Jump to content
Logo of Voogd Makelaardij

Dwergvinvisstraat 3

1035HM Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.484

Photo Gallery

Dwergvinvisstraat 3 Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** In de Walvisbuurt in Amsterdam Noord aan de rand van Oostzanerwerf bieden wij aan deze ruime 4-kamer hoekwoning van 126 m2 met tuin en dakterras. De eengezinswoning biedt met een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot extra slaapkamer) en dakterras voldoende ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een grote achtertuin (westen) gelegen aan het water. Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? dwergvinvisstraat3.nl INDELING Begane grond: Hal met toilet en meterkast. De woonkamer met schuifpui kijkt uit op de ruime achtertuin met berging welke is voorzien van elektra. De tuin is ook via een zijhek toegankelijk en gelegen aan water. Naast de woonkamer bevindt zich de half open keuken (nog niet aangesloten). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens een tuin met een grote berging voorzien van elektra. Eerste verdieping: Via overloop toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via trap toegang tot zeer ruime zolderverdieping met toegang tot dakterras. Dakterras is gelegen op het oosten. De zolder is voorzien van kastenwand waar zich c.v.-ketel, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie unit bevindt. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 126 m2, inhoud 311 m3 (conform meetinstructie); - gebouwd in 1991; - erfpacht: AB 1966 (voortdurend), huidige tijdvak t/m 15 maart 2040 afgekocht; - verwarming en warm water middels combiketel (Intergas Prestige, 2018); - dubbel glas; - vloerisolatie (2018); - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AO, nummer 2318, groot 1 are 7 centiare; - energielabel C; - oplevering in overleg. LIGGING De Dwergvinvisstraat is gelegen in de kindvriendelijke en rustige Walvisbuurt, onderdeel van de wijk Oostzanerwerf in Amsterdam-Noord. Deze buurt kenmerkt zich door een opzet waarbij veel woningen aan het water liggen en diverse speelvelden aanwezig zijn. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A5, A8 en A10, die binnen enkele minuten te bereiken zijn. De woning heeft ook een OV-verbinding, in ongeveer 20 minuten sta je op het Centraal Station. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten en winkelcentra zoals Molenwijk en De Banne. Op loopafstand zijn meerdere basisscholen en kinderopvangcentra te vinden, alsmede een sportschool. Ook zijn er volop recreatiemogelijkheden, natuurgebied ’t Twiske is om de hoek. Per fiets is de NDSM-werf in minder dan 10 minuten bereikbaar, vanwaar men de pont naar het Centraal Station of de Pontsteiger kunt nemen. Op het NDSM-werf, de culturele hotspot aan het IJ gelegen, zijn diverse horecagelegenheden gesitueerd en worden gedurende het gehele jaar diverse festivals georganiseerd. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met ruime tuin en dakterras; - 3 ruime slaapkamers; - gratis parkeren; - bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op dwergvinvisstraat3.nl **ENGLISH VERSION ** In the Walvisbuurt neighborhood in Amsterdam Noord, on the edge of Oostzanerwerf, we offer this spacious 4-room corner house of 126 m² with a garden and roof terrace. This family home provides ample space with a living room, kitchen, 3 bedrooms (with the possibility of creating an extra bedroom), and a roof terrace. At the rear, there is a large west-facing garden situated by the water. This property has its own dedicated website! You can conveniently find all information there. Interested? Visit dwergvinvisstraat3.nl LAYOUT Ground floor: Entrance hall with toilet and meter cupboard. The living room, with sliding doors, overlooks the spacious backyard with a storage shed that is equipped with electricity. The garden is also accessible via a side gate and borders the water. Next to the living room is the semi-open kitchen (not yet connected). At the front of the house, there is also a garden with a large storage shed, also equipped with electricity. First floor: Landing with access to two very spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom (renovated in 2017) includes a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet. Second floor: Stairs lead to a very spacious attic floor with access to the roof terrace, which is east-facing. The attic includes a built-in wardrobe housing the central heating boiler, washing machine connection, and mechanical ventilation unit. GENERAL - Living area: 126 m², volume: 311 m³ (in accordance with measurement instructions); - built in 1991; - leasehold: general provisions 1966 (continuous), current period bought off until March 15, 2040; - heating and hot water via combi boiler (Intergas Prestige, 2018); - double glazing; - floor insulation (2018); - registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section AO, number 2318, plot size 107 m²; - energy label C; - delivery in consultation. LOCATION Dwergvinvisstraat is located in the child-friendly and quiet Walvisbuurt, part of the Oostzanerwerf neighborhood in Amsterdam-Noord. This area is characterized by its layout, with many homes situated along the water and several playgrounds nearby. The property is conveniently located near the A5, A8, and A10 highways, which can be reached within minutes. Public transport connections are also available, with Central Station accessible in about 20 minutes. Nearby are various supermarkets and shopping centers, such as Molenwijk and De Banne. Several primary schools and childcare centers are within walking distance, as well as a gym. There are plenty of recreational opportunities as well—nature reserve ’t Twiske is just around the corner. The NDSM wharf can be reached by bike in under 10 minutes, from where ferries to Central Station or Pontsteiger depart. The NDSM wharf, a cultural hotspot on the IJ, hosts various dining venues and year-round festivals. PARTICULARITIES - Corner house with spacious garden and roof terrace; - 3 large bedrooms; - free parking; - view the dedicated property website at dwergvinvisstraat3.nl

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
107 m²
Content
311 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1035

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.