Jump to content
Logo of Hollandsche Makelaardij

Eerste Passeerdersdwarsstraat 76

1016XD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.727

Photo Gallery

Eerste Passeerdersdwarsstraat 76 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Uniek loft-appartement in het hart van de stad Exclusief te koop bij de Hollandsche Makelaardij Verscholen in een rustige, charmante straat midden in het centrum van Amsterdam ligt dit bijzondere loft-appartement van ca. 77 m². Een plek waar rust en stedelijke dynamiek elkaar ontmoeten – ideaal voor wie op zoek is naar iets eigens, met karakter én potentie. De Fabriek Dit appartement maakt onderdeel uit van een karakteristiek en creatief woongebouw. De omgeving ademt Amsterdam: levendig, inspirerend en toch verrassend sereen. Via de verzorgde centrale entree bereikt u de woning op de eerste verdieping, zowel per lift als trap. Bij binnenkomst valt direct de open indeling op. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een fijne, lichte leefruimte. Centraal in het appartement bevindt zich een royaal washok, praktisch en slim gepositioneerd. Aan de achterzijde loopt de ruimte door in een tweede open leefgedeelte – perfect in te richten als werkruimte, studio of extra slaapkamer. De slaapkamer is rustig gelegen en voorzien van een inloopkast en wastafelmeubel. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over een douche en toilet. Mogelijkheden & potentie Deze woning biedt volop kansen voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Met relatief eenvoudige aanpassingen is het mogelijk een tweede slaapkamer te creëren. Ideaal voor starters, creatieven of iedereen die op zoek is naar een uniek appartement met flexibiliteit. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Loft-indeling met veel licht en ruimte - Inbouwkeuken aanwezig - Lift in het gebouw - Afgesloten entree met intercom - Erfpacht afgekocht t/m 2052 - Professioneel beheerde VvE - Energielabel C - Per direct beschikbaar Verkoopclausules - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - NEN2580-clausule van toepassing ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Exclusively for sale at Hollandsche Makelaardij You find this charming street in the center of Amsterdam, this distinctive loft apartment of approx. 72 sqm offers a rare combination of tranquility and vibrant city life – ideal for those seeking something truly personal, with character and potential. De Fabriek The apartment is part of a characteristic and creative residential building. The surroundings embody Amsterdam at its best: lively, inspiring, yet surprisingly serene. Through the well-maintained central entrance, you reach the apartment on the first floor, accessible by both elevator and stairs. Upon entering, the open layout immediately stands out. The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home and provides a bright and comfortable living space. Centrally located within the apartment is a generous laundry/storage room, practical and cleverly positioned. Towards the rear, the space flows into a second open area – perfectly suited as a workspace, studio, or additional bedroom. The bedroom is quietly situated and features a walk-in closet and washbasin unit. The bathroom, also located at the rear, is equipped with a shower and toilet. Possibilities & potential This property offers plenty of opportunities for those who wish to add their own touch. With relatively simple adjustments, it is possible to create a second bedroom. Ideal for first-time buyers, creatives, or anyone looking for a unique apartment with flexibility. DETAILS - Living area approx. 77 sqm - Loft-style layout with abundant light and space - Built-in kitchen - Elevator in the building - Secured entrance with intercom - Ground lease paid off until 2052 - Professionally managed homeowners’ association (VvE) - Energy label C - Excellent accessibility by public transport and bicycle - Available immediately SALES CLAUSES - Non-owner-occupancy clause applies - Age clause applies - NEN2580 measurement clause applies

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
191 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1016

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.