Jump to content
Logo of Tel Krop Makelaars

Eerste Jan Steenstraat 45 D

1072NB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 9.444

Photo Gallery

Eerste Jan Steenstraat 45 D Amsterdam
Photo 2

Description

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* **** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW***** Genieten van het stadsleven én heerlijk thuis komen? Ben jij op zoek naar een charmant en instapklaar appartement op een toplocatie in de geliefde Oude Pijp in Amsterdam? Dan is dit lichte 2-kamerappartement van ca. 45 m² op de vierde verdieping precies wat je zoekt! Met een vrij uitzicht, een zonnig balkon op het zuidwesten én een ruime berging op de begane grond geniet je hier optimaal van het bruisende stadsleven. Indeling Via de centrale entree op de begane grond bereik je de woning op de vierde verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de lichte woonkamer met luxe open keuken. Deze is volledig uitgerust met o.a. een koel-vriescombinatie, vaatwasser, Siemens grill/oven, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer heeft een deur naar het royale balkon op het zuidwesten: een heerlijke plek om tot laat in de zon te zitten. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en een kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine/droger. Ook de CV-ketel is hier netjes weggewerkt. Op de begane grond vind je een ruime berging (ca. 9 m²). Locatie Wonen in de Eerste Jan Steenstraat betekent wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam: de Oude Pijp! Op steenworp afstand vind je het Sarphatipark, de beroemde Albert Cuypmarkt, hippe koffietentjes, gezellige cafés, restaurants en talloze boetiekjes. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek, en ook tramlijnen 3 en 24 brengen je snel door de stad. Met de bus ben je binnen no time op Schiphol. Met de auto zit je in ca. 15 minuten op de ring A10. Vereniging van Eigenaren: Vereniging van Eigenaren: “VvE Hercules Seghersstraat 9-47 en Eerste Jan Steenstraat 45-51 te Amsterdam “ wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse servicekosten bedragen € 140,71. Eigendom: De woning is gelegen op erfpachtgrond (AB 2016), waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht! Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 45 m² (NEN 2580) - Balkon op het zuidwesten - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B - Ruime berging (ca. 9 m²) - Gelegen in de gezellige Oude Pijp - Actieve VvE, servicekosten € 140,71 p/m - Oplevering in overleg Dit is dé ideale woning voor starters of jonge stellen die centraal en levendig willen wonen in Amsterdam! NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English version: *This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* Enjoy city life and feel at home! Are you looking for a charming, move-in ready apartment in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods, the lively Oude Pijp? Then this bright 1-bedroom apartment of approx. 45 m² on the fourth floor is exactly what you need! With unobstructed views, a sunny southwest-facing balcony, and a spacious private storage room on the ground floor, this home allows you to enjoy the very best of city living. Layout Through the central entrance on the ground floor you reach the apartment on the fourth floor. The hallway offers space for a wardrobe and provides access to the bright living room with a luxurious open kitchen. The kitchen is fully equipped with a fridge-freezer, dishwasher, Siemens grill/oven, gas hob, and extractor hood. The living room opens onto the generous southwest-facing balcony: the perfect place to enjoy the sun until late in the evening. The spacious bedroom offers enough room for a large bed and wardrobes. The modern bathroom features a walk-in shower, washbasin with cabinet, toilet, and a connection for a washer/dryer. The central heating system is also neatly tucked away here. On the ground floor, you’ll find a large private storage room (approx. 9 m²). Location Living on Eerste Jan Steenstraat means living in one of Amsterdam’s most vibrant neighborhoods: the Oude Pijp! Just around the corner you’ll find the Sarphatipark, the famous Albert Cuyp market, trendy coffee bars, cozy cafés, restaurants, and boutique shops. Everything you need is within walking distance. Accessibility The apartment is very well connected. Metro station De Pijp (North/South line) is just around the corner, and tram lines 3 and 24 take you quickly to other parts of the city. Buses to Schiphol are also nearby, and by car you can reach the A10 ring road in about 15 minutes. Owners’ Association The Homeowners’ Association (VvE) “Hercules Seghersstraat 9-47 and Eerste Jan Steenstraat 45-51 in Amsterdam” is professionally managed by Ymere. Monthly service costs: € 140,71. Ownership The apartment is located on leasehold land (AB 2016), with the ground lease bought off perpetually. Details - Living area: 45 m² (NEN 2580 measured) - Sunny southwest-facing balcony - Perpetual ground lease bought off - Energy label: B - Spacious storage room (approx. 9 m²) - Located in the lively Oude Pijp - Active HOA, service costs € 140,71 p/m - Transfer in consultation This is the perfect home for starters or young couples who want to live centrally and enjoy everything Amsterdam has to offer! NOTARY AND DELIVERY: The purchase agreement must be drawn up at a notary's office within the Amsterdam/Amstelveen Notary Ring within 5 business days of verbal agreement. Acceptance in its current condition, unencumbered, vacant and vacated, free of rent and use. Delivery will take place after further consultation. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are in accordance with the Measurement Instructions. NEN2580 Explanatory Clause The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform measuring method to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
155 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.