakken en voldoende werkruimte om uitgebreid te koken. De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer (ca. 4 m²) is eveneens volledig vernieuwd en voorzien van een moderne douche en een stijlvol wastafelmeubel. Renovatie & duurzaamheid Wat deze woning echt onderscheidt, is de complete en hoogwaardige renovatie. Niet alleen cosmetisch, maar ook technisch is alles aangepakt. Hierdoor woon je in een woning die voldoet aan de eisen van deze tijd én de toekomst. • Volledig vernieuwde elektra en leidingen • Nieuwe vloeren met vloerverwarming • Strak stuc- en schilderwerk door de gehele woning • Nieuwe keuken, badkamer en toilet • Dak- en muurisolatie • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Intergas cv-installatie Dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over een energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Locatie & omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in Amsterdam, net buiten de Ring A10. Op loopafstand vind je het Rembrandtpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast liggen zowel Oud-West als de Sloterplas op korte afstand, waardoor je profiteert van een perfecte combinatie tussen levendigheid en rust. Bereikbaarheid & voorzieningen De bereikbaarheid is uitstekend: • Tram-, bus- en metroverbindingen (o.a. halte Postjesweg) op loopafstand • Station Lelylaan nabij • Goede aansluiting op uitvalswegen • Supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl in de directe omgeving Parkeren is mogelijk via een gemeentelijke parkeervergunning. Gebouw & VvE Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden gebouw uit circa 1959. In 2009 is het complex grondig opgefrist, waarbij onder andere de entree is vernieuwd en de binnentuin opnieuw is aangelegd. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Bijzonderheden • Volledig en zeer grondig gerenoveerd – alles nieuw • Direct instapklaar • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Woonoppervlakte ca. 70 m² • 3 slaapkamers • Energielabel A • Volledig geïsoleerd (dak, muur, dubbel glas) • 2X Externe bergruimte aanwezig (begane grond en een ruime berging op de zolder!) • Rustige ligging met vrij uitzicht Vraagprijs € 465.000 k.k. Gezien de staat, afwerking en locatie van deze woning verwachten wij veel interesse. Wij nodigen je dan ook graag uit om deze woning zelf te komen ervaren. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Disclaimer De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de vermelde gegevens. Wij adviseren geïnteresseerden om contact met ons op te nemen of zich te laten bijstaan door een eigen NVM of een Vastgoed Nederland makelaar. Wij aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
231 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1061

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.