Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Elisabeth Wolffstraat 94 4

1053TX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ELAN Makelaars B.V.

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 8.653

Photo Gallery

Elisabeth Wolffstraat 94 4 Amsterdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen in Oud-West: sfeervolle benedenwoning met tuin en souterrain! Welkom in deze charmante woning van 78 m² aan de Elisabeth Wolffstraat, midden in het bruisende hart van Oud-West. Hier woon je letterlijk om de hoek van talloze hotspots: gezellige koffietentjes, restaurants, winkels en de Ten Katemarkt liggen op loopafstand. Tegelijkertijd vind je in dit huis een oase van rust en comfort. De woning is zeer verzorgd en helemaal klaar om zo te betrekken. De indeling is verrassend praktisch en sfeervol. Bij binnenkomst sta je in de gezellige woonkamer met mooie houten visgraat-vloer. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers en een extra werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Vanuit hier heb je toegang tot de fraai aangelegde tuin. De badkamer is een fijne verrassing met zowel een ligbad én douche als een moderne afwerking, perfect om even helemaal te ontspannen. In het souterrain bevindt zich een gezellige leefkeuken: dé plek om samen te koken, borrelen en lange avonden te tafelen. De keuken is bovendien uitgerust met een nieuwe vaatwasser en een Quooker (2025) en strakke inbouwapparatuur van Boretti zoals een 6- pits gaskookplaat en combi oven/ magnetron. Door het hele huis ligt vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en een nette uitstraling. De tuin maakt dit huis écht bijzonder. Fraai aangelegd, royaal van formaat en compleet vernieuwd in 2021: een heerlijke plek om te genieten van de zon of vrienden te ontvangen. Daarnaast is er door de huidige eigenaren slim nagedacht over bergruimte, waardoor je overal handige oplossingen vindt voor al je spullen. Ook het interne schilderwerk is recent nog volledig uitgevoerd. Wat moet je verder weten? * Woonoppervlakte ca. 78 m² verdeeld over de begane grond en het souterrain * Twee slaapkamers en een extra werkkamer * Gezellige leefkeuken in het souterrain met nieuwe vaatwasser en Quooker (2025) * Luxe badkamer met ligbad * Zeer fraai aangelegde en ruime tuin ( ca 19 m2), compleet vernieuwd in 2021 * Slim ingedeelde opbergruimte door de hele woning * Door het hele huis vloerverwarming * Energielabel B * Vernieuwde fundering * Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht * VvE bestaat uit 5 leden, professioneel beheerd door vve.nl * Maandelijkse servicekosten bedragen € 326,84. Let op, tijdelijk verhoogd ivm onderhoudswerkzaamheden. Per 1/1/2026 worden deze verlaagd! * Recent opgesteld meerjarenonderhoudsplan aanwezig * In 2024 is de gehele achtergevel gerenoveerd, waaronder schilderwerk, balkonvloeren en herstel van houtrot * Volledig gerenoveerd trappenhuis met geluiddempende vloerbedekking * Schilderwerk voor staat gepland in 2026 * Parkeren mogelijk op straat of in parkeergarage Kwintijn Een woning die de perfecte combinatie biedt van stijlvol wonen, comfort en een toplocatie in Amsterdam Oud-West. Kom langs en ervaar zelf de sfeer van deze fijne benedenwoning met souterrain en tuin. Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
286 m³
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.