Jump to content
Logo of Aardenhout Makelaardij

Eerste Jan van der Heijdenstraat 32 5

1072TV Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mokum Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 8.766

Photo Gallery

Eerste Jan van der Heijdenstraat 32 5 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

LICHT EN ZONNIG DRIEKAMERPAPPARTEMENT (76 M2) MET BALKON OP HET ZUIDEN EN EEN EIGEN ENTREE. GELEGEN OP EIGEN GROND EN MET EEN ENERGIELABEL A. APPARTEMENT Stap je de voordeur door dan sta je in het tochtportaal waar zich de meterkast bevindt. Rechts aan de straatzijde is een ruime slaapkamer. Direct daarnaast is een tweede grote inpandige slaapkamer, die afgesloten wordt met schuifdeuren. Aan de linkerzijde van de gang zijn de toiletruimte, een wasruimte voor een wasmachine en/of droger, en de badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De lichte woon-eetkamer met open keuken is aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige terras, dat het op het zuiden ligt. Er ligt een houten vloer in het appartement, er is overal dubbel glas en de keuken is voorzien van onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. LOCATIE Het appartement ligt aan de rand van de Pijp in een rustige straat tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. In een paar minuten loop je naar alle leuke winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook de dagelijkse Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn maar een paar minuten lopen. Voor wat het openbaar vervoer betreft, woon je in dit appartement op een centrale locatie. Tram- en bushaltes vind je ‘om de hoek’ o.a. aan de Ceintuurbaan, en dichtbij, op 200 meter afstand, is in de Ferdinand Bolstraat een halte van de Noord-Zuidlijn. Met de auto ten slotte ben je binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat. ENERGIELABEL A Het appartement heeft volledig dubbel glas en is geïsoleerd. Daarnaast is het plaatsten van een hybride warmtepomp al helemaal voorbereid, alle leidingen liggen er. De pomp kan op het balkon worden geplaatst. Het huidige energielabel is A. EIGENDOMSSITUATIE Het pand staat op eigen grond. VvE De VvE is reent geactiveerd en wordt nu nog beheerd door de eigenaren. Er is een MJOP en de maandelijkse bijdrage die bepaald is op grond van de eisen van het MJOP bedraagt € 37,07. DETAILS • Woonoppervlak 76 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Twee slaapkamers • Maandelijkse VvE-bijdrage € 37,07 • Balkon op het zuiden • Eigen grond • Levering in overleg • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notaris keuze koper, in Amsterdam, model Ring Amsterdam DISCLAIMER Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing. # BRIGHT AND SUNNY TWO-BEDROOM APARTMENT (76 M²) WITH SOUTH-FACING BALCONY AND PRIVATE ENTRANCE. LOCATED ON FREEHOLD LAND AND WITH ENERGY LABEL A. APARTMENT Upon entering the front door, you step into the vestibule where the meter cupboard is located. On the right, facing the street, is a spacious bedroom. Directly next to it is a second large, internal, bedroom, separated by sliding doors. On the left side of the hallway, you’ll find the toilet, a utility room for a washing machine and/or dryer, and the bathroom with bathtub, walk-in shower, and double sink. The bright living-dining room with open kitchen is situated at the rear and provides access to the sunny south-facing terrace. The apartment features a wooden floor, double glazing throughout, and a kitchen equipped with an induction hob, dishwasher, oven, and fridge-freezer. LOCATION The apartment is located on the edge of De Pijp, in a quiet street between the Ruysdaelkade and Ferdinand Bolstraat. Within a few minutes’ walk, you reach all the lively shops, cozy cafés, restaurants, and terraces. The daily Albert Cuyp Market and Sarphatipark are also just a few minutes away. Public transport is excellent, with tram and bus stops “around the corner” on Ceintuurbaan, and a North-South metro line stop only 200 meters away on Ferdinand Bolstraat. By car, you can reach the A10 ring road within ten minutes, and street parking is available with a permit. ENERGY LABEL A The apartment is fully double-glazed and insulated. Preparation for a hybrid heat pump has already been completed, with all necessary piping installed. The pump can be placed on the balcony. The current energy label is A. OWNERSHIP The building stands on freehold land (no ground lease). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE has recently been activated and is currently self-managed by the owners. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly contribution, based on the requirements of the MJOP, amounts to € 37.07. DETAILS • Living area 76 m² (NEN2580 measurement report available) • Two bedrooms • Monthly VvE contribution €37.07 • South-facing balcony • Freehold land • Transfer by mutual agreement • Non-occupancy clause applies • Buyer chooses the notary in Amsterdam, model Ring Amsterdam DISCLAIMER This listing has been compiled with the greatest possible care by Aardenhout Makelaardij. However, Aardenhout Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. The property has been measured in accordance with NEN2580. This measuring instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of usable floor area. However, the measuring instruction does not completely rule out differences in outcomes due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s agent. We advise you to engage a real estate agent who, with their expertise, can assist you in the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you are deemed legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
240 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.