Jump to content
Logo of HOUSINGNET Vastgoedprofessionals

Eerste Atjehstraat 113 1

1094KG Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.182

Photo Gallery

Eerste Atjehstraat 113 1 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

*****For English scroll down ***** *****TO SCHEDULE A VIEWING***** 1. Respond to the advertisement on Pararius or Funda. You will then receive a link to schedule a viewing. 2. Alternatively, visit HousingNet’s website and select the property you want to view. At the bottom left of the page, click the blue button 'PLAN AFSPRAAK' to book a viewing. IMPORTANT: If no viewing has been scheduled yet, please send an enquiry. As soon as a viewing is planned, you will receive an email with the date and time so you can confirm your attendance. ********************** Licht en sfeervol 3-kamerappartement van ca. 54,9 m², gelegen op de tweede verdieping, met een ruim balkon van 10,6 m² aan de achterzijde. Dit goed ingedeelde appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken, energielabel B, en bevindt zich in een karakteristiek pand in een gewilde buurt van Amsterdam. INDELING Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de tweede verdieping. Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. De keuken, voorzien van moderne apparatuur, ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het royale balkon van ca. 10,6 m² — een heerlijke plek om buiten te zitten. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. OMGEVING Het appartement is gelegen in een levendige en geliefde buurt met tal van winkels, gezellige cafés en restaurants op loopafstand. Openbaar vervoer (tram en bus) is nabij, met snelle verbindingen naar het centrum en station Amsterdam Centraal. De uitvalswegen (A10) zijn eveneens goed bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. €100,40. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2057 en daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarde! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 54,9 m² (conform NEN2580 meetrapport) - Balkon - Bouwjaar: 1910 - Energielabel B - Twee slaapkamers - CV-installatie Intergas HRE 28/24 A (2024) - Actieve en gezonde VvE met MJOP aanwezig - Servicekosten: ca. €100,40,- per maand - Erfpachtcanon afgekocht tot 2057, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarde - Oplevering in overleg Hoewel HousingNet deze informatie met de grootst mogelijke zorg heeft samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. HousingNet kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of fouten. Alle verstrekte informatie, waaronder afmetingen en oppervlaktes, is indicatief en uitsluitend bedoeld voor promotionele doeleinden. **************************************************************************************** Bright and well-laid-out two-bedroom apartment of approximately 54.9 m², located on the second floor, featuring a spacious 10.6 m² balcony at the rear. This charming apartment has energy label B, a modern kitchen, and is situated in a characteristic building in a popular part of Amsterdam. LAYOUT Communal entrance and staircase to the second floor. Entrance hall with access to all rooms. The bright living room is at the front. The kitchen, equipped with modern appliances, is at the rear and opens onto the generous balcony (approx. 10.6 m²) — a wonderful outdoor space for relaxing or entertaining. There are two well-sized bedrooms and a bathroom with a shower, sink, and toilet. AREA The apartment is in a lively and desirable neighbourhood with numerous shops, cafés, and restaurants within walking distance. Public transport (tram and bus) is nearby, offering easy access to the city centre and Amsterdam Central Station. Major highways (A10) are also conveniently close. HOMEOWNER’S ASSOCIATION Active and financially healthy homeowner’s association with a multi-year maintenance plan (MJOP) in place. The monthly contribution is approximately €100,40,. LEASEHOL The property is on leasehold land, bought off untill 2057 and then clicked under the favourable conditions. SPECIAL FEATURES - Living area: 54.9 m² (measurement report available, NEN2580) - Balcony - Energy label B - Two bedrooms - Intergas HRE 28/24 A boiler (2024) - Active, well-maintained VvE with MJOP - Monthly service charges: approx. €100,40,- - Ground lease; paid off untill 2057 and then clicked under the favourable conditions. - Delivery in consultation Although HousingNet has compiled this information with the greatest possible care, no rights can be derived from the contents. HousingNet cannot be held liable for any inaccuracies, omissions, or errors. All information provided, including dimensions and surface areas, is indicative and intended for promotional purposes only.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
198 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2024
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.