Jump to content
Logo of Eefje Voogd Makelaardij

Efua Sutherlandstraat 54

1103MX Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.906

Photo Gallery

Efua Sutherlandstraat 54 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Licht en comfortabel appartement met loggia, energielabel A en drie slaapkamers. Aan de rustige Efua Sutherlandstraat ligt dit prettig ingedeelde appartement van circa 96 m², gelegen op de vijfde verdieping. De woning heeft een rustige uitstraling en een fijne, lichte sfeer. Dankzij de ruime woonkamer met loggia, drie goed bemeten slaapkamers en een praktische indeling biedt dit appartement comfortabel wonen met een goede balans tussen openheid en privacy. Een fijne plek voor dagelijks wooncomfort in een kindvriendelijke en verzorgde woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost. Indeling Het appartement is volledig gelijkvloers en kenmerkt zich door een logische en overzichtelijke indeling met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Via de entree komt u binnen in een centrale hal met ruimte voor garderobe en toegang tot een separaat toilet. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer is gesitueerd aan de gevel en vormt samen met de open keuken een aangename leefruimte. Grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk licht en een open, luchtig gevoel. De keuken is praktisch opgesteld en beschikt over voldoende werk- en kastruimte, waardoor koken en tafelen hier op natuurlijke wijze samenkomen. Vanuit de woonkamer is de loggia bereikbaar, een beschutte buitenruimte die direct aansluit op de leefruimte en uitnodigt tot ontspannen. Aan de rustige zijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, alle van goed formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, werk- of logeerkamer. De kamers zijn prettig van opzet en genieten eveneens van veel daglicht. De badkamer is functioneel ingericht en centraal in de woning gelegen. Daarnaast beschikt het appartement over een interne bergruimte en een externe berging, wat zorgt voor extra wooncomfort en praktisch gebruiksgemak. Omgeving De Efua Sutherlandstraat ligt in een rustige en moderne woonwijk met een open en groene opzet. De omgeving kenmerkt zich door brede straten, een prettige woonomgeving en een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen. Winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn omliggende stadsdelen en uitvalswegen goed toegankelijk. Ook nodigt de omgeving uit tot wandelen en fietsen dankzij het vele groen en de ruim opgezette wijk. Een locatie die comfort, rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Bijzonderheden - Gelegen op de vijfde verdieping; - Energielabel A; - 96 m² gebruiksoppervlakte wonen (NEN2580); - Bouwjaar 1999; - 3 slaapkamers; - Royale woonkamer met open keuken; - Prettige loggia, direct verbonden met de woonkamer; - Interne en externe berging; - Veel daglicht door royale raampartijen; - Nette afwerking en instapklaar; - Rustige ligging in een moderne woonwijk; - Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht; - Servicekosten € 234,99 per maand voor de woning, excl. berging € 2,26 (begroting 2025); - Vereniging van Eigenaren professioneel beheerd door VvE Gemak; - Clausules van toepassing: NEN2580, niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft het object zelf nooit bewoond); - Voorbehoud gunning verkoper; - Projectnotaris: Taylor Wessing Amsterdam. Deze info is samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v.. Wij kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. U kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden we u aan om dit zelf te (laten) meten. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
339 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.