Jump to content
Logo of Amster Vastgoed

Egidiusstraat 13 2

1055GL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Egidiusstraat 13 2 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

See below for English --------------------------- Licht en ruimte op een toplocatie én geen erfpacht meer! Dit slim ingedeelde 3-kamerappartement ligt in een rustige straat in Amsterdam-West, op steenworp afstand van het Erasmuspark. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus zorgeloos wonen op een fijne plek in de stad Amsterdam! LIGGING Egidiusstraat 13 ligt in de populaire Erasmusparkbuurt, onderdeel van Amsterdam-West. Op steenworp afstand vind je het Erasmuspark, een heerlijke plek voor een wandeling, sportmoment of koffiepauze bij Terrasmus. De directe omgeving zit vol met leuke hotspots: denk aan koffietentjes als Fuku, lokale eettentjes zoals Buurman & Buurman en kleine speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Odin, Albert Heijn en Dirk. BEREIKBAARHEID De ligging is super centraal en goed bereikbaar. Tram 19 en buslijnen 21 en 80 stoppen om de hoek en brengen je in no time naar Sloterdijk, Centraal Station of het centrum. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan, Westerpark of bij station Sloterdijk. Met de auto zit je zo op de A10 via de Bos en Lommerweg of Haarlemmerweg. INDELING Via het verzorgde en gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Deze woning is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen. In 2023 is een vaste trap geplaatst naar de berging welke was gelegen onder de woonkamer, waardoor er nu een extra kamer is gecreëerd. Ook is de zijkamer afgesloten met een deur, zijn de woonkamerwanden opnieuw gestuct en zijn de en suite-deuren, kasten en schouwen verwijderd voor een strakker geheel. in 2010 is de keuken verplaatst, waardoor er een extra slaapkamer is ontstaan. Kortom: een slimme indeling en een frisse, moderne uitstraling. De moderne keuken is uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser (2023) en een gasfornuis. De woning beschikt over drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Een groot pluspunt: dit appartement beschikt over twee balkons waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Zo kun je de hele dag van de zon genieten, of juist de schaduw opzoeken. PARKEREN Parkeren middels vergunningenstelsel en betaald parkeren. De kosten voor een parkeervergunning bedragen momenteel € 192,- per jaar. Voor actuele prijzen en wachttijden raadpleeg de website van de Gemeente Amsterdam. EIGENDOM Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Algemene erfpachtbepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van eigenaren is ingeschreven onder KVK nummer 34390400. Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 118,75,- BIJZONDERHEDEN • energielabel C;  • erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • woonoppervlakte m²; 79,80m² • gebouwgebonden buitenruimte 7,8p m²; • inhoud 262,32 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? PLAN GEMAKKELIJK EEN BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE. Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, Space and a Prime Location, Plus No Leasehold! This smartly laid-out 3-room apartment is located on a quiet street in Amsterdam-West, just steps from Erasmus Park. The ground lease has been perpetually bought off, offering worry-free living in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods! LOCATION Egidiusstraat 13 is situated in the popular Erasmusparkbuurt, part of vibrant Amsterdam-West. Just around the corner is the beautiful Erasmus Park, perfect for a walk, a workout, or a coffee break at Terrasmus. The neighborhood is full of great hotspots, such as specialty coffee bar Fuku, local favorites like Buurman & Buurman, and a variety of artisanal shops. Several supermarkets are within walking distance, including Odin, Albert Heijn, and Dirk. ACCESSIBILITY Centrally located and well connected. Tram 19 and bus lines 21 and 80 stop nearby, taking you quickly to Sloterdijk, Central Station, or the city center. By bike, you’re less than 10 minutes from the Jordaan, Westerpark, or Sloterdijk station. By car, the A10 ring road is easily reached via Bos en Lommerweg or Haarlemmerweg. LAYOUT The apartment is on the first floor, accessible via a well-maintained communal staircase. The home has undergone significant updates in recent years. In 2023, a fixed staircase was added to the former storage area below the living room, now converted into an additional room. The side room was enclosed with a door, the living room walls were re-plastered, and the original en suite doors, closets, and mantels were removed to create a cleaner, more modern look. In 2010, the kitchen was relocated, making space for an additional bedroom. The result: a smart and efficient floor plan with a fresh, modern finish. The modern kitchen includes a refrigerator, oven, dishwasher (2023), and gas stove. The apartment offers three bedrooms and a well-maintained bathroom with a walk-in shower, vanity, and toilet. A major plus: there are two balconies, one at the front and one at the back, allowing you to enjoy the sun all day or find a shady spot when needed. PARKING Parking is available via the municipal permit system or paid parking. A residential parking permit currently costs €192 per year. For the latest rates and potential wait times, visit the City of Amsterdam website. OWNERSHIP The apartment is located on freehold land – leasehold has been perpetually bought off under the 2016 perpetual leasehold conditions. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of an active and registered owners’ association (Chamber of Commerce number: 34390400). Monthly VvE contribution: €118.75. HIGHLIGHTS Energy label: C Perpetual ground lease bought off Living area: 79,80 m2 Outdoor space: 0,00 m2 Volume: 284,55 m3 Transfer via notary of buyer’s choice A purchase agreement is only concluded once both parties have signed a written contract Seller retains the right to award the sale to the buyer of their choice Delivery: in consultation. DISCLAIMER Measurements are based on the NEN2580 standard, intended to provide consistency in reporting usable floor space. Slight differences in measurements may occur due to interpretation, rounding, or measuring limitations. All sales information has been compiled with care. We accept no liability for inaccuracies, omissions, or misstatements, and remind buyers of their legal duty to conduct their own due diligence. Interested in this property? SCHEDULE DIRECTLY VIA OUR WEBSITE. We recommend engaging your own NVM purchasing agent to represent your interests. Find a list of NVM agents at Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
08-08-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.