Residents
942.504
Last year: 2026
Donker Curtiusstraat 18 2
1051JP Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.000.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.850
2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.021.850
Purchase price /m²: € 7.812
Photo Gallery
Description
**Ruimtelijk wonen met dakterras in de geliefde Staatsliedenbuurt** Welkom aan de Donker Curtiusstraat 18-3, een verrassend ruime en smaakvol gerenoveerde dubbele bovenwoning van circa 128 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping. Deze woning combineert stijl, comfort en functionaliteit – en dat op een toplocatie in de bruisende Staatsliedenbuurt. In 2019 is de woning grondig gerenoveerd, waarbij een dakopbouw is gerealiseerd en een riant dakterras is toegevoegd. De woonverdieping is eveneens aangepakt en voorzien van een open indeling dankzij een slimme muurdoorbraak. De moderne keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met een royaal kookeiland, een keramisch werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt een zonnig balkon op het westen – perfect voor lange zomeravonden. De gehele woonlaag is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle werk- of studeerkamer, af te sluiten met stalen glazen deuren. Dankzij de charmante erker valt het licht hier prachtig naar binnen en krijgt de ruimte een speels karakter. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een tweede badkamer op de woonverdieping. Via de hoofdslaapkamer bereik je met een vaste trap het zonnige dakterras – een heerlijke plek om van het uitzicht en de rust te genieten. **Grondsituatie** De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in voortdurende erfpacht. De verkopers zijn reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht door tijdig de eeuwigdurende canon vast te klikken ten tijde van de gunstige voorwaarden welke werden geboden. De huidige voortdurende canon betreft € 874,21 t/m 15 maart 2037. De eeuwigdurende canon zal € 1.287,96 bedragen vanaf 16 maart 2037 (ex. indexatie). **Vereniging van Eigenaars** De Vereniging van eigenaars bestaat uit vier leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 112,- per maand. Er is recent besloten om onderhoud uit te voeren aan de kruipruimte. Verder wordt de VvE professioneel beheerd door Parel VvE beheer. **Over de buurt** De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, aan de rand van het Westerpark en nabij de Jordaan. In de directe omgeving vind je talloze gezellige cafés, koffietentjes en restaurants, zoals Café Restaurant Amsterdam, Wester Wijnfabriek en het gezellige buurtcafé De Walvis. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. De locatie is uitstekend bereikbaar: tramlijnen 3 en 5, evenals buslijnen 18 en 21, brengen je snel naar het centrum of het station. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 via afrit S103 of S104. Parkeren kan middels een bewonersvergunning. Kortom, een heerlijk licht en ruim huis met moderne afwerking, buitenruimte op meerdere niveaus en gelegen in een levendige buurt met alles binnen handbereik. **Kenmerken** - Woonoppervlakte 128 m2 - 2-laags dubbel bovenhuis - Zonnig dakterras van 6m x 8,8m - Energielabel B - In 2019 volledig gerenoveerd
Mortgage berekenen
€ 1.000.000
Cost of copper (estimated): € 21.850
2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850
3,04%
Yearly
%
€ 50.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.000.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 128 m²
- Content
- 393 m³
- Building bound outdoor space
- 51 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1937
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 02-06-2025
- Sale date
- 01-10-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Freule Wttewaalpad 19
1067VP Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Cruquiuskade 9
1018AM Amsterdam
€ 575.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Save as favorite- Living area
- 231 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 36 m²
- Bedrooms
- 2
