Residents
942.504
Last year: 2026
Eerste Amstelvlietpad 80
1096GB Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 788.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.610
2% transfer tax (€ 15.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 805.610
Purchase price /m²: € 9.975
Photo Gallery
Description
Panorama Amstel | Appartement van circa 79 m² met twee slaapkamers en vrij uitzicht over de Amstel Via de nette centrale entree met lift bereik je de zesde verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op, die de woning een open en uitnodigende sfeer geeft. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen direct het panoramische uitzicht over de Amstel prijsgeven. Het daglicht stroomt hier rijkelijk naar binnen en zorgt voor een continu gevoel van ruimte en verbinding met buiten. De open indeling maakt dat de woonkamer naadloos overloopt in de moderne keuken. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven en een wijnklimaatkast. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met de leefruimte en het uitzicht. Vanuit de woonkamer is het royale terras van circa 15 m² aan de Amstel bereikbaar. Deze buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en biedt een unieke plek om te ontspannen, met vrij uitzicht over het water en de stad. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide rustig gelegen en praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woning beschikt bovendien over een ruime bergruimte waar zich de wasmachine en droger bevinden. In het gebouw is daarnaast nog een separate inpandige berging aanwezig. Tevens is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage aan te kopen. Kortom, een licht en modern appartement met een uitzonderlijke buitenruimte en een prachtig uitzicht, gelegen op een unieke plek aan de Amstel. Buurtgids Eerste Amstelvlietpad 80 is gelegen in Amsterdam Oost, in het Amstelkwartier, direct aan de Amstel. Dit moderne woongebied kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet met veel aandacht voor water en groen, wat zorgt voor een open en ontspannen sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen en horecagelegenheden, waaronder George Marina, L’Osteria en Thuis aan de Amstel. De ligging aan de Amstel geeft de omgeving een bijzonder karakter, met fraaie uitzichten over het water en een prettige balans tussen levendigheid en rust. De combinatie van een moderne woonomgeving, de ligging aan het water en de nabijheid van de stad maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen in Amsterdam Oost. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: circa 79 m² • Slaapkamers: 2 • Onderhoud: Goed tot uitstekend • Buitenruimte: Terras aan de Amstel van circa 15 m² • Energielabel: A+ • Installaties: Moderne keuken met volledige inbouwapparatuur • Ligging: Aan de Amstel, vrij uitzicht • Parkeren: Optioneel parkeerplaats te koop (€ 62.500,- k.k.) • Eigendomssoort: Erfpacht (canon € 3.399,- per jaar, eeuwigdurend afgekocht vanaf 2063) • Ruime eigen berging: circa 6 m² • Fietsenberging: Gemeenschappelijk ----------------------- Panorama Amstel | Apartment of approximately 79 m² with two bedrooms and unobstructed views over the Amstel Via the well-maintained central entrance with lift, you reach the sixth floor where the apartment is located. Upon entering, the pleasant natural light immediately stands out, giving the home an open and inviting atmosphere. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment, you’ll find the spacious living room, where large windows offer panoramic views over the Amstel. Natural daylight flows generously inside, creating a continuous sense of space and connection with the outdoors. The open layout ensures a seamless transition between the living area and the modern kitchen. The kitchen is sleekly designed and equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, refrigerator, combi oven/microwave, combi steam oven, and a wine climate cabinet. A perfect place to cook while staying connected to the living space and enjoying the view. From the living room, you have access to the generous terrace overlooking the Amstel. This outdoor space acts as an extension of the home and offers a wonderful place to relax, with unobstructed views over the water and the city. The apartment features two well-sized bedrooms, both quietly situated and easy to arrange. The bathroom is fully equipped and fitted with a double washbasin. Additionally, there is a separate toilet. The property also includes a spacious separate storage room where the washing machine and dryer are located. Additionally, the building includes a separate internal storage unit. There is also the option to purchase a parking space in the parking garage. In short, a bright and modern apartment with an exceptional outdoor space and beautiful views over the Amstel. Neighbourhood Eerste Amstelvlietpad 80 is located in Amsterdam East, in the Amstelkwartier, directly on the Amstel river. This modern residential area is characterized by its spacious layout, with a strong focus on water and greenery, creating an open and relaxed atmosphere. In the immediate vicinity, you will find various amenities and dining options, including George Marina, L’Osteria, and Thuis aan de Amstel. The location along the river gives the area a distinctive character, offering attractive views over the water and a pleasant balance between liveliness and tranquility. The combination of a modern living environment, waterfront location, and proximity to the city makes this an attractive place to live in Amsterdam East. Details • Living area: approx. 79 m² • Bedrooms: 2 • Condition: Good to excellent • Outdoor space: Terrace on the Amstel of approx. 15 m² • Energy label: A+ • Installations: Modern kitchen with fully integrated appliances • Location: On the Amstel, unobstructed views • Parking: Optional parking space for sale (€62,500 costs for buyer) • Tenure: Leasehold (ground rent €3,399 per year, bought off in perpetuity from 2063) • Storage: Private storage room of approx. 6 m² • Bicycle storage: Communal
Mortgage berekenen
€ 788.000
Cost of copper (estimated): € 17.610
2% transfer tax (€ 15.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 805.610
3,04%
Yearly
%
€ 39.400
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 788.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Tussenverdieping (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 7e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 79 m²
- Content
- 123 m³
- Building bound outdoor space
- 15 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2016
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het westen
- Parking
- Parkeergarage
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 25-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Additional features
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Blankenstraat
1018RS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 34/m²
Save as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Levantkade
1019MG Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Linnaeushof 36 2
1098KL Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 34/m²
Save as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Jan Luijkenstraat 66 2
1071CS Amsterdam
€ 1.060.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Prinsengracht 482 2
1017KG Amsterdam
€ 595.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Haardstee 75
1102ND Amsterdam
€ 395.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willem Baerdesenstraat 12
1067XX Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Spaarndammerdijk
1014AC Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 35/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
