Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

Egelantiersgracht 33 B

1015RC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 8.974

Photo Gallery

Egelantiersgracht 33 B Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht op het water aan de grachten van de Jordaan met het beste van Amsterdam op loopafstand. Dat is precies wat deze woning te bieden heeft. Deze fijne bovenwoning ligt op een rustige plek in een kleinschalig gebouw uit 1981 en is te omschrijven als een moderne woning op een historische locatie waar je elke dag kunt genieten van de sfeer van de stad en de charme van de Amsterdamse grachten. De woning bevindt zich op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken, waar grote ramen uitkijken op het water. Dankzij de royale lichtinval voelt de ruimte open en uitnodigend – een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl je geniet van het uitzicht op de gracht. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De kamer is rustig gelegen en biedt een prettige, beschutte sfeer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er in de hal een praktische bergkast die zorgt voor extra opbergruimte – ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren. De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond en de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 mei 2031. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door Ymere Diensten. Omgeving: Wonen aan de Egelantiersgracht is wonen in één van de meest geliefde en karakteristieke stukjes van Amsterdam. Deze charmante gracht slingert zich stilletjes door de Jordaan, weg van het massatoerisme, maar midden in het historische hart van de stad. Hier komt het beste van Amsterdam samen: de rust van het water, de warmte van een hechte buurt en het gemak van de stad op loopafstand. De Egelantiersgracht staat bekend om zijn schilderachtige uitstraling, met prachtige monumentale panden, groene gevels en sierlijke bruggetjes. Het is een plek waar de tijd lijkt te vertragen, waar buurtbewoners elkaar nog groeten en waar je op zondagochtend in alle rust een wandeling langs het water maakt. Toch ligt de levendigheid nooit ver weg. Op een paar minuten lopen vind je de bekende Westerstraat, de Noordermarkt en de Lindengracht, waar op marktdagen een mix van Amsterdammers en fijnproevers zich verzamelt voor verse producten, bloemen, vintage vondsten en goede koffie. Ook op cultureel en culinair vlak hoef je niets te missen. De Jordaan barst van de gezellige cafés, kleinschalige restaurants en creatieve winkels. Van een ambachtelijke bakker op de hoek tot een goed verstopt eetcafé waar locals samenkomen. Bovendien zijn het Anne Frank Huis, de Westertoren en de iconische Negen Straatjes allemaal op loopafstand te vinden. Indeling: - Entree met toegang tot meterkast en bergkast - Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel - Ruime slaapkamer aan de achterzijde met plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte - Lichte woonkamer aan de voorzijde met open keuken en uitzicht op de gracht - Compacte, functionele keukenopstelling Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981; - Woonoppervlakte circa 39m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel B; - Aan de egelantiersgracht met uitzicht op het water; - Erfpacht, afgekocht tot 31-05-2031; - Beschermd dorp/stadgezicht; - Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE van 3 leden, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer; - Servicekosten (begroting 2024-2025) van € 213,64 per maand voor appartement; Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
126 m³

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.