Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

Djambistraat 13 1

1094AW Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 9.444

Photo Gallery

Djambistraat 13 1 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

GEHEEL VERBOUWD SFEERVOL APPARTEMENT MET SLIMME RUIME INDELING, IN RUSTIGE KARAKTERISTIEKE STRAAT IN DE HIPPE INDISCHE BUURT. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! (English text follows below) WAT EEN PAREL - Licht en sfeervol 2 (voorheen 3)-kamerappartement (circa 45 m²) - Separate zolderberging van circa 9 m² - Intern volledig gerenoveerd in 2020, inclusief nieuwe badkamer, deuren, beslag, spots, lichtknoppen, vloeren en stuc- en verfwerk - Badkamer is nu extra ruim, en heeft fijne regendouche met aparte handdouche - Heerlijke slaakamer met grote inbouwkasten en toegang tot zonnig balkon (oost, ochtend-zon) - Moderne keuken met nieuwe inbouwapparatuur, en tevens toegang tot balkon - Balkon is royaal, en voorzien van groene begroeiing en slimme tafel met zitplekken - Handige indeling eetgedeelte en woonkamer (west, middag- & avond-zon) - Kiep/kantelramen met dubbele beglazing. Grote schuifdeur in slaapkamer naar balkon - Aparte studie/thuiswerk-plek - Fraaie authentieke details, waaronder glas-in-lood en Royal Delft tegels - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd - Het complex zelf is in 2006 grondig gerenoveerd, inclusief fundering en plafond/vloer isolatie - Servicekosten 2026 bedragen €164,47 per maand - Tram- & bushalte om de hoek, treinstation Muiderpoort 10 minuten lopen, ring A10 5 minuten rijden - Grote groene Flevopark met meertje, wandel- & hardloop-paden, grasvelden en zwembad op 10 minuten lopen - Bruisende wijk vol met hippe horeca, specialiteitenwinkels, supermarkten, cultuur- en sport-mogelijkheden - Clausules niet-bewoning, asbest en ouderdom van toepassing - Oplevering in overleg WELKOM! Dit prachtige appartement ligt in een van de charmantste straten in de hippe Indische buurt. De meeste panden in de straat stammen uit begin 1900 en zijn de afgelopen jaren allemaal grootschalig gerenoveerd. Het resultaat is een geweldige combinatie van hedendaags comfort met historische elementen, zoals baksteenpatronen, puntgevels en luchtige trappenhuizen met gebogen ramen. Op de 2e etage biedt de woning je meteen een warm welkom. Intern is de woning zelf door de huidge eigenaren met veel liefde van top tot teen aangepakt in 2020. Hierbij is gekozen voor hoogwaardige materialen en een optimale indeling en flow van het woonoppervlak. Je stapt binnen in de centrale gang die lekker licht is door de ruimte-besparende schuifdeur met authentiek glas-in-lood naar het woongedeelte, waarmee ook meteen de privacy wordt gewaarborgd naar de badkamer. Deze is slim vergroot, waardoor er genoeg ruimte is ontstaan voor zowel de inloopdouche, het toilet, als de wastafel met dubbele lade. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning zodat daar een heerlijke verblijfsplek is ontstaan (voorheen waren dit 2 slaapkamers; dit is eventueel weer terug te brengen). Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich het eetkamergedeelte, alsook een handige hoek met een thuiswerkplek, en extra bergruimte. Tevens is hier de deur naar de slaapkamer aan de achterzijde van de woning, waar voldoende ruimte is gecreerd voor XL kledingkasten met schuifdeuren en een eventueel tweede kast of tweede thuiswerkplek. De voormalige schouw is onder handen genomen met oud-Hollandse witjes en authentieke Delftsblauwe tegels met een twist, en er zijn fraaie design F-shelfs aan beide zijden van het bed aangebracht. Vanuit de slaapkamer kun je via de schuifdeur het royale balkon op stappen: de perfecte plek om je ochtend te beginnen met een kop koffie in de zon en naar de vogels in de binnentuinen te luisteren. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief nieuwe apparatuur (combi-magnetron/oven, wasmachine, afwasmachine), een stoere dubbele kraan en extra opbergplank. Vanuit de keuken houd je contact met je gasten aan de eettafel, en ook hier kun je het balkon op, waar een handige klaptafel met stoelen en een buitenlicht is gerealiseerd. WONEN IN DE INDISCHE BUURT Het appartement ligt in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam-Oost: de Indische Buurt. De levendige Javastraat ligt op loopafstand en de wijk biedt een uitgebreide mix van horeca en terrassen (w.o. Coffee Company, Bar Botanique, Wilde Zwijnen, La Fucina, Le French Cafe, Het Badhuis), speciaalzaken (w.o. Rum Barrel, Majesteit Taart, De Balkonie) en dagelijkse voorzieningen (w.o. 2x een Albert Heijn en op 10 minuten lopen de beroemde Dappermarkt). Voor sport en ontspanning vind je TrainMore aan het einde van de straat, en zijn zowel het grote Flevopark als het Oosterpark of Park Frankendael dichtbij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: diverse tram- en bushaltes liggen letterlijk om de hoek en treinstation Muiderpoort is binnen enkele minuten te bereiken. Met de auto ben je via de S115 in een mum op de ring A10. Parkeren kan via een vergunningensysteem en in de straat zijn laadpalen aanwezig. GEEN GEDOE Nog een belangrijk pluspunt van deze woning is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, dus hierin geen enkele extra kosten meer, ofwel volledige duidelijkheid voor de lange termijn. Daarnaast wordt de VvE actief en professioneel beheerd door De Alliantie. Er is een solide meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten voor appartement en berging tezamen bedragen € 164,47. OOK INTERESSE? We ontvangen je graag voor een uitgebreide bezichtiging in dit top appartement! -------------------------------------------------------------------------------------------------------- FULLY RENOVATED, CHARMING APARTMENT WITH A SMART AND SPACIOUS LAYOUT, LOCATED ON A QUIET, CHARACTERISTIC STREET IN THE TRENDY INDISCHE BUURT. GROUNDLEASE BOUGHT OFF INDEFINITELY! WHAT A GEM: - Bright and inviting 2- (formerly 3-)room apartment (approximately 45 m²) - Separate storage unit in attic of approximately 9 m² - Completely renovated internally in 2020, including new bathroom, doors, fittings, spotlights, light switches, flooring, plaster- & paint-work - Bathroom now extra spacious and features rain shower with separate hand shower - Lovely bedroom with large built-in wardrobes and access to sunny balcony (east-facing, morning sun) - Modern kitchen with new appliances, and also access to balcony - Balcony wide and green with smart table/seating-setup - Convenient layout dining area and comfortable living room (west-facing, afternoon and evening sun) - Tilt/turn windows with double glazing. Large sliding doors in bedroom leading to balcony - Separate study / home-office nook - Beautiful authentic details, including stained glass and Royal Delft tiles - Groundlease bought off indefinitely - Active and healthy homeowners' association (VvE), professionally managed - The complex itself thoroughly renovated in 2006, including foundation and ceiling/floor insulation - Service charges 2026 are €164.47 per month - Tram and bus stop around the corner, Muiderpoort train station10-minute walk, the A10 ring road a 5-minute drive - Large green Flevo Park with a lake, walking and running paths, lawns, and swimming pool within a 10-minute walk - Vibrant neighborhood full of trendy restaurants, great specialty shops, supermarkets, cultural and sports facilities - Clauses for non-occupancy, asbestos, and building-age apply - Delivery in consultation WELCOME! This stunning apartment is located on one of the most charming streets in the trendy Indische Buurt. Most of the buildings in the Djambistraat date back to the early 1900s and have all undergone extensive renovations in recent years. The result is a wonderful combination of contemporary comfort with historic elements, such as brickwork patterns, woodclad gables, and airy staircases with arched windows. On the second floor, the house immediately offers a warm welcome. Internally, the current owners have lovingly renovated the house from top to bottom in 2020. High-quality materials were chosen, and a lot of attention went into optimizing layout and flow. You enter in the central hallway, which is nice and bright thanks to the space-saving sliding door with authentic stained glass leading to the living area and which also guarantees privacy towards the bathroom. The bathroom has been cleverly enlarged so there is ample space for the walk-in shower, toilet, and double-drawer washbasin. The living room is situated at the front of the house, creating a wonderfully pleasant area to relax in (previously, these were two bedrooms; this could potentially be converted back). Between the living room and kitchen is the dining area, as well as a convenient nook with a home office and extra storage. This is also where the door to the bedroom at the rear of the house is located, where generous space has been created for XL wardrobes with sliding doors as well as a second cupboard or a second home office. The historical mantle has been renovated with traditional Dutch white tiles and authentic Delft Blue tiles with a twist, and beautiful designer F-shelves have been installed on both sides of the bed. From the bedroom a sliding door opens onto the large balcony: the perfect place to start your morning with a cup of coffee in the sunshine and listen to the birds in the inner courtyards. The kitchen is fully equipped, including new appliances (microwave/oven, washing machine, dishwasher), a seriously cool double tap, and an extra storage shelf. From here you can keep in contact with your guests at the dining table, and also access the balcony, where a handy folding table with chairs and an outdoor light have been installed. LIVING IN THE INDISCHE BUURT The apartment is located in one of Amsterdam East's most desirable neighborhoods: the Indische Buurt. The lively Javastraat is within walking distance, and the neighborhood offers a wide variety of restaurants and cafes (including Coffee Company, Bar Botanique, Wilde Zwijnen, La Fucina, Le French Cafe, and Het Badhuis), specialty shops (including Rum Barrel, Majesteit Taart, and De Balkonie), and all your daily amenities (including 2 Albert Heijn supermarkets and the famous Dappermarkt just a 10 minute walk away). For sports and relaxation, TrainMore is at the end of the street, and not only the large Flevo Park, but also the Ooster Park and Park Frankendael are nearby. Transportation is also excellent: several tram- and bus-stops are literally around the corner, and Muiderpoort train station is just a few minutes away. By car, you can reach the A10 ring road via the S115 in the blink of an eye. Parking is available via a permit system, and charging stations are available on the street. HASSLE-FREE Another major advantage of this property is that the groundlease has been bought off in perpetuity, which means no additional costs anymore, providing complete long-term clarity. In addition, the homeowners' association is actively and professionally managed by De Alliantie. A robust multi-year maintenance plan is in place, and the combined monthly service charges for the apartment and storage unit are €164.47. INTERESTED TOO? We’re delighted to welcome you for a comprehensive viewing of this amazing apartment!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
141 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HRE (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.