Jump to content
Logo of Dokter Makelaars

Elisabeth Wolffstraat 77 1

1053TT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Flex Real Estate

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 9.296

Photo Gallery

Elisabeth Wolffstraat 77 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

SUPER CHARMANT, RUIM EN GOED INGEDEELD BENEDENHUIS VAN 64 M2 MET GROTE TUIN GELEGEN OP EEN GEWELDIGE LOCATIE IN OUD-WEST. ENTREE OP DE BEGANE GROND, SEPARAAT TOILET, ROYALE LIVING, NETTE OPEN KEUKEN, BADKAMER MET TWEEDE TOILET, APARTE WASRUIMTE, RUIME SLAAPKAMER. DE WONING HEEFT DE TUIN OP HET OOSTEN EN IS GELEGEN OP EIGEN GROND! Op toplocatie gelegen in Oud-West dichtbij het Centrum. De Hallen in de voormalige tramremise zijn op loopafstand en een doorslaand succes. In het complex vind je drukbezochte eet- en drinktentjes, een bioscoop, een bibliotheek, diverse studio's en winkeltjes met onder andere oude ambachten. Het Kwakerplein met fontein, het Vondelpark en het Rembrandtpark voor de natuurbeleving, de Jordaan op steenworp afstand. Openbaar vervoer, Schiphol en uitvalswegen dichtbij. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto ring A-10 en met het openbaar vervoer. Op fietsafstand van de Zuidas en Station Lelylaan. Vanuit Station Lelylaan is Schiphol snel te bereiken. Op loopafstand van het Vondelpark en openbaar vervoer zoals tram 3, 7, 13, 17 en 19. ENTREE & HAL Keurig verzorgd eigen entree op de begane grond. Nette hal met toegang tot separaat toilet en alle vertrekken. LIVING Een ruime gecombineerde living en eetkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Afgewerkt met een houten vloer en een karakteristieke schouw. OPEN KEUKEN Moderne open keuken met veel kastruimte, gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Voorzien van 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, ingebouwde ijskast en vriezer, oven, afwasmachine en 1,5 spoelbak. Mooie witte wandtegel gecombineerd met gestuukte muren en nette inbouwspots. TUIN Fantastisch grote tuin met een diepte van ca. 11,50 meter met de hele ochtend zon tot ca. 15:00. De tuin beschikt over meerdere terrasplekken en een tuinhuis met potentie voor extra bergruimte of andere doeleinden. SLAAPKAMER Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met ruime opbergkasten. Voorzien van een houten vloer en grote raampartijen, zorgen voor veel licht. BADKAMER De ruime en comfortabele badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, spiegelwand, handdoekradiator, wastafel en wastafelmeubel. Mooie beige vloer- en wandtegel gecombineerd met wit gestuukte muren en nette inbouwspots. BIJZONDERHEDEN * 64m2 woonoppervlakte * Benedenhuis op A-locatie in West * Geweldige tuin * Ruime slaapkamer * Tuinhuis met potentie * Gelegen op EIGEN GROND * Energielabel * VVE servicekosten €100,= * Oplevering flexibel, kan snel * Eventueel beschikbaar met volledige inrichting (inclusief wasmachine, droogtrommel, servies, bestek etc) * Niet zelf-bewoners clausule van toepassing. *************************************************************** SUPER CHARMING, SPACIOUS AND WELL-LAID-OUT GROUND FLOOR APARTMENT OF 64 M² WITH LARGE GARDEN IN A FANTASTIC OUD-WEST LOCATION Private entrance on the ground floor, separate toilet, spacious living room, neat open kitchen, bathroom with second toilet, separate laundry room, and a large bedroom. The garden faces east and the property is situated on freehold land! LOCATION Ideally located in Oud-West near the city center. De Hallen, housed in a former tram depot, is just a short walk away and a resounding success. The complex offers popular restaurants, cafés, a cinema, library, studios, and shops featuring traditional crafts. Nearby are the Kwakerplein with a fountain, the Vondelpark and Rembrandtpark for a nature escape, and the Jordaan just around the corner. Public transport, Schiphol Airport, and major roads are all within easy reach. Excellent accessibility by car (Ring A-10) and public transport. Within cycling distance of the Zuidas business district and Lelylaan Station, which offers quick connections to Schiphol. Walking distance to the Vondelpark and public transport including tram lines 3, 7, 13, 17, and 19. ENTRANCE & HALLWAY Well-maintained private entrance on the ground floor. Neat hallway with access to the separate toilet and all rooms. LIVING ROOM A spacious combined living and dining area with large windows and French doors opening to the garden. Finished with a wooden floor and a charming decorative fireplace. OPEN KITCHEN Modern open-plan kitchen located at the rear with direct access to the garden. Equipped with a 4-burner gas hob with extractor hood, built-in fridge and freezer, oven, dishwasher, and 1.5 sink. Stylish white wall tiles, smooth plastered walls, and recessed spotlights. GARDEN Fantastic large garden with a depth of approx. 11.5 meters, enjoying morning sun until around 3:00 PM. Includes multiple seating areas and a garden shed with potential for extra storage or other uses. BEDROOM Spacious bedroom at the front with built-in wardrobes. Wooden flooring and large windows provide plenty of natural light. BATHROOM The spacious and comfortable bathroom features a walk-in shower, bathtub, second toilet, mirrored wall, towel radiator, sink, and vanity unit. Beautiful beige floor and wall tiles combined with white plastered walls and recessed lighting. DETAILS - 64 m² living space - Ground floor apartment in prime West location - Large private garden - Spacious bedroom - Garden shed with potential - Situated on freehold land - Energy label available - Monthly VVE contribution: €100 - Flexible handover, can be quick - Optionally available fully furnished (including washing machine, dryer, tableware, cutlery, etc.) - Non-owner-occupancy clause applies

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
257 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.