Jump to content
Logo of Amsterdam At Home Makelaars

Eerste Jan van der Heijdenstraat 118 3

1072VB Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Visch & van Zeggelaar

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Eerste Jan van der Heijdenstraat 118 3 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Zeer licht en optimaal ingedeeld 3-kamerappartement (63m²) met zonnig balkon op het zuiden, gelegen op eigen grond in de bruisende Pijp! Wonen in één van de populairste buurten van Amsterdam, met álles binnen handbereik. Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand dat in 2006 volledig is gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering en dak. Dankzij de ligging op eigen grond is er géén sprake van erfpacht. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer én een balkon op het zuiden met uitzicht op groen. Indeling Comfortabel en licht. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot het separate toilet met fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde en profiteert van grote ramen op het zuiden, waardoor er de hele dag door veel zonlicht naar binnen valt. De ruimte is praktisch ingedeeld met een open keuken voorzien van rvs-aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht op de groene binnentuinen. Dankzij de grote boom in de binnentuin geniet u hier van extra privacy. Op het balkon bevindt zich tevens een handige bergkast met de CV-installatie. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte, royale kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en leent zich perfect als logeer- of werkkamer, óf voor het creëren van een inloopkast. Centraal in het appartement ligt de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie en bereikbaarheid hartje De Pijp! De locatie is perfect: rustig gelegen in een gezellige straat, maar letterlijk om de hoek van de levendige Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze trendy koffiebars, restaurants en boetiekjes. Voor wie veel reist: metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) bevindt zich op nog geen 2 minuten lopen. Binnen 9 minuten bent u op Amsterdam Centraal of in 6 minuten op Station Zuid. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar: via de Van Woustraat zit u binnen 10 minuten op de Ring A10. Het appartement is netjes afgewerkt met een warme grenen vloer, strak gestucte wanden en fraaie paneeldeuren. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!; - Woonoppervlak: 63m²; (conform BBMI gemeten) - Zonnig balkon op het zuiden; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Pand in 2006 volledig gerenoveerd incl. nieuwe fundering en dak; - Gezonde en actieve VvE in eigen beheer; - Servicekosten € 105,- - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst na ondertekening van de koopakte; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
199 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1892
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2005, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.