Jump to content
Logo of Living Real Estate

Eerste Nassaustraat 18 4

1052BG Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mokum Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 9.255

Photo Gallery

Eerste Nassaustraat 18 4 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

*** English version below *** Prachtig appartement van 47m2 (bruto vloeroppervlak 64m2) op de vierde verdieping van een karakteristiek pand op eigen grond, met energielabel A! Het appartement heeft een ruime slaapkamer met inloopkast & badkamer en-suite, een open woonkamer met luxe keuken en een aparte werkplek. De locatie biedt de perfecte combinatie van rust en levendigheid, grenzend aan de trendy Jordaan met gezellige cafés, restaurants en markten. Interesse in dit leuke appartement? Bel ons om een bezichtiging in te plannen! ENTREE Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de voordeur van de woning op de derde verdieping. Hal met kapstok en trap naar de vierde verdieping. WONEN & KOKEN Je komt binnen in de open woonkamer met keuken, dankzij de raampartijen rondom is het appartement bijzonder licht. De woonkamer bestaat uit een knusse zithoek en ruimte voor een eettafel. De luxe keuken heeft een prachtig kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, Quooker, afwasmachine, wasmachine, kleine wijn klimaatkast en ijskast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de fijne werkplek, deze zou door middel van een schuifdeur makkelijk afgesloten kunnen worden. SLAPEN Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer met ruime inloopkast en een badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en inloop regendouche. Verder beschikt het appartement nog over een apart toilet met fonteintje. OMGEVING Je woont hier in een van de mooiste delen van Amsterdam, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. De Jordaan, Westerpark en de Haarlemmerstraat liggen om de hoek. De Hoofdgrachten en Brouwersgracht liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met diverse tram- en bushaltes in de buurt, en het Centraal Station ligt op fietsafstand. Via de ring A10 ben je snel de stad uit. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak van 47m² (meetrapport beschikbaar) • Bouwjaar 1882 • Fundering hersteld in 2009 • Eigen grond • Energielabel A • Moderne afwerking, renovatie uit 2020/2021 • Airconditioning • Verwarming middels vloerverwarming • Actieve VvE, servicekosten € 95,- per maand • Oplevering in overleg, kan snel • Notariskeuze voor koper, Model Ring Amsterdam Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *************************************************************************************************************************** Stunning Apartment of 47sqm (gross floor area 64m²) on the fourth floor of a characteristic building on freehold land, with energy label A! This apartment features a spacious bedroom with walk-in closet & en-suite bathroom, an open-plan living area with a luxurious kitchen, and a separate workspace. The location offers the perfect balance between tranquility and vibrancy, bordering the trendy Jordaan district with its cozy cafés, restaurants, and markets. Interested in this lovely apartment? Call us to schedule a viewing! ENTRANCE Via the communal entrance on the ground floor, you reach the front door of the apartment on the third floor. Hallway with coat rack and stairs leading to the fourth floor. LIVING & COOKING You enter into the open-plan living area with kitchen. Thanks to the surrounding windows, the apartment is exceptionally bright. The living room includes a cozy sitting area and space for a dining table. The luxury kitchen features a beautiful kitchen island and comes equipped with various built-in appliances: an induction cooktop, oven, Quooker, dishwasher, washing machine, small wine climate cabinet, and refrigerator. From the living area, you have access to a comfortable workspace, which can easily be closed off with a sliding door. SLEEPING At the rear of the apartment is the bedroom with a spacious walk-in closet and en-suite bathroom. The bathroom includes a washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. Additionally, the apartment has a separate toilet with a small sink. SURROUNDINGS You’ll be living in one of the most beautiful parts of Amsterdam, with everything the city has to offer within easy reach. The Jordaan, Westerpark, and Haarlemmerstraat are just around the corner. The city’s main canals and Brouwersgracht are within walking distance. Public transport is excellent, with multiple tram and bus stops nearby, and Central Station just a short bike ride away. The A10 ring road offers quick access out of the city. DETAILS - Living area of 47 sqm (measurement report available) - Built in 1882 - Foundation restored in 2009 - Freehold land (no leasehold) - Energy label A - Modern finishes, renovation in 2020/2021 - Air conditioning - Underfloor heating - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly service costs €95 - Delivery in consultation, can be done quickly - Buyer may choose the notary, Amsterdam Ring Model Contract applies Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant to them. Regarding this property, our office represents the seller. Prospective buyers are expressly invited to verify the property’s surface area and have a structural survey carried out. Should they choose not to, they indemnify the seller and the seller’s agent from all liability. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you professionally throughout the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, you are, by law, deemed sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Explanatory Clause NVM Measurement Instruction: The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform way of measuring for the purpose of indicating usable floor space. The measurement instruction does not completely eliminate differences in outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or measurement limitations.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
201 m³

Construction and Energy

Year of construction
1882
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
22-06-2025

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.