Jump to content
Logo of Engel & Völkers Amsterdam

Durgerdammerdijk 173

1026CK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 3.800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 77.850

2% transfer tax (€ 76.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.877.850

Purchase price /m²: € 8.656

Photo Gallery

Durgerdammerdijk 173 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Durgerdammerdijk 173, Durgerdam Waanzinnige stolpboerderij. In een oase van rust en veel groen, op een mooi perceel met vrij uitzicht én veel privacy, bevindt zich deze royale, zeer goed onderhouden vrijstaande woonboerderij met prachtig aangelegde tuin met zonnige terrassen, natuurzwembad, bioscoop, spa en een vrijstaande opslagruimte. Het huis is in 2012 met alle luxe gerenoveerd. Dit is een zeer sfeervol familiehuis, ook doordat de verschillende ruimtes van prettige afmeting zijn. Het huis heeft op de begane grond een gezellige leefruimte. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en drie badkamers. De tweede verdieping heeft een ruime jacuzzi en een sauna. Er is een ruim souterrain met thuisbioscoop, een fitnessruimte, twee slaapkamers, een waskamer en een zelfvoorzienend bijgebouw, perfect geschikt als au-pair- of gastenverblijf. Dit is een gezinshuis waarin eenieder zijn eigen plek kan vinden en ook uitbundig ruimte kan bieden aan gasten. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een royale, in zeer goede staat verkerende villa op een prachtige kavel. Indeling Begane grond Via de voordeur toegang tot de vestibule met garderobekasten en aansluitend de ruime hal met het trappenhuis, de gasten wc en biedt toegang tot de woonkamer en werkkamers. De woonkamer met open keuken heeft prachtig uitzicht over de weilanden. De keuken met kookeiland is zeer hoogwaardig en heeft alle hedendaagse inbouwapparatuur (Miele). Via glazen openslaande deuren toegang tot de tuin. Doordat deze deuren van glas zijn, is er zeer veel lichtinval. Aangrenzend aan de keuken het eetgedeelte die ruim genoeg is voor een groot familiediner. Naast de keuken ook nog een bijkeuken. De gekozen kleuren en materialen, zoals hout en natuursteen, zijn zorgvuldig geselecteerd om de serene sfeer van buiten naar binnen te brengen. Souterrain Een trap naar beneden leidt naar het immens grote souterrain met een stahoogte van ruim 3 meter en veel daglicht toetreding. Waanzinnig mooie thuisbioscoop. Aangrenzend een open grote ruimte die geschikt is voor meerdere doeleinden. De ruimte is thans benut als gym. De twee (slaap)kamers aan de rechterzijde hebben beide een badkamer en-suite waarvan één met stoomcabine. Eén van de kamers is nu een was/strijkkamer en heeft veel opbergkasten. Eerste verdieping Aan de linkerzijde de hoofdslaapkamer, die meer de 10 meter breed is, met prachtige dressing rooms, twee gas haarden en een fenomenale badkamer en-suite met een ligbad, inloopdouche, wc en een prachtig wastafelmeubel. De overige twee slaapkamers hebben beide ook een badkamer en-suite met ligbad, douche, wc en wastafelmeubel. In de slaapkamer aan de rechterzijde nog een inbouwkast, waardoor er zeer veel bergruimte is. Tweede verdieping Spectaculaire welness met een sauna, stoomdouche en hot tub. Een uniek systeem zorgt ervoor dat het dak geheel omhoog kan zodat je in de buitenlucht de welness kan ervaren. Ook hier prachtig uitzicht over de omgeving. Bijgebouw Zeer ruim bijgebouw dat als bergruimte gebruikt kan worden. Vanzelfsprekend is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en tevens is er in de opslagruimte plek voor een sloep om heerlijk naar Amsterdam te varen. Locatie Durgerdam is een gezellig en gemoedelijk dorp in landelijk Noord, het dunbevolkte deel van het stadsdeel Amsterdam-Noord. Het voormalige vissersdorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht. Durgerdam biedt een jachthaven, diverse sportverenigingen en is de ultieme plek voor watersport en kent vele heerlijke fiets- wandel en schaatsroutes door het Waterland gebied. Durgerdam is per auto vanuit Amsterdam en vanaf de ring A10 snel te bereiken, tevens is er een busdienst op afroep. Met karakteristieke huizen gelegen op korte afstand van o.a. de ringweg A10, de Schellingwouderbrug en de Piet Heintunnel en dicht bij Schellingwoude en Ransdorp. In dit laatste dorp kunnen de kinderen naar de dorpsschool. Op 3 minuten rijden ligt aan de Schellingwouderdijk de supermarkt Landmarkt met biologische producten en een gezellig terras. Het huis ligt 8 km van Amsterdam Centraal met de auto, 10 km met de fiets en 6km met de boot. Tevens nabij De Mark, high-end boutique restaurant en hotel met een prachtig terras. Kenmerken • Uniek huis op unieke locatie • Bouwjaar 2012 • Vrijstaande woonboerderij • Woonoppervlakte: 439 m² (NEN gemeten) • Perceeloppervlakte: 6540 m² • Weids uitzicht en veel privacy, omgeven door een prachtig aangelegde tuin • Energielabel A+ • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Balansventilatie, vloerverwarming – en koeling via waterslangen • Triple glas in alle ramen, dubbele isolatie in muren • Domoticasysteem • Buitenkeuken met houtgestookte pizzaoven • Carport met ruimte voor 3 auto’s • Warmtepomp met terugwinsysteem • Regenwateropvang voor bewatering van de tuin • Twee zwembaden, een zwemvijver, én een binnenzwembad • Stortkoker en lift voor de was • Bijhuis, schaapskooi en opslagruimte • Centraal stofzuigersysteem • Bioscoop, fitnessruimte en spa • Onderhoud: uitstekend • Eigen grond • Prachtige terrassen direct aan het huis • Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.

Mortgage berekenen

€ 3.800.000

Cost of copper (estimated): € 77.850

2% transfer tax (€ 76.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.877.850

3,04%

Yearly

%

€ 190.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
6 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
439 m²
Land area
6540 m²
Content
1801 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-02-2026

Bathroom facilities

4 ligbaden, 5 toiletten, 3 wastafelmeubels, 2 inloopdouches, dubbele wastafel, wastafel, douche, en whirlpool

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1026

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.