Jump to content
Logo of Makelen en Advies b.v.

Egidiusstraat 22 H

1055GV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 6.449

Photo Gallery

Egidiusstraat 22 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Maak eenvoudig een afspraak via onze bezichtigingsplanner op onze website of door te reageren via Funda, bellen kan natuurlijk ook gewoon. Charmant 3-kamer appartement (69 m²), gelegen op de eerste verdieping, met afgekochte erfpacht tot 2053, voorzien van twee balkons en twee riante bergingen op de begane grond. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een plek die geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De woonkamer en suite, wordt gescheiden door karakteristieke glas-in-lood tussendeur wat zorgt voor een sfeervolle indeling. Met twee balkons, één op het oosten voor een zonnige start van de dag en één op het westen voor de middag- en avondzon, kun je op elk moment van de dag genieten van buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime bergingen op de begane grond, ideaal voor extra opslag en het veilig stallen van je fiets. Indeling: Via het portiek kom je de woning binnen in de entreehal waar je rechts toegang hebt tot één van de slaapkamers en links de ruimere hal binnen loopt. Hier vandaan kun je naar de woonkamer en suite met authentieke glas in lood tussendeuren. Het balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten, is zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de woonkamer en de tweede slaapkamer met tussenin de keuken. Deze slaapkamer is voorzien van de wasmachine-aansluiting en geeft toegang tot de badkamer die is voorzien van een douche. Het balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen, is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer. Vanuit de hal is er toegang tot het separate toilet. Op de begane grond zijn nog twee riante bergingen aanwezig. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: € 252,47 per maand - Erfpacht afgekocht tot 01-09-2053 - Energielabel F - Twee balkons, gelegen op het oosten en westen - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - Wasmachine-aansluiting in één van de kamers - Warmte en koeling wordt geregeld via 2 nieuwe Airco units in voor- en achterkamer - Keukengeiser aanwezig - Actieve VvE die professioneel wordt beheerd - Funderingsrisico: Laag (Funderingsrapport Fase 0 - april 2026) - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Asbest clausule - Ouderdomsclausule Over de buurt: De woning is gelegen in een levendige en geliefde buurt Bos en Lommer, met een prettige mix van karakteristieke bebouwing en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, gezellige cafés en restaurants. Je woont namelijk in een zijstraat van Bos en Lommerweg en op loopafstand van Bos en Lommerplein. Ook zijn er meerdere parken, zoals Erasmuspark en Westerpark in de buurt, perfect voor ontspanning of een wandeling. Bereikbaarheid: Met zowel het openbaar vervoer als de auto ben je snel op weg naar het centrum en andere delen van de stad. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en ook zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Hierdoor is de woning ideaal gelegen. Je auto kun je voor de deur parkeren (met een vergunning).

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Warm water
Geiser
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.