Jump to content
Logo of Francis Helmig Makelaardij

Eerste Helmersstraat 315 2

1054EC Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 10.643

Photo Gallery

Eerste Helmersstraat 315 2 Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een werkelijk prachtig, volledig gerenoveerd en verduurzaamd benedenhuis van 101 m2 met zonnige tuin, echt vlakbij het Vondelpark in de geliefde Helmersbuurt. Pas in het begin van 2023 hebben de huidige eigenaren dit huis zeer liefdevol en met aandacht laten verbouwen. Het resultaat is een heerlijk gezinshuis met 3 ruime slaapkamers, een royale woonkeuken en een bijzonder en verdiept zitgedeelte, direct grenzend aan de fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden. De erfpacht is eeuwig afgekocht! Dit benedenhuis is zogezegd in 2023 compleet gerenoveerd en werkelijk alles is aangepakt; leidingwerk, nieuwe kozijnen, extra isolatie, voorzetwanden, elektra, verwarming (nieuwe c.v., vloerverwarming en WTW installatie), badkamer, toilet, keuken en een ruime nieuwe uitbouw - alles is vernieuwd en met oog voor kwaliteit gerealiseerd. De heerlijke zonnige achtertuin van ca. 34 m2 is gelegen op het zuiden en vormt een natuurlijk verlengstuk van dit mooie huis. Dankzij de perfecte ligging in Oud West, de prettige en goed doordachte indeling en de ruime tuin is deze woning ideaal voor stellen en gezinnen met kinderen. Kortom, dit huis is zeer de moeite waard om te bezichtigen. INDELING Eigen entree, mooie taatsdeur naar de ruime hal met garderoberuimte, een toilet met fonteintje en een ruime berging voor de wasmachine en droger. Hier is ook de WTW-installatie netjes weggewerkt. De meterkast is volledig vernieuwd en biedt extra opbergruimte. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich twee slaapkamers met aansluiting voor een airco in de toekomst. De grootste slaapkamer beschikt over prachtige op maat gemaakte kledingkasten. De luxe badkamer is ook een hoogtepunt van het huis; het voelt als een eigen spa met hoogwaardige materialen, een ruime inloopdouche met stijlvolle tegels, twee wastafels in een op maat gemaakt meubel en natuurlijk een heerlijk ligbad. Vanuit de gang loop je opnieuw door een prachtige moderne taatsdeur richting de woonkeuken. Door de aanbouw zijn er prachtige bovenlichten aangebracht die zorgen voor veel extra daglicht. De keuken met eiland is volledig op maat gemaakt en van werkelijk alle wensen voorzien; Bosch apparatuur, een Quooker, inductie kookplaat met downdraft. Je kan gezellig aan het eiland aanschuiven of aan een lange tafel naast de keuken! Via een paar treden kom je in het sfeervolle zitgedeelte van de woonkamer, volledig omringd door de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden is ook deze ruimte heerlijk licht en valt er de hele dag door overvloedig natuurlijk daglicht naar binnen. Aansluitend bevindt zich een derde kamer - onderdeel van de uitbouw - die momenteel als werkkamer in gebruik is. De fraai aangelegde tuin op het zuiden is voorzien van vlonders en mooie bloembakken en uiteraard is er verlichting en een buitenkraan aanwezig. LIGGING / OMGEVING De Eerste Helmersstraat is een prachtige, rustige straat gelegen in de gewilde Helmersbuurt om de hoek van het Vondelpark. De Jan Pieter Heijestraat, een van de leukste winkelstraten van Oud-West, is op 5 wandelminuten gelegen. Hier vind je talloze leuke winkels, fijne restaurants, traiteurs en diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. De populaire Annie MG Schmidt school ligt om de hoek en daarnaast zijn er natuurlijk ook nog diverse andere goede basisscholen alsmede meerdere kinderdagverblijven. De Kinkerstraat, de Food- en Filmhallen, de Ten Katemarkt en de Overtoom liggen op slechts een paar minuten loopafstand. VVE De VVE is actief en bestaat uit 5 leden. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig en een positief kassaldo. De servicekosten bedragen €162,05,= per maand. BIJZONDERHEDEN - Eeuwig afgekochte erfpacht - Bouwjaar 1912 - NEN 2580 ingemeten, rapport + plattegrond beschikbaar - 3 slaapkamers - Energielabel A+ - Ruime zonnige tuin aan de achterzijde - Dubbel glas, vloerverwarming, nieuwe fundering onder uitbouw en verder betonnen bak onder het huis. - Actieve VVE, bestaande uit 5 leden - De servicekosten bedragen € 162,05,= per maand - MJOP aanwezig - CV ketel vernieuwd in 2023 - Oplevering voorkeur per 1-10-2025.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
285 m³
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.