Jump to content
Logo of Your Home Makelaars Amsterdam

Eerste Helmersstraat 131 1

1054DP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 2.900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 59.850

2% transfer tax (€ 58.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.959.850

Purchase price /m²: € 7.837

Photo Gallery

Eerste Helmersstraat 131 1 Amsterdam
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans in de Helmersbuurt! Geheel pand van maar liefst circa 370 m² woonoppervlakte, gelegen op een toplocatie in de geliefde Helmersbuurt in Oud-West. Het pand beschikt over drie huisnummers, wat het uitermate geschikt maakt voor splitsing in meerdere appartementen óf voor gebruik als royaal familiehuis. Een object met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving Gelegen op een van de mooiste plekken van de straat, pal tegenover het Helmersplantsoen. Aan de voorzijde geniet u hierdoor van vrij uitzicht, veel licht en optimale privacy, zonder directe overburen. Door het eenrichtingsverkeer is de straat bovendien rustig en hoofdzakelijk bestemd voor bestemmingsverkeer. De locatie is ideaal: midden in de populaire Helmersbuurt in Oud-West, met het Vondelpark op loopafstand. De buurt biedt een breed aanbod aan trendy winkels, (biologische) supermarkten, speciaalzaken en geliefde horecagelegenheden zoals Café de Toog, Café Toussaint, Café Helmers, Bosco en Vlaamsch Broodhuys. De Foodhallen bevinden zich op circa vijf minuten loopafstand en ook de Jordaan, de Ten Kate Markt en het centrum zijn nabij. Cultuurliefhebbers bevinden zich hier eveneens op de juiste plek met het Concertgebouw en de musea aan het Museumplein in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 1, 3 en 19 stoppen om de hoek en bieden directe verbindingen naar onder andere Centraal Station en Station Sloterdijk. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A10 eenvoudig bereikbaar. Indeling: Het pand biedt meerdere gebruiksmogelijkheden: als belegging dankzij de drie geregistreerde adressen (131 H, 131-I en 131-II) of als royaal woonhuis. De representatieve entree bevindt zich op de bel-etage. Vanuit hier zijn twee toegangen: links naar de benedenwoning en rechts naar de bovenwoningen. Via de linker deur betreedt u de hal van de benedenwoning, waar tevens een doorgang is gerealiseerd naar de trapopgang ten behoeve van de bovenwoningen. Bel-etage (ca. 77 m² GO): Je komt de woning binnen op de Bel-etage van deze verdieping. Hier schijnt het daglicht naar binnen door de hoge ramen. Ook is er een prachtig hoog plafond in deze doorzon woonkamer. Deze verdieping ligt hoger, wat zorgt voor privacy en dat mensen niet naar binnen kijken. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot een groot overdekt balkon met trap naar de diepe tuin. De halfopen keuken is aan de achterzijde gelegen. De zonnige tuin is 12 meter diep en is een oase van rust. Er staat veel groen en door de gunstige zuid ligging kunt u hier echt van de zon genieten! Souterrain (ca. 59 m² GO): Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers en een derde, kleinere slaapkamer. De ramen zorgen voor prettig daglicht en vanuit de achtergelegen slaapkamer is er directe toegang tot de zonnige tuin. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Tevens is er een aansluiting voor wasmachine en droger en een separaat toilet. Eerste verdieping (ca. 80 m² GO): Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Deze woonlaag telt momenteel vijf kamers, die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk-, hobby- of sportruimte. Op dit moment is deze verdieping ingedeeld als twee zelfstandige appartementen, een is voorzien van een woonkamer met keukenblok, een douche en toilet en een wasmachine aansluiting. Het achtergelegen appartement beschikt bovendien over een woningbreed balkon van ca. 6,55 meter, gelegen op het zonnige zuiden. Tweede verdieping (ca. 81 m² GO): Overloop met toegang tot het appartement. De lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het woningbrede balkon op het zuiden. Het appartement beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor witgoed. Aan de voorzijde bevinden zich de royale hoofdslaapkamer met walk-in closet en een tweede, kleinere slaap- of werkkamer. Derde verdieping (ca. 73 m² GO): Via een schuifdeur betreedt u deze loft-achtige kapverdieping, waar direct de fraaie balkenconstructie in het oog springt. De verdieping is voorzien van twee dakkapellen en is momenteel ingedeeld in twee studio’s/appartementen. Deze verdieping is geheel naar eigen wens in te delen. Via een interne trap is er toegang tot de entresol, thans in gebruik als slaapkamer. Eigendomssituatie Gelegen op eigen grond. Bijzonderheden - Gelegen in de populaire Helmersbuurt in Oud-West; - Vrij uitzicht over het Helmersplantsoen; - Geheel pand; - Woonoppervlakte ca. 370 m² (NEN gemeten); - Diepe achtertuin van ca. 78 m², gelegen op het zonnige zuiden; - Het pand wordt leeg opgeleverd (vrij van huur-en gebruik) - Drie geregistreerde adressen; - Meerdere gebruiksmogelijkheden (familiehuis of meerdere appartementen); - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - 11 slaapkamers; - Energielabel C; - Uitbouw, zoals bij de buren mogelijk, met onherroepelijke vergunning; - Ouderdoms-, as-is- en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Koopakte wordt opgesteld door een notaris in Amsterdam; - Er is pas sprake van een overeenkomst na ondertekening van de koopakte. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Unique Opportunity in the Helmersbuurt! An entire building of approximately 370 sqm of living space, situated in a prime location in the highly sought-after Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. The property features three official house numbers, making it exceptionally suitable for division into multiple apartments or for use as a spacious family residence. A rare object offering extraordinary flexibility and potential. Curious? Step inside! Location: Set in one of the most beautiful spots on the street, directly opposite the Helmersplantsoen. Thanks to this position, the front of the property enjoys unobstructed views, abundant natural light, and optimal privacy, with no direct neighbors across the street. The one-way traffic ensures a calm and pleasant living environment, primarily used by local traffic only. The location is ideal: right in the heart of the popular Helmersbuurt in Oud-West, with the Vondelpark just a short walk away. The neighborhood offers a wide range of trendy shops, (organic) supermarkets, specialty stores, and popular cafés and restaurants such as Café de Toog, Café Toussaint, Café Helmers, Bosco, and Vlaamsch Broodhuys. The Foodhallen are approximately five minutes away on foot, and the Jordaan, Ten Kate Market, and the city center are all close by. Culture lovers are also perfectly situated here, with the Concertgebouw and the museums around Museumplein in the immediate vicinity. Accessibility is excellent: tram lines 1, 3, and 19 stop around the corner, providing direct connections to Central Station and Sloterdijk Station. By car, the A10 ring road is easily accessible. Layout: The building offers multiple usage options: as an investment property thanks to the three registered addresses (131 H, 131-I, and 131-II), or as a generous single-family home. The representative entrance is located on the bel-etage. From here, there are two separate entrances: one leading to the lower residence and one to the upper floors. Through the left entrance, you enter the hallway of the lower apartment, which also provides access to the staircase serving the upper floors. Bel-Etage (approx. 77 sqm): You enter the home on the bel-etage, where daylight floods in through large windows. The living room is a stunning through-living space with high ceilings, creating an airy and elegant atmosphere. Due to the elevated position, this floor offers extra privacy, with no direct sightlines from the street. The dining area is located at the rear and features double French doors opening onto a large covered balcony with stairs leading down to the deep garden. The semi-open kitchen is also situated at the rear. The sun-filled garden, approximately 12 meters deep, is a true oasis of calm. Rich greenery and its favorable southern orientation allow you to fully enjoy the sun throughout the day. Basement / Souterrain (approx. 59 sqm): Spacious hallway with access to all rooms. This level features two large bedrooms and a third, smaller bedroom. The windows provide pleasant natural light, and the rear bedroom offers direct access to the sunny garden. The bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, and double washbasin. There are also connections for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet. First Floor (approx. 80 sqm): Accessible via the staircase, this floor currently comprises five rooms, ideal for use as bedrooms, offices, hobby rooms, or a gym. At present, this level is divided into two self-contained apartments, one with a living room and kitchenette, and a shower and toilet, and connections for laundry appliances. The rear apartment also features a full-width balcony of approximately 6.55 meters, facing south. Second Floor (approx. 81 sqm): Landing with access to the apartment. The bright living room with open kitchen is located at the rear and opens onto a full-width south-facing balcony. This apartment has its own bathroom with shower, toilet, washbasin, and laundry connections. At the front are a spacious master bedroom with walk-in closet and a second, smaller bedroom or home office. Third Floor (approx. 73 sqm): This loft-style top floor is accessed through a sliding door, immediately revealing the beautiful exposed wooden beam structure. The floor features two dormer windows and is currently divided into two studios/apartments, but can be fully reconfigured according to your own wishes. An internal staircase provides access to a mezzanine, currently used as a bedroom. Ownership: Located on freehold land (no ground lease). Key Features - Situated in the popular Helmersbuurt in Oud-West; - Unobstructed views over the Helmersplantsoen; - Entire building; - Approx. 370 sqm living area (measured according to NEN standards); - Deep rear garden of approx. 78 sqm, south-facing; - Delivered vacant and free of tenancy and use; - Three registered addresses; - Multiple usage possibilities (family home or multiple apartments); - 11 bedrooms; - Energy label C; - Extension possible, similar to neighboring properties, with irrevocable permit; - Age clause, “as-is” clause, and non-occupancy clause apply; - Delivery in consultation; - Purchase agreement to be drawn up by a notary in Amsterdam; - A binding agreement is only established after signing the purchase deed. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the broker acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to conduct independent investigations where necessary. If you do not engage a professional representative, you are deemed sufficiently knowledgeable under the law to assess all relevant matters. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 2.900.000

Cost of copper (estimated): € 59.850

2% transfer tax (€ 58.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.959.850

3,04%

Yearly

%

€ 145.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
10 bedrooms
Bathrooms
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
370 m²
Land area
169 m²
Content
1451 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1887
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

5 douches, dubbele wastafel, ligbad, 4 toiletten, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.