Jump to content
Logo of Boelen Makelaardij

Dijkgraafplein 283

1069ES Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.040

Photo Gallery

Dijkgraafplein 283 Amsterdam
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht, ruim en luxe 4 kamer appartement gelegen op de vierde en vijfde verdieping in een iconisch monumentaal complex, heeft een ruim buiten op het zonnige westen en een fantastisch uitzicht. Op deze heerlijk rustige locatie, heeft u het woongenot dat in de binnenstad niet meer te vinden is voor een normale prijs. Deze 99m2 woongenot heeft dat wel. Beneden een grote supermarkt en een verscheidenheid aan buurtwinkels, voor meer aanbod loopt u met enkel minuten naar de Tussen Meer en even verder is het bijna volledig vernieuwde Osdorpplein gelegen. Het openbaar vervoer stopt voor de deur en brengt u in no-time waar u wilt zijn, uw auto voor de deur is hier ook goed mogelijk. Indeling: Entree met lift naar de berging en de etages. Op de 5e etage heeft u de voordeur en komt u binnen in de hal met toilet, meterkast en riante woonkamer met ruim balkon en half open keuken. Het uitzicht vanaf het balkon is geweldig. De moderne keuken beschikt over de nodige luxe en nagenoeg alle wenselijke apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap. Met de interne trap bereikt u de 4e verdieping met drie riante (slaap)kamers. De moderne badkamer is voorzien van douche, tweede toilet, wastafel met ondermeubel en spiegel. Door het gehele appartement ligt een keurige vloer. U heeft tevens de beschikking over een fijne berging in de onderbouw Omgeving: Het appartement ligt in de rustige buurt De Punt (Nieuw-West) met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkelcentra zoals Dijkgraafplein, Tussen Meer en De Dukaat voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod is winkelcentrum Akerpoort met onder andere Nike Outlet en Mediamarkt nabij. In de buurt zijn meerdere scholen, kinderdagverblijven, restaurants en het groene Stadspark Osdorp te vinden. Op fietsafstand liggen het Osdorpplein, theater de Meervaart, en voor recreatie kunt u terecht bij de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Er zijn meerdere sportverenigingen in de omgeving. Voor de deur is de eindhalte van tram 17. Deze lijn brengt u rechtstreeks naar het Centraal Station, maar stopt ook onder andere bij Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol) en het centrum van Amsterdam (Leidseplein). Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar; de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 99 m² en een berging van 5m² in de onderbouw, gemeten conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - Zonnig balkon op het zuidwesten - Energielabel A - Berging in de onderbouw - Gemeentelijk monument - Actieve en professioneel beheerde VvE met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 439,60 (€ 296,80 servicekosten + € 143 voorschot stookkosten) - Parkeren via vergunningensysteem - Oplevering in overleg **********Lovely, light, spacious and luxurious 4-room flat located on the fourth and fifth floors of an iconic monumental complex, with a spacious outdoor area facing the sunny west and fantastic views. In this wonderfully quiet location, you can enjoy a quality of life that is no longer available in the city centre at a normal price. This 99m2 flat offers just that. Downstairs, there is a large supermarket and a variety of local shops. For more choice, it is only a few minutes' walk to Tussen Meer and a little further on is the almost completely renovated Osdorpplein. Public transport stops right outside and takes you where you want to be in no time, and parking your car outside is also possible here. Layout: Entrance with lift to the storage room and the floors. On the 5th floor, you will find the front door and enter the hall with toilet, meter cupboard and spacious living room with large balcony and semi-open kitchen. The view from the balcony is amazing. The modern kitchen has all the necessary luxuries and virtually all the appliances you could wish for, including a dishwasher, oven, microwave, fridge/freezer, hob and extractor hood. An internal staircase leads to the 4th floor with three spacious (bed)rooms. The modern bathroom has a shower, second toilet, washbasin with vanity unit and mirror. The entire flat has neat flooring. You also have full use of the storage room in the basement. Surroundings: The flat is located in the quiet neighbourhood of De Punt (Nieuw-West) with all amenities. Shopping centres such as Dijkgraafplein, Tussen Meer and De Dukaat are within walking distance for your daily shopping needs. For a more extensive range of shops, the Akerpoort shopping centre, which includes Nike Outlet and Mediamarkt, is nearby. There are several schools, nurseries, restaurants and the green Stadspark Osdorp in the neighbourhood. Osdorpplein, the Meervaart theatre and, for recreation, the Sloterplas, the Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos are within cycling distance. There are several sports clubs in the area. The terminus of tram 17 is right outside the door. This line takes you directly to Central Station, but also stops at Lelylaan Station (with a fast connection to Schiphol) and the centre of Amsterdam (Leidseplein), among other places. The complex is also easily accessible by car; the A10, A4, A5 and A9 motorways are approximately 5 minutes away. SPECIAL FEATURES - Living area approx. 99 m² and a 5 m² storage room in the basement, measured in accordance with NEN 2580 (measurement report available) - Sunny south-west facing balcony - Energy label A - Storage room in the basement - Municipal monument - Active and professionally managed owners' association with a long-term maintenance plan (MJOP) - Monthly owners' association contribution: €436 (€297 service costs + €139 advance heating costs) - Parking via permit system - Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
324 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.