Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Dusartstraat 65 2

1072HP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Plantage Makelaars

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 10.394

Photo Gallery

Dusartstraat 65 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol stadsappartement op een rustige toplocatie in De Pijp. In een rustige, autoluwe straat in het hart van de levendige Pijp ligt deze charmante en verrassend ingedeelde bovenwoning. Dankzij de hoekligging beschikt het appartement over ramen aan drie zijden (oost, zuid en west), waardoor de woning de hele dag door baadt in natuurlijk licht. Je geniet hier niet alleen van veel daglicht; de hoekligging betekent bovendien dat je aan één zijde geen directe buren hebt. De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over drie buitenruimtes, waaronder een Frans balkon en twee reguliere balkons. Een van de absolute pluspunten is de multifunctionele zolderkamer van ca. 10 m², ideaal als werkruimte of hobbykamer. Rust en reuring perfect in balans: Wonen in De Pijp betekent genieten van het bruisende stadsleven met talloze cafés, restaurants, boetieks en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt binnen handbereik. Toch biedt deze woning juist ook rust: gelegen in een stille straat, ervaar je hier een aangename oase midden in de stad. Het Sarphatipark, het Gerard Douplein en diverse culturele hotspots liggen allemaal op loopafstand. Comfortabel wonen met slimme indeling: Het appartement is modern afgewerkt met een stijlvolle keuken voorzien van inbouwapparatuur en eigentijds sanitair. Door de efficiënte en speelse indeling voelt de woning ruimtelijker aan dan het aantal vierkante meters doet vermoeden. De goed afgewerkte zolderverdieping is een echte bonus, met twee volwaardige ramen en veel lichtinval. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Hier vind je een lichte woonkamer met ramen aan zowel de voor- als achterzijde, een Frans balkon aan de straatkant en een tweede balkon aan de rustige achterzijde. De slaapkamer ligt aan de voorzijde, net als de moderne keuken die grenst aan het derde balkon. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en wastafel. Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale berging van 10 m² die eenvoudig als extra kamer gebruikt kan worden. Ligging & bereikbaarheid: De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand, net als diverse tramhaltes. De ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via de Ferdinand Bolstraat en Scheldestraat. Voor wie met de auto komt: er is een ondergrondse parkeergarage (‘Albert Cuyp’) op slechts een minuut lopen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 38 m² + extra zolderkamer/berging van 10 m² (conform BBMI-meetrapport) - Drie buitenruimtes, waaronder een Frans balkon - Gelegen op erfpachtgrond, erfpachtcanon afgekocht tot 15 april 2059 - Eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd onder gunstige voorwaarden - Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 166,63 per maand - MJOP aanwezig via beheerder ‘Alliantie VVE Diensten’ - Gelegen in een rustige straat met alles wat De Pijp te bieden heeft op loopafstand English translation: Charming City Apartment in a Quiet Prime Location in De Pijp This delightful and uniquely laid-out apartment is located on a peaceful, low-traffic street in the vibrant heart of De Pijp. Thanks to its corner position, the apartment features windows on three sides (east, south, and west), allowing natural light to pour in throughout the day. In addition to the abundant sunlight, the corner location also means you have no direct neighbors on one side. Situated on the second floor, the apartment offers three outdoor spaces, including a French balcony and two standard balconies. One of the standout features is the versatile attic room of approximately 10 m² – perfect for use as a home office or creative space. The perfect balance of buzz and calm: Living in De Pijp means being surrounded by a lively atmosphere full of cafés, restaurants, boutique shops, and of course, the famous Albert Cuyp Market. Yet this home offers a surprising sense of tranquility: nestled on a quiet street, it feels like a peaceful retreat in the middle of the city. The Sarphatipark, Gerard Douplein, and several cultural hotspots are all within walking distance. Comfortable living with a smart layout: The apartment is finished to a modern standard, with a stylish kitchen equipped with built-in appliances and contemporary bathroom fittings. Its efficient and playful layout makes it feel more spacious than the square footage suggests. The well-finished attic level adds even more value, featuring two full-size windows and generous natural light. Layout: The communal staircase leads to the entrance on the second floor. Here you'll find a bright living room with windows at both the front and rear, a French balcony facing the street, and a second balcony at the quiet rear side. The bedroom is located at the front, along with the modern kitchen that opens onto the third balcony. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and washbasin. On the top floor, there's a generous 10 m² attic room that can easily serve as an additional living or working space. Location & accessibility: The apartment is easily accessible by both car and public transport. De Pijp metro station (North/South line) is just a short walk away, as are several tram stops. The A10 ring road is just a few minutes away via Ferdinand Bolstraat and Scheldestraat. For drivers, the underground parking garage ‘Albert Cuyp’ is only a one-minute walk from the apartment. Key features: - Living space of 38 m² + additional attic/storage room of 10 m² (according to BBMI measurement report) - Three outdoor spaces, including a French balcony - Located on leasehold land, with lease payments bought off until April 15, 2059 - Perpetual leasehold already established under favorable conditions - Active and professionally managed homeowners’ association, monthly service charges €166.63 - Long-term maintenance plan (MJOP) in place, managed by ‘Alliantie VVE Diensten’ - Quiet street with everything De Pijp has to offer within walking distance

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
145 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.