Jump to content
Logo of De Graaf & Groot Makelaars

Egelantiersgracht 91 3

1015RE Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Recourt Makelaars

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 10.416

Photo Gallery

Egelantiersgracht 91 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*ENGLISH TEXT BELOW* Zeer smaakvol en hoogwaardig gerenoveerd (eind 2024) bovenhuis met een woonoppervlak van ca. 72 m² : Egelantiersgracht 91-3, Amsterdam – Stijlvol wonen in het hart van de Jordaan! Er loopt voor deze woning reeds een vergunningsaanvraag voor het aanleggen van een dakterras en de voorbereidende werkzaamheden hiervoor zijn reeds gedaan. Aan één van de meest karakteristieke grachten van Amsterdam, midden in de geliefde Jordaan, ligt dit bijzonder sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte appartement met twee buitenruimtes. Indeling & wooncomfort Via de eigen opgang vanaf de tweede verdieping bereikt u de woning. De derde verdieping vormt het hart van het appartement: een royale woonkamer die zich uitstrekt van voor- tot achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een luxe gietvloer met vloerverwarming en prachtige balkendetails aan het plafond, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De moderne open keuken is volledig en hoogwaardig geoutilleerd, inclusief Quooker, en sluit naadloos aan op de leefruimte. Dankzij de aangename daglichtinval vanuit de trapopgang voelt de verdieping licht en open aan. Centraal in de ruimte, zeer fraai vormgegeven en subtiel geïntegreerd, bevinden zich het separate toilet en de praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon, evenals een rustige werkplek met uitzicht op de binnentuinen – een fijne plek om thuis te werken of te studeren. Slaapverdieping De vierde verdieping is ingericht als slaapverdieping en biedt twee goed bemeten slaapkamers, beide met veel sfeer en slim benut door maatwerk kasten. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het dakterras (hekwerk dient nog te worden geplaatst), een heerlijke plek om in alle rust van de zon en de stad te genieten. Centraal ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Omgeving De ligging is simpelweg ideaal. De Jordaan staat bekend om haar levendige karakter, charmante straatjes en een rijk aanbod aan cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westerpark en de grachten om de hoek. Ook de Noordermarkt en culturele voorzieningen zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen zijn nabij, het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn snel te bereiken en met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten toegankelijk. Kortom: een uniek en instapklaar appartement met luxe afwerking, buitenruimtes en een toplocatie – perfect voor wie stijlvol wil wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Kenmerken: - Dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 72 m² (NEN2580); - Twee ruime slaapkamers; - In 2024 geheel en hoogwaardig gerenoveerd; - Dubbel glas; - Energielabel A; - Eigen grond; - Derde verdieping heeft vloerverwarming, vierde verdieping wordt verwarmd/ gekoeld middels een airco; - Twee buitenruimtes; - Kleinschalige maar actieve VvE (4 leden); - VvE bijdrage; VvE leden hebben afgelopen jaren in overleg en met eigen middelen veel onderhoud gedaan. een vaste maandelijkse VvE bijdrage wordt binnenkort vastgelegd (na een voorgenomen wijziging splitsing); - Onderhoud aan voegwerk, schilderwerk en dak zijn gedaan in 2024 door de VvE; - De ouderdomsclausule is van toepassing; - Koopakte volgens ring model Amsterdam; - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Tastefully and meticulously renovated (end of 2024) top-floor apartment with approximately 72 m² of living space: Egelantiersgracht 91-3, Amsterdam – Stylish living in the heart of the Jordaan! A permit application for the construction of a roof terrace is currently in progress for this property, and preparatory work has already been completed. This exceptionally charming and high-quality apartment with two outdoor spaces is situated on one of Amsterdam's most characteristic canals, in the heart of the beloved Jordaan district. Layout & Living Comfort You reach the apartment via a private entrance from the second floor. The third floor forms the heart of the apartment: a spacious living room that stretches from front to back. The space features a luxurious cast floor with underfloor heating and beautiful beamed ceilings, creating a warm and contemporary feel. The modern open-plan kitchen is fully equipped with a high-quality tap, including a Quooker, and seamlessly connects to the living space. Thanks to the pleasant natural light from the staircase, the upper floor feels bright and open. Centrally located in the space, beautifully designed and subtly integrated, are the separate toilet and practical storage space. At the rear, there is a balcony, as well as a quiet workspace overlooking the courtyards – a pleasant place to work or study from home. Sleeping Level The fourth floor is designed as a sleeping level and offers two well-sized bedrooms, both with plenty of ambiance and cleverly utilized with custom cabinetry. From this floor, there is access to the roof terrace (fencing still needs to be installed), a wonderful place to peacefully enjoy the sun and the city. The modern bathroom is centrally located and features a walk-in shower, toilet, sink, and connections for a washing machine and dryer. Neighborhood The location is simply ideal. The Jordaan is known for its vibrant character, charming streets, and a wide variety of cafés, restaurants, boutiques, and specialty stores. For relaxation and recreation, Westerpark and the canals are just around the corner. The Noordermarkt and cultural amenities are also within walking distance. Accessibility is excellent: various tram and bus connections are nearby, Central Station and Sloterdijk Station are easily accessible, and the A10 ring road is just minutes away by car. In short: a unique, move-in ready apartment with luxurious finishes, outdoor spaces, and a prime location – perfect for those who want to live in style in one of Amsterdam's most desirable neighborhoods. Features: - Semi-detached house with a living area of ??approximately 72 m² (NEN2580); - Two spacious bedrooms; - Completely renovated to a high standard in 2024; - Double glazing; - Energy label A; - Freehold land; - Third floor has underfloor heating, fourth floor is heated/cooled by air conditioning; - Two outdoor areas; - Small but active homeowners' association (VvE) (4 members); - VvE contribution; VvE members have carried out extensive maintenance in recent years, in consultation and using their own resources. A fixed monthly VvE contribution will be determined soon (following a proposed change in the division); - Maintenance of mortar joints, paintwork, and the roof was carried out by the VvE in 2024; - The age clause applies; - Purchase agreement according to the Amsterdam ring model; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.