Jump to content
Logo of CSV Makelaars B.V.

Europaplein 119

1079AX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Geldhof Makelaardij O.G.

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 9.335

Photo Gallery

Europaplein 119 Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Uniek en smaakvol gerenoveerd dubbel benedenhuis van 128m² (bvo 150m²) met een prachtige tuin van ca. 73m². Huidige eigenaren hebben de woning in 2021 met oog voor detail verbouwd waarbij volledig gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen in een rustige, natuurlijke stijl wat de woning uniek maakt en het geheel een warme uitstraling geeft met een zeer ruimtelijk gevoel. De fantastische woonkamer met luxe open keuken is exceptioneel breed te noemen. Een eye-catcher is zeker de brede en plafondhoge schuifpui die naadloos overloopt in de royale tuin, en het leefgedeelte hiermee nog eens extra verlengd. Buiten de bijzonder luxe keuken en sanitaire ruimtes is de woning volledig uitgerust met Modular inbouwverlichting en een fraaie eikenhouten vloer met op afstand bedienbare vloerverwarming per vertrek. Het pand is gelegen op de kop van de Rivierenbuurt en grenzend aan het chique Zuid. De erfpacht voor deze woning is afgekocht voor het lopende tijdvak waarna de canon is vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden. De actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 192,58 per maand, dit is exclusief de maandelijkse stookkosten ad. € 100,-. INDELING Via de eigen entree betreed je dit fijne benedenhuis. Het tochtportaal heeft een plafondhoge glas in staal tussendeur naar de aansluitende hal, voorzien van een op maat gemaakte garderobekast, het separaat toilet en toegang tot alle ruimtes op de woonlaag. De royale living is via een glas in staal schuifdeur te bereiken en via een tweede glas in staal toegangsdeur. Bij binnenkomst word je, met de breedte van de achterzijde, direct overvallen door het volume van deze ruimte. Hierdoor is er plaats voor zowel een ruim zitgedeelte als een ruim eetgedeelte aansluitend op de luxe keuken. De zitkamer is uitgevoerd met een customized t.v. wand waarnaast een moderne gashaard is geplaatst. Een opvallend detail is de elegante houten wand aan de linkerzijde. De wonderschone keuken is onderverdeeld in een kookeiland met zitgelegenheid, bergruimte en de wijnklimaatkast en een spoelgedeelte aan de wandzijde met alle overige inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd met donkere houten kasten en lades in combinatie met een massief marmeren ombouw en aanrechtblad. Bijzonder te vermelden is het inbouwfornuis met geïntegreerd afzuigsysteem, wijnklimaatkast, Quooker, dubbele oven en een hoge koelkast en vriezer. Alle inbouwapparatuur is van het vooraanstaande merk 'Miele'. Het aansluitende eetgedeelte beschikt over een airco en een extra toegangsdeur naar de tuin. Via de plafond stalen schuifpui bereik je de omvangrijke tuin van maar liefst 73m², gelegen op het oosten. De tuin is onverdeeld in een pand breed houten terrasdeel aan de woning, een lager gelegen betegeld terras met eetgelegenheid en een kunstgras / loungegedeelte aan de achterzijde. Voorts is de tuin voorzien van een stenen schuur met goede bergruimte. Noemenswaardig is de op maat gemaakte hordeur voor de schuifpui. Aan de voorzijde van het pand zijn de twee grote slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer beschikt over een hoogkwalitatieve greeploze houten walk-in-closet, een extra gelijke inbouwkast en een eigen inloopdouche en bijbehorend wastafelmeubel, uitgevoerd met een robuust marmeren wastafel. De inloopdouche is via een donker gekleurde glazen schuifdeur te bereiken en is voorzien van een stort- en handdouche. Het separate toilet in de hal is uitgevoerd met een lichte vloertegel en een marmeren achterwand en wastafeltje. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens ruim van formaat en beschikt over een muurbrede en plafondhoge inbouwkastenwand. Vanuit voornoemde luxe keuken leidt de prachtige houten trap met meeloopverlichting naar het souterrain. De aangename hal beschikt over een diepe bergkast onder de trap, voorzien van de wasmachine/drogeraansluiting en extra bergruimte. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer van dit benedenhuis te vinden. Deze slaapkamer is prettig van formaat, heeft een compact raam met hor en is nog voorzien van een houten plafondhoge inbouwkast. Last but not least; de luxe, ruime badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een lichte zandkleurige vloer- en deels wandtegel in combinatie met een gestukte dan wel betegelde (douche)wand. Voorts is de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, vloerverwarming en een robuust en breed marmeren wastafelmeubel met houten lades en bronzen inbouwkranen. Kortom; een luxe en hoogwaardig gerenoveerd turn-key benedenhuis op een bruisende plek in de stad! LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de populaire Rivierenbuurt tussen de Rooseveltlaan en de President Kennedylaan. De directe omgeving is rijkelijk voorzien van diverse winkels en gezellige cafés/restaurants. Tevens vind men in de buurt diverse scholen, kinderopvang en sportgelegenheden. In de Maasstraat maar ook zeker in de Waalstraat, Rijnstraat en Scheldestraat zijn tal van trendy boetiekjes en hippe eetgelegenheden te vinden zoals o.a. Toet Amsterdam, Vis aan de Schelde, Michiu, Krusta, At Seven en Feduzzi. Niet te vergeten de heerlijke ijssalon Pisa. Ontspannen kan in het nabij gelegen Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark of het iets verder gelegen Amstelpark. Het De Mirandabad is op fietsafstand te vinden. De woning grenst aan De Pijp enerzijds en de Apollobuurt anderzijds en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad. Het Europaplein is zeer goed bereikbaar met de auto via de ring afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S110) maar ook met het openbaar vervoer via de Noord Zuid lijn, het NS station Rai en diverse bus/trams voor de deur. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er een korte wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (gegevens per 6 oktober 2025, vergunningsgebied Zuid-4.2 Rivierenbuurt Zuid). BIJZONDERHEDEN -Uniek en hoogwaardig verbouwd dubbel benedenhuis van 128m²; -Prachtige woonverdieping met luxe open keuken; -Ruime en moderne tuin van 73m² met stenen schuurtje; -Modular inbouwverlichting; -Hoogkwalitatieve eikenhouten vloer met vloerverwarming; -Twee badkamers; -Drie slaapkamers; -Erfpacht is afgekocht t/m 31-01-2060; -Canon vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden na het lopende tijdvak; -Energielabel B; -VvE professioneel beheerd, servicekosten ad. € 192,58 p/m; -Voorschot stookkosten €100,- p/m; -Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
477 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2060)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.