Jump to content
Logo of JA! Makelaardij

Dirk Schäferstraat 35 2

1076BB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 7.777

Photo Gallery

Dirk Schäferstraat 35 2 Amsterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

JA! Gelegen in een rustige straat, om de hoek van de Zuidas, biedt deze woning een unieke kans om volledig naar eigen smaak te worden verbouwd. De woning verkeert in een eenvoudige staat. Met een woonoppervlakte van circa 45 m² en een zuidgerichte ligging, is dit een woning met veel daglicht. Dankzij de gunstige ligging nabij gezellige cafés, restaurants en de Zuidas is dit een unieke kans om een woning geheel naar eigen smaak te realiseren op een toplocatie in Amsterdam-Zuid! INDELING LEEFRUIMTE - Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je binnen in de hal, die toegang verleent tot alle vertrekken; - De woning beschikt over een lichte en ruim opgezette woonkamer, gelegen aan de zuidzijde waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt; - In de living is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel; - De gesloten keuken bevindt zich aangrenzend aan de woonkamer en is uitgevoerd met lichte kastjes en een donker werkblad; - Er bestaat de mogelijkheid om de keuken open te breken en zo een moderne open woonkeuken te creëren; - Op de begane grond bevindt zich een privé berging van circa 4 m²; - Daarnaast is er een gemeenschappelijk fietsenhok aanwezig; - Handig voor extra opslag en het veilig stallen van fietsen. SLAAPKAMER - De huidige slaapruimte bevindt zich in de woonkamer; - Er is voldoende ruimte om een scheidingswand te plaatsen en zo een aparte slaapkamer te realiseren; - Dankzij de indeling biedt de woning meerdere mogelijkheden. BADKAMER - De woning beschikt over een eenvoudige badkamer; - De badkamer is uitgerust met douche, wastafel met spiegel erboven, radiator en toilet. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 45,2 m²; - De externe bergruimte bedraagt 3,9 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1955 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: twee groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam AB 1959 A4 - Het pand is op 5 juli 1978 gesplitst in 26 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A4 is voor 26.826/1.000.000e in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 zijn van toepassing; - De huidige canon bedraagt € 73,96 van 16 juni 1956 t/m 15 juni; - Het huidige tijdvak loopt t/m 15 juni 2031. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 26 leden en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management; - De servicekosten bedragen € 73,19 per maand; - Voorschot stookkosten bedragen €61,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De woning is gelegen in het prachtige Amsterdam Zuid, in de wijk Prinses Irenebuurt; - Uitstekkende locatie ten opzichte van alle denkbare voorzieningen zoals: - Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Stadionweg of Beethovenstraat, hier zijn tevens ook veel kwaliteitswinkels; - Voor een borrel of diner is er o.a.: café Bédier, brasserie van Dam of het luxere Ron Gastrobar; - Voor ontspanning ligt het Beatrixpark op een paar minuten lopen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de afslagen S-108 en S-109; - Het NS-station Zuid ligt op slechts 5 minuten lopen en in de directe omgeving tram- en Bushaltes; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel: - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Appartement gelegen op het zuiden: - De woning kan geheel naar eigen smaak kan worden verbouwd; - Woonoppervlakte bedraagt circa 45 m2; - Externe berging aanwezig; - Uitstekende ligging in Amsterdam Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel D - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
137 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2031)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.